5 pokoi, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer C7/C7.M3 – Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 1., ostatnie piętro, 119,65 m²; prywatne piętro, gabinet, 4 strefy relaksu.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym – korytarz wejściowy 7,95 m², WC 1,23 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², gabinet 13,65 m², prywatną garderobę 3,44 m², a także balkon 12,35 m² i balkon 9,50 m²; na piętrze prywatnym – wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m², sypialnię małżeńską 13,04 m², sypialnię dla dziecka 11,83 m², sypialnię dla dziecka 11,22 m², łazienkę z oknem 4,76 m², garderobę na odzież codzienną 2,31 m², pralnię 2,98 m², a także balkon 9,50 m² i taras 1,53 m².
poziom dzienny
- Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,95 m², z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², gabinetu 13,65 m² oraz WC 1,23 m². Otwarte przejście o szerokości 1,08 m łączy korytarz z salonem, poprawiając wygodę i naturalny obieg światła.
-
Kompaktowe WC 1,23 m² mieści toaletę stojącą oraz małą umywalkę; znajduje się tuż obok strefy dziennej, co skraca drogę gościom i odciąża łazienkę na piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m² łączy funkcje wypoczynku (sofa dwuosobowa, sofa jednoosobowa, stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, lodówką, zlewem, płytą, blatem o długości 435 cm) oraz jadalni (stół 200x90 cm z sześcioma krzesłami). Okna wychodzą na północny-zachód i południowy-zachód, co zapewnia długie popołudniowe doświetlenie i komfort w ciepłe dni.
-
Gabinet 13,65 m² z proponowaną aranżacją (szafa, biurko, sofa dwuosobowa) ma okna na południowy-wschód i południowy-zachód. Jego lokalizacja obok salonu ułatwia szybkie przejście między pracą a życiem domowym, a bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 3,44 m² zwiększa wygodę i dyskrecję. Pomieszczenie z racji metrażu i bliskości strefy dziennej może służyć także jako pokój gościnny, pokój seniora lub pokój hobby.
-
Prywatna garderoba 3,44 m² dostępna bezpośrednio z gabinetu świetnie sprawdzi się jako miejsce na ubrania sezonowe, sprzęt sportowy lub akcesoria biurowe. Bliskość gabinetu pozwala zachować porządek w miejscu pracy; alternatywnie może zostać przeznaczona na mały schowek gospodarczy lub mini skarbczyk na dokumenty.
powierzchnie na świeżym powietrzu – poziom dzienny
- Bardzo duży balkon 12,35 m² z wyjściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz gabinetu. Dwa niezależne wejścia to większa elastyczność – można oddzielić strefę pracy przy gabinecie od rodzinnej strefy relaksu przy salonie.
- Duży balkon 9,50 m² z wyjściem z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To naturalne przedłużenie jadalni latem – śniadania na zewnątrz i wygodne wietrzenie kuchni bez przechodzenia przez inne pokoje.
piętro prywatne
-
Sypialnia małżeńska 13,04 m² z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i szafą w zabudowie. Okna na północny-zachód sprzyjają przyjemniejszym porankom. Lokalizacja obok garderoby na odzież codzienną 2,31 m² skraca codzienną rutynę i ułatwia utrzymanie porządku w sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka 11,83 m² z łóżkiem pojedynczym, szafą i biurkiem; mieści się obok pralni 2,98 m² i garderoby na odzież codzienną 2,31 m², co upraszcza codzienne obowiązki. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić funkcję pokoju nastolatka, pokoju gościnnego, pracowni plastycznej albo biblioteki. Okna na północny-zachód.
-
Sypialnia dla dziecka 11,22 m² z szafą, łóżkiem pojedynczym i biurkiem, z oknami na południowy-wschód. Ze względu na inne pokoje w mieszkaniu, dobrze sprawdzi się także jako cicha pracownia, gaming room, pokój muzyczny albo mini studio do nauki języków.
-
Łazienka z oknem 4,76 m² zawiera wannę 160x70 cm, kabinę prysznicową 80x80 cm, toaletę stojącą oraz wygodną umywalkę. Położenie obok pralni 2,98 m² ułatwia prace domowe i skraca obieg rzeczy między myciem a suszeniem.
-
Niewielka garderoba na odzież codzienną 2,31 m² (z dwiema szafami) znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej oraz większej sypialni dziecięcej – to komfort podczas porannych przygotowań. Może też posłużyć jako szafa gospodarcza na walizki, odkurzacz czy kartony z rzeczami sezonowymi.
-
Pralnia 2,98 m² z pralką oraz umywalką; dzięki sąsiedztwu sypialni i łazienki można wygodnie sortować i ogarniać pranie. Alternatywnie zmieści się tu suszarnia, kącik do prasowania i półki na chemię domową.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m² zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dzieci, łazienki z oknem, pralni i garderoby na odzież codzienną, gwarantując płynny ruch bez krzyżowania funkcji.
strefa prywatna 54,51 m²
- W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 13,04 m², sypialnia dla dziecka 11,83 m², sypialnia dla dziecka 11,22 m², łazienka z oknem 4,76 m², pralnia 2,98 m², garderoba na odzież codzienną 2,31 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m². Oddzielenie od poziomu dziennego daje ciszę w nocy, lepszą organizację poranków i prywatność podczas wizyt gości.
powierzchnie na świeżym powietrzu – piętro prywatne
- Duży balkon 9,50 m² z wejściem z: sypialni małżeńskiej. To idealne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks bez wychodzenia do wspólnej części mieszkania.
- Bardzo mały taras 1,53 m² z wejściem z: sypialni dla dziecka 11,22 m². Nawet skromny metraż wystarczy na donice, szybkie wietrzenie pokoju i krótkie przerwy na świeżym powietrzu podczas nauki.
Wejście do mieszkania: do korytarza wejściowego 7,95 m² (obok WC 1,23 m²).
Najważniejsze atuty mieszkania.
- Prywatne piętro 54,51 m². Wydzielona strefa nocna z trzema sypialniami, łazienką, garderobą, pralnią i korytarzem sprzyja spokojowi oraz utrzymaniu porządku. Rodzinne życie toczy się wygodnie na poziomie dziennym, a sen i nauka pozostają poza zasięgiem hałasu gości.
- Salon z aneksem i jadalnią 34,85 m². Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia interakcje domowników i sprzyja spotkaniom towarzyskim. Zamiast trzech osobnych pokoi, zyskujesz jedną dużą, elastyczną strefę dzienną z naturalnym światłem północno-zachodnim i południowo-zachodnim.
- Imponujący blat kuchenny 435 cm. Taka długość zapewnia wygodną strefę przygotowywania posiłków, miejsce na małe AGD i serwowanie potraw. To także świetna baza do wspólnego gotowania z dziećmi lub pracy przy stolnicy bez kompromisów.
- Dwie sypialnie dla dzieci. Zapewniają komfort współczesnej rodzinie, ale można je alternatywnie wykorzystać: jedna jako pokój gościnny, druga jako domowe studio, biblioteka lub pokój multimedialny – tym bardziej że obok są pralnia i garderoba na odzież codzienną.
- Osobny gabinet 13,65 m². Duży metraż i sąsiedztwo salonu tworzą idealne miejsce do pracy w domu. Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 3,44 m² ułatwia utrzymanie ładu, a w razie potrzeby gabinet może pełnić rolę dodatkowej sypialni gościnnej z wyjściem na balkon 12,35 m².
- Dwie garderoby: prywatna garderoba 3,44 m² i garderoba na odzież codzienną 2,31 m². Pierwsza sprawdza się przy gabinecie jako zaplecze, druga – przy sypialniach – porządkuje ubieranie się o poranku. Mniej rzeczy w pokojach, więcej miejsca na odpoczynek i naukę.
- Cztery miejsca relaksu na zewnątrz: balkon 12,35 m², balkon 9,50 m² na poziomie dziennym, balkon 9,50 m² przy sypialni małżeńskiej i taras 1,53 m² przy sypialni dziecka. Bezpośrednie wyjścia z: salonu na oba balkony, gabinetu na balkon 12,35 m², sypialni małżeńskiej na balkon 9,50 m² oraz sypialni dziecka 11,22 m² na taras – to przewaga codziennej wygody i szybkiej wentylacji.
-
Łazienka z oknem 4,76 m². Naturalne światło poprawia komfort użytkowania, ułatwia wietrzenie po kąpieli i ogranicza wilgoć. Okno to także możliwość doświetlenia roślinami i stworzenia przyjemnego, dziennego klimatu nawet podczas porannych przygotowań.
-
Pralnia 2,98 m² jako osobne pomieszczenie. Hałas pralki nie zakłóca rozmów w salonie, a bliskość łazienki i sypialni upraszcza codzienne obowiązki. Alternatywnie zmieści się tu praktyczny kącik do prasowania i składania rzeczy.
- Dodatkowe WC 1,23 m² przy strefie dziennej. Goście korzystają z toalety na dole, co odciąża łazienkę na piętrze i zabezpiecza prywatność domowników. Krótka droga z salonu i jadalni przekłada się na wygodę podczas przyjęć.
- Duże rozmiary kluczowych pokoi: salon z aneksem 34,85 m², gabinet 13,65 m², sypialnia małżeńska 13,04 m². Większe metraże pozwalają ustawić pełnowymiarowe meble (stół 200x90 cm, dwie sofy, biurko, łóżko z szafkami), zachować wygodne przejścia i łatwo adaptować układ pod zmieniające się potrzeby.
- Korzystne sąsiedztwa i przejścia. Garderoba na odzież codzienną ma wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego 8,37 m², więc obsługuje wszystkie sypialnie. Pralnia leży przy większej sypialni dziecięcej, gabinet przy salonie, a otwarte przejście 1,08 m między salonem i korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę prywatnego piętra, duży salon z kuchnią i cztery miejsca relaksu na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także u osób łączących pracę z domu z życiem rodzinnym dzięki dużemu gabinetowi i dopracowanym sąsiedztwom pomieszczeń.
