5-pokojowe nowe mieszkanie dwupoziomowe, numer B2/B2.M3 – Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 1. i ostatnie piętro, 119,82 m² – taras 23,11 m², 2 balkony, gabinet z prywatną łazienką.
To dwupoziomowe mieszkanie obejmuje: na mojej części dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, WC, korytarz wejściowy, wyjścia na taras i balkon; na moim piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, pralnię, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny, oraz wyjścia na balkon i bardzo mały taras.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie odrębne strefy prywatne dla wygody i ciszy. Na części dziennej powstaje mniejsza strefa 17,62 m²: gabinet z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, świetna dla pracy, gości lub seniora. Na piętrze prywatnym aż 54,87 m²: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, pralnia, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział daje równoczesną możliwość intensywnej aktywności dziennej i spokojnego wypoczynku bez wzajemnych kolizji.
-
Serce domu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², nasłoneczniony od południa i zachodu. Wygodny układ wypoczynkowy (sofa dwuosobowa, sofa jednoosobowa, stolik), pełna kuchnia z AGD 60 cm i imponującym blatem 440 cm, oraz stół dla sześciu osób pozwalają płynnie spędzać czas razem. Bliskość WC tuż obok ogranicza kolejki do łazienek na piętrze prywatnym i ułatwia obsługę gości. Z tej przestrzeni jest też wyjście zarówno na taras, jak i na balkon, co zwiększa atrakcyjność codziennych posiłków i relaksu.
-
Cztery strefy na świeżym powietrzu z łatwymi wejściami z pokoi. Na części dziennej: duży taras 23,11 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu, a także duży balkon 9,50 m² dostępny z salonu. Na piętrze prywatnym: balkon 9,80 m² wyłącznie z sypialni małżeńskiej oraz bardzo mały taras 1,57 m² z sypialni dla dziecka (wschód). Zróżnicowanie ekspozycji i liczba wyjść zwiększają doświetlenie, przewietrzanie oraz sprzyjają posiłkom na zewnątrz, uprawie ziół i chwili wytchnienia bez schodzenia między kondygnacjami.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci z alternatywnymi scenariuszami. Pokój 11,94 m² (zachód, obok pralni i garderoby na odzież codzienną) sprawdzi się też jako pracownia artystyczna lub pokój gościnny ze względu na bliskość łazienki z oknem. Pokój 11,22 m² (wschód, wyjście na bardzo mały taras) może stać się cichym biurem porannych „skowronków”, biblioteką lub pokojem muzycznym. Oddzielne kierunki świata minimalizują wzajemne hałasy i ułatwiają dopasowanie rytmu dnia do domowników.
-
Bardzo duży gabinet 13,65 m² tuż obok salonu, z wyjściem na taras i z własnym wejściem do prywatnej łazienki z oknem. Taka lokalizacja ułatwia szybkie spotkania przy stole w jadalni, a jednocześnie pozwala odseparować rozmowy telefoniczne na zewnątrz. Metraż sprzyja ustawieniu biurka, szafy i kanapy dwuosobowej, więc pokój łatwo działa jako dodatkowa sypialnia dla gości lub opiekunki. Bliskość części dziennej usprawnia życie rodzinne, ogranicza wędrówki między piętrami i odciąża resztę mieszkania.
-
Dwie pełne łazienki i dodatkowe WC – komfort poranny i wieczorny. Łazienka z oknem na piętrze prywatnym (wanna i prysznic) zapewnia naturalne światło i wietrzenie po kąpieli. Prywatna łazienka z oknem przy gabinecie daje intymność pracującym lub nocującym gościom, a okno przyspiesza schnięcie i redukuje wilgoć. WC obok salonu obsługuje przyjęcia i codzienne potrzeby, przez co łazienki pozostają swobodnie dostępne dla mieszkańców piętra.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,31 m² w idealnym miejscu – między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 11,94 m², z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Taka dostępność przyspiesza poranne szykowanie i wieczorne odkładanie ubrań, a także porządkuje obieg rzeczy bez wchodzenia do poszczególnych pokoi. W razie potrzeby pomieści sezonowe elementy i akcesoria, może też pełnić rolę małej „stacji pakowania” walizek, co uspokaja resztę piętra.
-
Pralnia 2,98 m² obok sypialni dla dziecka 11,94 m² i tuż przy łazience z oknem – krótkie trasy z koszem, cicha praca urządzeń i szybkie suszenie. Zlewik ułatwia odplamianie, a bliskość łazienki pozwala wygodnie rozwieszać pranie i prasować bez zajmowania części dziennej. W razie zmian życiowych pomieszczenie może służyć jako punkt do majsterkowania drobnych napraw, przedsionek dla sprzętu sportowego albo miejsce na stację do prasowania parą.
-
Kluczowe metraże dają swobodę aranżacji teraz i w przyszłości. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m² mieści wygodny zestaw wypoczynkowy, stół dla sześciu osób i pełną kuchnię, co sprzyja większym uroczystościom. Sypialnia małżeńska 13,06 m² bez trudu pomieści łóżko dwuosobowe z szafkami oraz długą szafę, dzięki czemu zostaje miejsce na toaletkę lub kącik czytelniczy. Duże pokoje łatwo adaptować do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Wygodne wejście i płynna komunikacja między strefami. Wchodzi się do korytarza wejściowego 7,95 m², obok którego mieści się WC – idealne przy powrotach z miasta lub podczas wizyt. Otwarte przejście o szerokości 1,12 m prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa komfort przenoszenia zakupów i kontakt wzrokowy z domownikami. Z tego korytarza są także wejścia do gabinetu i WC, więc goście i pracujący z domu poruszają się intuicyjnie, bez zaglądania na piętro prywatne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni równowagę między wspólnym życiem a spokojem własnych pokoi, a także lubi korzystać z tarasów i balkonów o różnych porach dnia. Doskonale sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub przyjmujących gości, dzięki gabinetowi z własną łazienką i wielu wyjściom na zewnątrz.
