5-pokojowe nowe mieszkanie numer C4/C4.M4, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 117,53 m², 1. (ostatnie) piętro, prywatne piętro, taras 23,11 m², 2 łazienki, gabinet.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, na piętrze prywatnym: dużą sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
część dzienna (poziom 0).
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,47 m² – wielofunkcyjne serce domu: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletnie wyposażona kuchnia (zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka) oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Dwa blaty robocze o łącznej długości 350 cm ułatwiają gotowanie i serwowanie posiłków. Okna na północny wschód i północny zachód zapewniają równomierne, łagodne doświetlenie w ciągu dnia. Z tego pokoju jest wyjście na taras oraz szerokie, otwarte przejście 1,70 m do korytarza wejściowego, co daje swobodę ruchu i wygodę przyjmowania gości.
-
gabinet 14,94 m² – bardzo duży pokój do pracy lub nauki, wyposażony w szafę, biurko i dwuosobową sofę. Okna na północny wschód i południowy wschód sprzyjają pracy przy naturalnym świetle przez większą część dnia. Pokój sąsiaduje z salonem i WC, a przede wszystkim ma bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki; to idealne miejsce na domowe biuro, pokój gościnny, bibliotekę, atelier albo dodatkową sypialnię dla seniora. Z gabinetu również można wyjść na taras.
-
prywatna łazienka z oknem 4,32 m² – dostępna bezpośrednio z gabinetu; kabina prysznicowa, toaleta i umywalka tworzą komfortowy zestaw do szybkiej odnowy, a okno zapewnia naturalne wietrzenie i światło dzienne.
-
garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m² – tuż obok salonu, z miejscem na dwie pojemne szafy; znakomita na płaszcze i kurtki gości, sprzęty sezonowe czy wózek dziecięcy. Położenie przy strefie dziennej ułatwia utrzymanie porządku przy wejściu oraz szybkie odłożenie rzeczy po powrocie; alternatywnie może pełnić rolę mini schowka gospodarskiego lub spiżarki blisko jadalni.
-
WC 1,44 m² – kompaktowa toaleta z umywalką, zlokalizowana obok gabinetu; świetne rozwiązanie podczas pracy z domu lub przyjmowania gości, jednocześnie odciąża łazienki piętra.
-
korytarz wejściowy 11,86 m² – wygodny hol, z którego wchodzi się do salonu, gabinetu, garderoby na odzież wierzchnią i WC. Poszerzone przejście do salonu o szerokości 1,70 m zwiększa komfort komunikacji i doświetlenie.
-
taras 23,11 m² – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu; dwa niezależne wyjścia to duża zaleta, bo ułatwiają organizację życia na świeżym powietrzu, pozwalają rozdzielić strefę relaksu i pracy, a przy spotkaniach rodzinnych zwiększają płynność ruchu między wnętrzem a częścią wypoczynkową na zewnątrz.
strefa prywatna (poziom 1).
-
sypialnia małżeńska 12,48 m² – komfortowe miejsce odpoczynku z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i toaletką. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby. Położenie obok obu sypialni dzieci ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bliskości. Okna na północny wschód i północny zachód zapewniają łagodne światło rano i po południu.
-
sypialnia dla dziecka 10,86 m² – z łóżkiem, szafą i biurkiem; sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem skraca codzienne dojścia, co ważne przed szkołą i przed snem. Pokój może pełnić także funkcję pokoju gościnnego, małego studia muzycznego lub dodatkowego pokoju do nauki, jeśli gabinet na dole zostanie przeznaczony na sypialnię gościa.
-
sypialnia dla dziecka 10,59 m² – z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem; położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości rodzinnej, a okna na północny zachód dają przyjemne, miękkie światło popołudniami. Alternatywnie może stać się pokojem niemowlęcym, domową biblioteką lub pokojem hobby.
-
łazienka z oknem 4,73 m² – kompletna strefa kąpielowa z wanną o centralnym odpływie, prysznicem, toaletą, pralką i umywalką. Okno zapewnia naturalną wentylację i światło. Lokalizacja obok sypialni 10,86 m² usprawnia poranne rytuały dziecka.
-
prywatna garderoba 2,58 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; dwa ciągi szaf pozwalają logicznie rozmieścić odzież codzienną i sezonową oraz np. walizki. Przy takiej lokalizacji może też pełnić rolę cichej wnęki toaletkowej.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 8,34 m² – prowadzi do sypialni małżeńskiej, obu sypialni dzieci oraz łazienki z oknem; mieści dodatkową szafę. Elementy: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 10,86 m², sypialnia dla dziecka 10,59 m², łazienka z oknem 4,73 m² i wewnętrzny korytarz prywatny tworzą spójną strefę prywatną 49,58 m². Taki układ zwiększa intymność, ogranicza hałas z części dziennej i porządkuje rytm dnia: z góry – odpoczynek, na dole – życie rodzinne i praca.
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 49,58 m². Wydzielona strefa na górze, w której mieszczą się sypialnie, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz, zapewnia intymność, ciszę i wygodę funkcjonowania rodzinie. Taki podział sprawia, że goście i codzienne aktywności na dole nie zakłócają snu ani nauki, a poranne rytuały przebiegają sprawniej.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczność. Dwa pokoje obok sypialni rodziców pozwalają dopasować strefę nocną do wieku dzieci, a w razie potrzeb jedną z sypialni można wykorzystać jako pokój gościnny, drugie biuro, pokój hobby albo garderobę sezonową, ponieważ na dole znajduje się pełnowymiarowy gabinet.
-
Dwie łazienki, obie z oknem. Łazienka rodzinna na piętrze (z wanną i prysznicem) i prywatna łazienka przy gabinecie na dole minimalizują poranne kolejki, pozwalają oddzielić strefę gościnną od rodzinnej, a okna w obu pomieszczeniach dają naturalne światło i skuteczne wietrzenie.
-
Dwie garderoby dla ładu w domu. garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu (z wejściem bezpośrednio z korytarza) ułatwia organizację po powrocie, a prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej pozwala szybko się ubrać bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość garderoby wejściowej do salonu jest wygodna przy wizytach gości.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako zintegrowana strefa życia. W jednym wnętrzu odbywa się relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia kontakt domowników. Bardzo długi, 350‑centymetrowy blat sprzyja komfortowemu gotowaniu, a szerokie, otwarte przejście 1,70 m z korytarza zapewnia wygodną komunikację i lepsze doświetlenie.
-
gabinet 14,94 m² – osobny i wyjątkowo duży. Metraż pozwala urządzić wygodne biuro, bibliotekę lub pokój muzyczny; położenie tuż przy salonie sprzyja współdzieleniu życia rodzinnego, a bliskość WC i bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki dają pełen komfort pracy i możliwość przekształcenia gabinetu w dodatkową sypialnię z własnym zapleczem sanitarnym.
-
taras 23,11 m² z dwoma niezależnymi wyjściami: z salonu i z gabinetu. Takie rozwiązanie pozwala swobodnie organizować spotkania – część osób może odpoczywać, a część pracować lub rozmawiać w półodosobnionej strefie; ułatwia też codzienne korzystanie z tarasu bez przecinania całego mieszkania.
-
łazienka z oknem 4,73 m² obok sypialni dziecka 10,86 m². Sąsiedztwo skraca poranne i wieczorne rytuały, redukuje przemieszczanie się po całym domu i poprawia komfort pozostałych domowników, którzy w tym czasie korzystają z kuchni lub salonu bez kolizji z kolejką do mycia.
-
dodatkowe WC 1,44 m² obok gabinetu. Gdy na górze trwa kąpiel lub pranie, domownicy i goście mają do dyspozycji szybkie zaplecze sanitarne na dole. To szczególnie ważne przy pracy z domu, spotkaniach w większym gronie oraz dla nocujących gości w gabinecie.
-
sypialnia małżeńska 12,48 m² – komfort i bliskość dzieci. Wielkość pokoju umożliwia ustawienie pełnowymiarowego łóżka, toaletki i szafek nocnych, a lokalizacja tuż obok obu sypialni dzieci daje rodzicom spokój podczas nocy i szybkie reagowanie w razie potrzeby; bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby przyspiesza poranne przygotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 23,11 m². Drzwi na zewnątrz czynią z jadalni naturalne przedłużenie strefy dziennej latem, poprawiają przewietrzanie podczas gotowania i zwiększają wygodę serwowania posiłków pod gołym niebem.
-
Wyjście z gabinetu na taras 23,11 m². Możliwość pracy na świeżym powietrzu, szybkie przerwy regeneracyjne i niezależne wyjście dla gościa nocującego w gabinecie wzmacniają funkcjonalność tej części mieszkania, jednocześnie nie zakłócając życia w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wyraźny podział na część dzienną i kameralne piętro prywatne, a także potrzebuje gabinetu z własnym zapleczem sanitarnym. Sprawdzi się również u osób łączących pracę z domu z aktywnym życiem towarzyskim, które chcą korzystać z dużego tarasu i dwóch łazienek z oknami.
