5 pokoi, nowe dwupoziomowe mieszkanie, numer D4/D4.M2 – Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, parter + piętro, 138,18 m², ogród 72,42 m² i taras 24,14 m², prywatne piętro.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy, ogród, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową 17,09 m², sypialnię dwuosobową 12,80 m², łazienkę z oknem, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny, a także taras.
część dzienna z ogrodem (parter)
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,29 m² – serce domu łączące strefę relaksu (sofą dwuosobową i stolikiem kawowym), gotowania (zestawem kuchennym z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długimi blatami, w tym barem z dwoma hokerami) oraz jadalnię z dużym stołem dla sześciu osób. Okna na południe zapewniają dużo światła dziennego. Z tej części jest bezpośrednie wejście do sypialni dla gości oraz wyjście do ogródka.
-
Sypialnia dla gości 13,42 m² – z wejściem prosto z salonu, z oknami na północ. W proponowanym układzie mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę oraz biurko. Dzięki położeniu na parterze idealna dla seniora, niani lub jako wygodny pokój gościnny; z powodzeniem sprawdzi się również jako cichy gabinet, pokój do nauki lub biblioteka, pozostawiając trzy sypialnie na piętrze w pełni prywatne.
-
Łazienka 3,97 m² – z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką, położona tuż obok salonu oraz obok pralni. Taka bliskość ułatwia obsługę strefy dziennej podczas wizyt gości i codziennych aktywności; pranie można szybko przenieść między pomieszczeniami, a domownicy mają sanitariat pod ręką.
-
Pralnia 3,84 m² – z pralką i umywalką gospodarczą, sąsiadująca z łazienką. To komfortowe zaplecze do prania, suszenia i prasowania, a dzięki położeniu przy wejściu świetnie nadaje się jako punkt „roboczy” do szybkiego opłukania butów, sprzętu sportowego czy łap pupila. Alternatywnie może służyć jako mini warsztat domowy, kącik do majsterkowania lub stacja do pakowania paczek.
-
Korytarz wejściowy 5,76 m² – z dużą szafą oraz wejściami do salonu, łazienki i pralni. Zaplanowano dwa niezależne wejścia do tego samego korytarza, co pozwala elastycznie prowadzić ruch domowników i ewentualnych gości, a w przyszłości wydzielić strefę domową i roboczą bez ingerencji w układ pomieszczeń.
-
Ogródek 72,42 m² – wyłącznie z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; południowa ekspozycja sprzyja relaksowi, zabawom dzieci, ogrodnictwu i posiłkom na świeżym powietrzu, naturalnie powiększając strefę dzienną w ciepłe dni.
piętro prywatne z trzema sypialniami (poziom 1)
-
Sypialnia małżeńska 17,49 m² – z szafą wzdłuż ściany, dużym łóżkiem z szafkami nocnymi oraz toaletką; okna wychodzą na południe i zachód. Położenie obok obu pozostałych sypialni ułatwia opiekę nad dziećmi i buduje spójność strefy nocnej. Z tej sypialni jest wyjście na duży taras.
-
Sypialnia dwuosobowa 17,09 m² – z szafą, łóżkiem dwuosobowym i biurkiem; okna na północ i zachód. Pokój sąsiaduje z łazienką z oknem, co zwiększa komfort porannych rutyn, oraz ma wyjście na taras. Dzięki metrażowi może działać jako pokój nastolatka, pracownia twórcza, sala gier lub elegancki pokój gościnny premium.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,80 m² – ustawna, z łóżkiem dwuosobowym, szafą i biurkiem; okna na południe. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju niemowlęcia lub kameralnego pokoju gościnnego.
-
Łazienka z oknem 7,99 m² – z wygodną wanną, toaletą i umywalką; okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie. Położona obok sypialni dwuosobowej 17,09 m² oraz garderoby na odzież codzienną – poranne szykowanie jest krótkie i wygodne.
-
Garderoba na odzież codzienną 3,39 m² – z dwiema pojemnymi szafami; wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego, tuż przy łazience. Doskonała jako domowa przymierzalnia, strefa odkładania ubrań sezonowych, miejsce do pakowania walizek lub skrytka na sprzęt sportowy.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 5,56 m² – prowadzi do wszystkich pomieszczeń piętra: obu sypialni dwuosobowych, sypialni małżeńskiej, łazienki z oknem i garderoby; gwarantuje intymność i ciszę niezależnie od aktywności na parterze.
-
Duży taras 24,14 m² – wyjścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej 17,09 m². To świetne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks lub ciche miejsce do pracy na świeżym powietrzu bez konieczności schodzenia na parter.
Najważniejsze atuty.
- Prywatne piętro 64,32 m² dla komfortu rodziny. Na tę strefę składają się: sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa 17,09 m², sypialnia dwuosobowa 12,80 m², łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie odpoczynku od życia dziennego poprawia higienę snu, ułatwia rutyny poranne i wieczorne, a goście korzystają z części parterowej bez naruszania intymności domowników.
- Dwie sypialnie dwuosobowe obok siebie. Takie rozplanowanie pozwala elastycznie dopasować funkcje do etapu życia: jedna może pełnić rolę pokoju nastolatka lub gościnnego, druga – domowego gabinetu, pracowni czy sali gier. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi i jednocześnie umożliwia szybkie reagowanie nocą, bez przemieszczania się po całym mieszkaniu.
- Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem na piętrze. Pełnowymiarowa łazienka nocna z naturalnym światłem i szybkim wietrzeniem poprawia komfort poranków, a dolna łazienka przy salonie obsługuje część dzienną i gości. Równoległe użytkowanie minimalizuje kolejki i podnosi dyskrecję domowników.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogród 72,42 m² przy salonie oraz taras 24,14 m² dostępny z dwóch sypialni. Ogród powiększa funkcjonalność parteru w sezonie, idealny do zabawy, grillowania i ogrodnictwa, a taras zapewnia prywatną oazę ciszy na piętrze – poranne słońce i wieczorne zachody można celebrować bez wychodzenia z sypialni.
- Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego. Rozwiązanie to daje świetne możliwości aranżacyjne: jedno skrzydło można traktować jako wejście rodzinne, drugie – „robocze” (np. dla kurierów, opiekunki, klientów przy pracy z domu). Ułatwia też komunikację w godzinach szczytu oraz wspiera bezkolizyjne funkcjonowanie dużej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,29 m² jako żywe centrum domu. Skupienie relaksu, gotowania i wspólnych posiłków w jednej, jasnej przestrzeni ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i organizację przyjęć. Imponujący łączny blat roboczy o długości 395 cm oraz barek z dwoma hokerami dają wygodę pracy i serwowania, a duży stół mieści swobodnie sześć osób.
-
Sypialnia dla gości 13,42 m² oddzielona od strefy nocnej. Wejście bezpośrednio z salonu skraca drogę gości do części dziennej i łazienki na parterze, nie zakłócając odpoczynku osób na piętrze. Alternatywnie pokój ten świetnie zadziała jako gabinet, pokój seniora lub pracownia, bo pozostaje blisko kuchni i wyjścia do ogrodu.
-
Łazienka z oknem – naturalne światło i przewietrzanie. Okno w łazience poprawia mikroklimat, przyspiesza schnięcie i zwiększa komfort użytkowania o każdej porze dnia. Przy długich kąpielach w wannie to dodatkowa przyjemność kontaktu z dziennym światłem i widokiem na zewnątrz.
-
Garderoba na odzież codzienną z wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Umiejscowienie tuż obok łazienki z oknem skraca poranne przygotowania – ubrania są pod ręką po kąpieli. To zarazem zaciszna przymierzalnia i miejsce do szybkiego ogarnięcia ubrań, co usprawnia rytm całego piętra i ogranicza bałagan w sypialniach.
-
Pralnia 3,84 m² jako osobne, funkcjonalne zaplecze. Wydzielone pomieszczenie z umywalką i miejscem na sprzęty pozwala trzymać hałas, wilgoć i rozwieszone pranie z dala od salonu. Bliskość łazienki 3,97 m² oraz korytarza wejściowego ułatwia codzienne czynności i umożliwia alternatywne wykorzystanie: kącik do prasowania, mini warsztat lub stację pielęgnacji pupila.
- Duże metraże kluczowych pomieszczeń zwiększają wygodę życia. Salon 43,29 m² swobodnie pomieści codzienny ruch rodziny i przyjęcia; sypialnia małżeńska 17,49 m² i sypialnia 17,09 m² dają miejsce na biurko lub toaletkę; sypialnia 13,42 m² i sypialnia 12,80 m² łatwo adaptują się do zmieniających się potrzeb; łazienka 7,99 m² oferuje komfortową strefę kąpielową; pralnia 3,84 m² porządkuje prace domowe.
- Korzystne sąsiedztwa poprawiają codzienny rytm. Łazienka 3,97 m² obok salonu wspiera wygodę gości i domowników; łazienka z oknem tuż przy sypialni 17,09 m² skraca poranki; bliskość garderoby do łazienki sprzyja szybkiemu szykowaniu; sypialnia małżeńska obok obu sypialni dziecięcych ułatwia opiekę i skraca nocne przejścia po mieszkaniu.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni jasną część dzienną z wyjściem do ogródka i całkowicie oddzielone piętro prywatne. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu – dzięki dwóm wejściom, dużemu salonowi i dodatkowym pokojom łatwo wydzielić wygodny gabinet bez zabierania miejsca rodzinie.
