5 pokoi, nowe mieszkanie numer C7/C7.M4 — Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, piętro 1 (ostatnie), 117,87 m² — prywatne piętro, 2 łazienki, balkon 12,35 m².
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: duży korytarz wejściowy 11,86 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,16 m², kompaktowe WC 1,44 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,47 m², ogromny gabinet 14,94 m², prywatną łazienkę z oknem 4,32 m², bardzo duży balkon 12,35 m², a na prywatnym piętrze: wewnętrzny korytarz prywatny 8,34 m², sypialnię małżeńską 12,48 m², prywatną garderobę 2,58 m², sypialnię dla dziecka 10,86 m², sypialnię dla dziecka 10,59 m² oraz łazienkę z oknem 4,73 m².
poziom dzienny
- Wejście do mieszkania prowadzi do dużego korytarza wejściowego 11,86 m², z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,47 m², gabinetu 14,94 m², garderoby na odzież wierzchnią 3,16 m² oraz WC 1,44 m². Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,70 m, poprawiające komunikację i doświetlenie strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,47 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i biesiadowania. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową z ławą kawową, część kuchenna zawiera pełen zestaw: zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę oraz bardzo długi blat roboczy o łącznej długości około 350 cm (moduły około 265 i 85 cm). Jadalnię tworzy duży stół z sześcioma krzesłami. Okna skierowane są na północny‑wschód i północny‑zachód, co sprzyja równomiernemu, łagodnemu światłu w ciągu dnia.
-
Ogromny gabinet 14,94 m² wyposażono w biurko, szafę oraz wygodną sofę dwuosobową. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC (tuż obok), a dodatkowo ma bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z oknem. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co daje dobre, miękkie światło do pracy o różnych porach. Dzięki wielkości, lokalizacji przy dziennej części i własnej łazience, pokój można też zaaranżować jako apartament gościnny, sypialnię senioralną lub pracownię kreatywną.
-
Prywatna łazienka z oknem 4,32 m² (wejście bezpośrednio z gabinetu) oferuje komfortową kabinę prysznicową, toaletę oraz umywalkę. Okno zapewnia naturalne wietrzenie i światło dzienne, poprawiając higienę i redukując wilgoć, a bezpośredni dostęp z gabinetu podnosi dyskrecję użytkowania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m², położona tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej i szybkie odłożenie okryć po wejściu. W alternatywie pomieści wózek dziecięcy, sprzęt sportowy, deskę do prasowania z żelazkiem czy odkurzacz, pełniąc funkcję domowego zaplecza porządkowego blisko wejścia.
-
Kompaktowe WC 1,44 m², usytuowane obok gabinetu, mieści stojącą toaletę i niewielką umywalkę. Bliskość względem miejsca pracy jest wygodna na co dzień, a dla gości strefy dziennej odciąża łazienki na piętrze.
-
Bardzo duży balkon 12,35 m² ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu. To atut, bo pozwala korzystać z niego zarówno w czasie pracy, jak i relaksu, zapewniając łatwy dostęp do świeżego powietrza z dwóch kluczowych pomieszczeń.
prywatne piętro
-
Sypialnia małżeńska 12,48 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i toaletkę. Z sypialni wchodzi się bezpośrednio do prywatnej garderoby 2,58 m². Pomieszczenie sąsiaduje z dwiema sypialniami dziecięcymi, co ułatwia opiekę nocą. Okna skierowane są na północny‑wschód i północny‑zachód, dając spokojne światło poranne i wieczorne.
-
Sypialnia dla dziecka 10,86 m² oferuje łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience z oknem 4,73 m², co upraszcza poranne i wieczorne rytuały. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju gościnnego, gabinetu naukowego nastolatka lub pokoju hobby, zwłaszcza że druga sypialnia dziecięca zapewnia nadal odrębny pokój dla rodzeństwa. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód.
-
Sypialnia dla dziecka 10,59 m² z łóżkiem jednoosobowym, obszerną szafą i biurkiem leży obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja łatwemu reagowaniu na potrzeby dziecka. Może też zamienić się w jasny gabinet właścicieli lub pokój gościnny, pozostawiając drugą sypialnię dziecięcą dla stałego użytkownika. Okna skierowane są na północny‑zachód.
-
Łazienka z oknem 4,73 m² łączy komfort wanny z odpływem centralnym i kabiny prysznicowej, posiada toaletę, umywalkę i miejsce na pralkę. Okno zapewnia wietrzenie oraz dzienne światło. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 10,86 m² ułatwia korzystanie najmłodszym i porządkuje poranne kolejki bez schodzenia na dół.
-
Prywatna garderoba 2,58 m² (wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej) mieści długi zestaw szaf oraz dodatkowy moduł. Może też służyć jako cichy kącik gospodarczy na walizki, akcesoria sportowe lub sezonowe rzeczy, utrzymując estetykę w sypialni małżeńskiej i porządek w całej strefie nocnej.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 8,34 m² z dodatkową szafą prowadzi do czterech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki z oknem. Zapewnia dyskrecję i wygodny układ komunikacyjny dla domowników.
strefa prywatna 49,58 m²
W skład strefy prywatnej wchodzą: sypialnia małżeńska 12,48 m² (z wejściem do prywatnej garderoby 2,58 m²), sypialnia dla dziecka 10,86 m², sypialnia dla dziecka 10,59 m², łazienka z oknem 4,73 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,34 m². Taki układ daje ciszę na noc, separację od życia towarzyskiego na dole i porządek w codziennych rytuałach, co podnosi komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 49,58 m². Oddzielona strefa nocna gwarantuje spokój i intymność, ogranicza hałas z części dziennej, ułatwia organizację dnia rodzinie pracującej z domu i rodzinom z dziećmi, a gości kieruje głównie do parteru, zachowując porządek w sypialniach.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Dają rodzeństwu własną przestrzeń i swobodę nauki, a alternatywnie jedna z nich może stać się pokojem gościnnym, pokojem hobby albo domowym gabinetem, bo obok znajduje się druga sypialnia dziecięca i duża sypialnia małżeńska.
-
Dwie łazienki z oknami: główna 4,73 m² i prywatna 4,32 m². Naturalne światło i wietrzenie ograniczają wilgoć i zapachy, przyspieszają suszenie oraz poprawiają higienę; jednocześnie rozdzielenie funkcji skraca kolejki poranne, szczególnie że łazienka na piętrze leży obok sypialni dziecka 10,86 m².
-
Dwie garderoby: przy wejściu 3,16 m² i prywatna 2,58 m². Pierwsza odciąża salon i hol z kurtek oraz akcesoriów sezonowych, druga utrzymuje ład w sypialni małżeńskiej; bezpośrednie wejścia skracają codzienne czynności i pozwalają zachować estetykę w kluczowych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy spotykają się częściej, komunikacja jest szybsza, a szerokie przejście 1,70 m z korytarza ułatwia serwis i swobodny ruch podczas przyjęć lub rodzinnych obiadów.
-
Osobny gabinet 14,94 m² z wyjściem na balkon oraz bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. Duża skala pokoju pozwala na biuro, kącik spotkań lub sypialnię gościnną; bliskość WC i salonu poprawia wygodę, a niezależność zwiększa dyskrecję pracy.
-
Balkon 12,35 m² dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu i gabinetu. Taki układ ułatwia korzystanie przez różne osoby w tym samym czasie, zwiększa napływ świeżego powietrza i światła oraz tworzy letni salon na poranną kawę i popołudniową pracę.
-
Okno w łazience na piętrze 4,73 m². Zapewnia naturalne doświetlenie przy porannej toalecie, poprawia komfort kąpieli w wannie i prysznicu, zmniejsza zaparowanie lustra oraz pomaga dłużej utrzymać świeżość w pomieszczeniu intensywnie eksploatowanym przez domowników.
-
Okno w prywatnej łazience 4,32 m² przy gabinecie. To rzadki atut, bo łączy doświetlenie z dyskretną wentylacją bez mechanicznego hałasu, sprzyja relaksowi po pracy i pozwala szybko przewietrzyć po prysznicu czy podczas dłuższej sesji w domowym biurze.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok salonu. Bliskość tej funkcji względem strefy dziennej pomaga utrzymać ład przy wejściu, ułatwia odłożenie kurtek gości i zabranie akcesoriów przed wyjściem, a tym samym odciąża piętro prywatne z przedmiotów sezonowych.
-
Sypialnia małżeńska 12,48 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby i bliskim sąsiedztwem dwóch sypialni dziecięcych. Większy metraż poprawia ergonomię ustawienia łóżka z szafkami nocnymi i toaletką, a bliskość pokoi dzieci ułatwia nocne dyżury i poranki.
-
Dodatkowe WC 1,44 m² przy gabinecie. Goście nie zajmują łazienek kąpielowych, co stabilizuje rytm poranny na piętrze; pracujący w gabinecie mają szybki dostęp, a cała rodzina zyskuje większy komfort w godzinach szczytu.
Podsumowanie stref dziennych i nocnych oraz bogate wyposażenie sprawiają, że to mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, ceniącej wygodę, światło dzienne i możliwości pracy z domu. Sprawdzi się również u pary planującej powiększenie rodziny lub osób, które chcą łączyć domowe biuro, gościnność i rekreację na dużym balkonie.
