5 pokoi – nowe dwupoziomowe mieszkanie numer B4/B4.M3, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, pierwsze/ostatnie piętro, 119,74 m² – 3 balkony i taras, gabinet z łazienką, dwie strefy prywatne.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, prywatną łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy, dwa duże balkony na poziomie dziennym; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę na odzież codzienną, pralnię, wewnętrzny korytarz prywatny, duży balkon oraz bardzo mały taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy prywatne dla wygody domowników i gości
Na poziomie dziennym powstaje kameralna strefa 17,62 m²: gabinet 13,65 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki z oknem 3,97 m² – idealna do pracy, noclegu gości lub komfortowego pokoju seniora bez schodów. Na piętrze prywatnym 54,87 m² tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, pralnia, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny – pełna intymność, cisza nocna i poranna logistyka bez przecinania części dziennej.
-
Serce domu: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², zintegrowane funkcje i długi blat
W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się: kącik wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem, strefa gotowania z kompletnym AGD oraz jadalnia ze stołem na sześć krzeseł. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i doświetleniu dzięki oknom na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód. Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 440 cm ułatwia gotowanie z rodziną, serwowanie dań i organizację kuchennych akcesoriów, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka mniejszych pomieszczeń.
-
Trzy balkony i taras – cztery miejsca do relaksu na świeżym powietrzu
Na poziomie dziennym są dwa wygodne wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: na duży balkon 9,50 m² oraz na duży balkon 9,43 m² – świetne do posiłków pod chmurką, przewietrzania i zielonych donic. Na piętrze prywatnym z sypialni małżeńskiej jest wyjście na duży balkon 9,80 m², a z sypialni dla dziecka 11,22 m² na bardzo mały taras 1,57 m² – idealny na poranną kawę, chwilę oddechu lub mini ogródek. Wielość wyjść poprawia cyrkulację powietrza, daje elastyczne scenariusze odpoczynku i umożliwia równoczesne korzystanie przez kilku domowników.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci i ich alternatywne scenariusze
Pokoje 11,94 m² (okna na półudniowy‑zachód, obok pralni i garderoby) oraz 11,22 m² (okna na północny‑wschód, z wyjściem na taras) zapewniają komfort nauki przy biurku i spokojny sen. Dzięki obecności osobnego gabinetu oraz dużej sypialni małżeńskiej, jeden z tych pokoi można łatwo przeznaczyć na bawialnię, pracownię artystyczną, bibliotekę, domową siłownię albo pokój gościnny, bez kompromisów dla codziennego funkcjonowania rodziny.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska z wyjściem na balkon i sąsiedztwem garderoby
Metraż 13,06 m² pozwala na szerokie łóżko z szafkami nocnymi i pojemną zabudowę, a okna na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne, popołudniowe światło. Bezpośrednie wyjście na duży balkon 9,80 m² to prywatna strefa relaksu o poranku i wieczorem. Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną 2,31 m² skraca poranne szykowanie i ogranicza ruch po całym mieszkaniu, co docenią wszyscy domownicy.
-
Elastyczny, bardzo duży gabinet 13,65 m² obok salonu, z własną łazienką
Pomieszczenie z oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód mieści biurko, sofę i szafę, gwarantując wygodne warunki do pracy zdalnej. Położenie tuż obok salonu z aneksem ułatwia szybkie przejście na spotkania rodzinne czy podanie kawy gościom. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni gościnnej lub pokoju seniora jest wyjątkowo komfortowe dzięki bezpośredniemu wejściu do prywatnej łazienki z oknem, co odciąża piętro prywatne i zwiększa niezależność użytkowników.
-
Dwie łazienki z oknami oraz dodatkowe WC – wygoda na co dzień i w godzinach szczytu
Górna łazienka z oknem 4,77 m² łączy wannę i prysznic, co pozwala dobrać rytuał kąpieli do potrzeb chwili; okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie. Dolna prywatna łazienka z oknem 3,97 m² przy gabinecie podnosi komfort pracy i noclegu gości. Dodatkowe WC 1,23 m², usytuowane obok salonu z aneksem, ogranicza kolejki i chroni główne łazienki przed nadmiernym ruchem podczas przyjęć czy porannych przygotowań.
-
Praktyczne zaplecze: garderoba na odzież codzienną i pralnia w idealnych miejscach
Niewielka garderoba na odzież codzienną 2,31 m², z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego, obsługuje zarówno sypialnię małżeńską, jak i sąsiednią sypialnię dla dziecka 11,94 m², co przyspiesza codzienne kompletowanie ubrań. Pralnia 2,98 m², tuż obok łazienki z oknem i wspomnianej sypialni dziecięcej, ułatwia prace gospodarcze; pomieści pralkę, zlew, deskę do prasowania czy wieszak, a w razie potrzeby sprawdzi się jako mini pracownia krawiecka lub punkt pielęgnacji ubrań.
-
Płynna komunikacja: wygodne wejście, czytelne korytarze i szerokie przejście
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,95 m² (tuż obok WC), z którego wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, gabinetu oraz WC – goście trafiają tam intuicyjnie. Między salonem a korytarzem jest otwarte przejście o szerokości 1,12 m, co poprawia przepływ światła i ułatwia organizację spotkań. Na piętrze prywatnym wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nocna część domu działa jasno i bezkolizyjnie, niezależnie od aktywności na poziomie dziennym.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej, osobnych pokoi dla dzieci i miejsca do pracy zdalnej. Doskonale sprawdzi się także u osób przyjmujących gości lub w układzie wielopokoleniowym dzięki gabinetowi z własną łazienką i aż czterem miejscom wypoczynku na zewnątrz.
