5 pokoi, dwupoziomowe mieszkanie numer C4/C4.M3 – nowy, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 1., ostatnie piętro, 119,37 m². Taras 23,11 m², dwa balkony, prywatne piętro.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,95 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², gabinet 13,65 m², prywatną garderobę 3,44 m², WC 1,23 m², sypialnię małżeńską 13,04 m², sypialnię dla dziecka 11,83 m², sypialnię dla dziecka 11,22 m², łazienkę z oknem 4,76 m², garderobę na odzież codzienną 2,31 m², pralnię 2,98 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m².
część dzienna (poziom niższy).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m²: strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową z fotelem i stolik kawowy; kuchnia z pełnym zestawem AGD, zlewem jednokomorowym i imponującym blatem roboczym długości 435 cm; jadalnia z dużym stołem na sześć miejsc. Okna na północny zachód i południowy zachód zapewniają światło przez większość dnia oraz przyjemny klimat popołudniami.
-
Gabinet 13,65 m²: bardzo duży pokój pracy z szafą, biurkiem i wygodną sofą; okna na południowy wschód i południowy zachód. Lokalizacja tuż obok salonu ułatwia szybkie przejście między pracą a życiem domowym, a także kontakt z domownikami.
- Z gabinetu prowadzi wejście do prywatnej garderoby 3,44 m² – idealnej na ubrania sezonowe i rzeczy rzadziej używane; przy tej wielkości sprawdzi się również jako schowek na akcesoria hobby, serce domowego archiwum lub mini-magazyn sprzętu sportowego.
-
WC 1,23 m²: kompaktowe, z wygodną umywalką i toaletą; znajduje się tuż obok salonu, co zwiększa wygodę gości i odciąża łazienkę na piętrze.
-
Korytarz wejściowy 7,95 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok WC); z korytarza wchodzi się do salonu, gabinetu i WC. Pomiędzy korytarzem a salonem jest otwarte przejście o szerokości 1,08 m – wygodne, doświetla hol i ułatwia komunikację.
na zewnątrz przy części dziennej.
-
Taras 23,11 m²: wejście z salonu oraz z gabinetu; to atut, bo pozwala przenieść rodzinne życie na świeże powietrze bez kolizji z pracą zdalną i jednocześnie umożliwia niezależne wyjście z dwóch pokoi.
-
Duży balkon 9,50 m²: wejście z salonu; świetny na poranną kawę lub popołudniowy relaks, a przyjęcia w salonie łatwo rozszerzyć o część pod gołym niebem.
piętro prywatne (poziom wyższy).
-
Sypialnia małżeńska 13,04 m²: z miejscem na komfortowe łóżko i długą szafę; okna na północny zachód dają kojący półcień popołudniami. Położenie obok garderoby na odzież codzienną 2,31 m² ułatwia poranne szykowanie się bez zajmowania łazienki.
-
Sypialnia dla dziecka 11,83 m²: z łóżkiem, szafą i biurkiem; okna na północny zachód. Sąsiedztwo pralni 2,98 m² oraz garderoby na odzież codzienną 2,31 m² upraszcza codzienną logistykę. W razie potrzeby pokój można zaaranżować jako pokój gościnny lub cichy gabinet ucznia/studenta.
-
Sypialnia dla dziecka 11,22 m²: z pojemną szafą, łóżkiem i biurkiem; okna na południowy wschód. Pokój nadaje się także na pracownię kreatywną, bibliotekę albo pokój zabaw – w mieszkaniu są już inne dwa komfortowe pokoje sypialniane.
-
Łazienka z oknem 4,76 m²: mieści wannę, prysznic, umywalkę oraz toaletę; sąsiedztwo pralni 2,98 m² skraca drogę mokrego prania i ułatwia suszenie.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,31 m²: choć niewielka, zmieści długie ciągi szaf; zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i jednej z dziecięcych usprawnia poranne rytuały, może też pełnić rolę domowej „stacji” na bagaże czy wózek.
-
Pralnia 2,98 m²: z pralką i umywalką roboczą; dzięki bliskości łazienki i sypialni dziecka organizacja prac domowych staje się szybsza. Pomieszczenie może pełnić funkcję minipomieszczenia gospodarczego z miejscem na suszarkę, odkurzacz automatyczny czy stół do prasowania.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m²: z niego jest wejście do wszystkich pokojów na piętrze – do sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych, łazienki, pralni oraz garderoby na odzież codzienną.
na zewnątrz przy piętrze prywatnym.
-
Duży balkon 9,50 m²: wejście z sypialni małżeńskiej; to przywilej własnej strefy wypoczynku po zachodzie słońca, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bardzo mały taras 1,53 m²: wejście z sypialni dla dziecka 11,22 m²; kameralny azyl na poranne słońce, idealny na kwiaty, mini-ogródek lub krótką przerwę od nauki.
strefa prywatna 54,51 m².
W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 13,04 m², sypialnia dla dziecka 11,83 m², sypialnia dla dziecka 11,22 m², łazienka z oknem 4,76 m², pralnia 2,98 m², garderoba na odzież codzienną 2,31 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m². Oddzielenie tej części od życia dziennego zapewnia ciszę do snu i nauki, pozwala na równoległe funkcjonowanie domowników bez kolizji oraz zwiększa komfort wizyt gości.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Prywatne piętro o łącznej wielkości 54,51 m². Cała nocna część domu jest odseparowana i kompletna, z dwiema sypialniami dzieci, sypialnią główną, łazienką, garderobą i pralnią. Daje to spokój o każdej porze dnia, pozwala dzieciom uczyć się w ciszy, a dorosłym wypoczywać, gdy na dole trwa spotkanie towarzyskie.
- Dwie sypialnie dla dzieci z alternatywami. Jeden pokój z ekspozycją południowo‑wschodnią i tarasem 1,53 m² świetnie sprawdzi się jako pracownia lub pokój zabaw, drugi – przy pralni i garderobie – jako pokój gościnny czy gabinet ucznia; ich rozdzielenie sprzyja harmonii w rodzinie.
- Dwie garderoby – prywatna 3,44 m² oraz codzienna 2,31 m². Pierwsza, dostępna bezpośrednio z gabinetu, porządkuje sezonowe rzeczy i akcesoria, druga – przy sypialniach – usprawnia codzienne ubieranie. Taki duet ogranicza chaos w pokojach i łazience, poprawiając codzienny rytm poranków i wieczorów.
- Cztery miejsca wypoczynkowe na świeżym powietrzu: taras 23,11 m², dwa balkony po 9,50 m² oraz kameralny taras 1,53 m². Dają elastyczność – wspólny obiad na dużym tarasie, poranna kawa tylko dla dwojga przy sypialni, a szybka przerwa w nauce na małym tarasie dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje dzienne. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, skraca drogę między gotowaniem a podawaniem posiłków i strefą relaksu, ułatwia też organizację spotkań – zamiast trzech mniejszych pokoi jest jedno serce domu.
-
Gabinet 13,65 m² – osobny i bardzo duży, z wyjściem na taras, obok salonu i z wejściem do prywatnej garderoby. Daje idealne warunki do pracy zdalnej, a po dodaniu łóżka może stać się pełnoprawną sypialnią gościnną, powiększając potencjał mieszkania.
-
Łazienka z oknem. Naturalne światło i możliwość szybkiego wietrzenia to większa higiena oraz przyjemniejszy klimat. Okno optycznie powiększa pomieszczenie, a obecność i wanny, i prysznica ułatwia życie rodzinie o różnych potrzebach.
-
Pralnia 2,98 m² – osobne pomieszczenie. Wyizolowanie pralki i prac domowych od salonu ogranicza hałas i wilgoć; bliskość łazienki i sypialni dziecka skraca logistykę. W razie konieczności pokój posłuży jako miejsce na suszarkę bębnową, stację prasowania i akcesoria porządkowe.
- Wielkość i funkcjonalność części dziennej. Przestronny salon 34,85 m² z imponującym blatem 435 cm i dwoma wyjściami na zewnątrz ułatwia gotowanie z rozmową, opiekę nad dziećmi na tarasie, a przejście 1,08 m z holu doświetla wejście i zapewnia wygodny obieg.
- Atuty sypialni głównej. Pokój ma 13,04 m², własne wyjście na balkon 9,50 m² i bliskość garderoby na odzież codzienną; to zestaw, który zapewnia intymność, poranny relaks na świeżym powietrzu i szybką poranną rutynę bez zajmowania łazienki.
- Dodatkowe WC przy salonie. Goście nie wchodzą na piętro, a łazienka pozostaje wolna dla domowników. Bliskość tej toalety przydaje się podczas spotkań w jadalni i długich seansów filmowych, zwiększając komfort korzystania z części sanitarnej w całym mieszkaniu.
- Wyjścia bezpośrednie na zewnątrz z kluczowych pokoi. Salon ma dostęp i do balkonu 9,50 m², i do tarasu 23,11 m², gabinet – do tarasu, sypialnia małżeńska – do balkonu, a pokój dziecka – do małego tarasu; to świetne doświetlenie, przewietrzanie i swoboda życia na świeżym powietrzu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce pogodzić pracę zdalną, naukę dzieci i wspólne życie na tarasie oraz w jasnym salonie. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny, ceniących prywatne piętro, dużo światła dziennego i możliwość elastycznej aranżacji pokoi.
