5 pokoi, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer C3/C3.M3 – Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 1., ostatnie piętro, 119,19 m² – prywatne piętro i 4 strefy wypoczynku na zewnątrz.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, prywatną garderobę, WC, korytarz wejściowy, a także taras 23,11 m² i balkon 9,50 m²; na piętrze prywatnym – sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, garderobę na odzież codzienną, pralnię, wewnętrzny korytarz prywatny, plus balkon 9,50 m² i taras 1,53 m².
poziom dzienny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,85 m²) – serce domu z częścią wypoczynkową (stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm i jednoosobowa ok. 100×95 cm), kuchnią (zestaw mebli, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, imponujący blat o łącznej długości 435 cm) i jadalnią (stół ok. 200×90 cm i sześć krzeseł po trzy z każdej strony). Okna skierowane na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewniają światło popołudniowe i zachodnie, sprzyjające codziennym aktywnościom.
-
Gabinet (13,65 m²) – bardzo komfortowe miejsce do pracy lub nauki z szafą ok. 120×60 cm, biurkiem ok. 110×75 cm i dwuosobową sofą. Z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 3,44 m² i w sąsiedztwie salonu z aneksem, co ułatwia szybki kontakt z domownikami i przerwy na tarasie. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój ten może z powodzeniem stać się sypialnią gościnną, pokojem hobby albo pokojem seniora z łatwym dostępem do części dziennej. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód.
-
Prywatna garderoba (3,44 m²) – wejście bezpośrednio z gabinetu. Idealna na ubrania sezonowe, walizki i akcesoria; może służyć także jako mini‑archiwum domowe, spiżarnia na sprzęty sportowe lub dyskretna „serwerownia” dla pracy zdalnej, co porządkuje strefę pracy i odpoczynku.
-
WC (1,23 m²) – kompaktowe, lecz kompletne: toaleta stojąca ok. 70×45 cm i umywalka ok. 35×35 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę gości i domowników bez konieczności wchodzenia na piętro.
-
Korytarz wejściowy (7,95 m²) – to tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok WC 1,23 m²). Z korytarza dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet oraz WC, co porządkuje ruch domowników i gości.
Na tym poziomie strefy wypoczynku na zewnątrz:
-
Taras (23,11 m²) – wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu. Taki układ pozwala korzystać z tarasu zarówno w trakcie spotkań towarzyskich, jak i przerw w pracy, bez przecinania całego mieszkania.
-
Balkon (9,50 m²) – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dodatkowa scena dla porannych kaw i wieczornego relaksu, z łatwym dostępem wprost z części dziennej.
piętro prywatne.
-
Sypialnia małżeńska (13,04 m²) – ustawna, z szafą ok. 254×64 cm oraz łóżkiem dwuosobowym ok. 200×140 cm i szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach. Okna skierowane na północny‑zachód. Położenie obok garderoby na odzież codzienną (2,31 m²) skraca poranny „serwis” i ułatwia utrzymanie ładu w sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka (11,83 m²) – z łóżkiem ok. 200×90 cm, szafą ok. 118×60 cm i biurkiem ok. 110×75 cm. Okna na północny‑zachód. Położenie obok pralni (2,98 m²) i garderoby na odzież codzienną (2,31 m²) ułatwia codzienne obowiązki. Może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub drugiego gabinetu, gdy dzieci dorosną, bo inne pokoje i sypialnie już zapewniają komfort domownikom.
-
Sypialnia dla dziecka (11,22 m²) – z dużą szafą ok. 268×62 cm, łóżkiem ok. 200×90 cm i biurkiem ok. 110×75 cm. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło poranne. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój muzyczny, pracownia twórcza albo biblioteka – przy zachowaniu niezależnych miejsc do snu dla pozostałych domowników.
-
Łazienka z oknem (4,76 m²) – kompletny zestaw: wanna z odpływem centralnym ok. 160×70 cm, kabina prysznicowa ok. 80×80 cm, toaleta ok. 70×45 cm, umywalka ok. 45×60 cm. Usytuowanie obok pralni (2,98 m²) ułatwia obsługę prania, suszenia i prasowania, skracając drogę między pomieszczeniami.
-
Garderoba na odzież codzienną (2,31 m²) – mimo niewielkiego metrażu mieści dwie zabudowy (ok. 254×60 cm i ok. 94×60 cm). Leży obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,83 m², co sprzyja szybkim porannym przygotowaniom. Może pełnić rolę domowej toaletki z lustrem lub miejsca na walizki i akcesoria sezonowe.
-
Pralnia (2,98 m²) – wyposażona w pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,83 m² i łazienki z oknem to wygoda: łatwe sortowanie ubrań, krótkie dojście do suszenia i zlewu. Alternatywnie pomieści deskę do prasowania, suszarki stojące lub stację do czyszczenia.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny (8,37 m²) – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,83 m², sypialni dla dziecka 11,22 m², łazienki z oknem, pralni i garderoby na odzież codzienną.
Ta kondygnacja tworzy wyodrębnioną strefę prywatną o łącznej wielkości 54,51 m²: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,83 m², sypialnia dla dziecka 11,22 m², łazienka z oknem, pralnia, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Dzięki temu domowe życie dzieli się naturalnie na część dzienną i nocną, co poprawia wygodę, akustykę i codzienny rytm wszystkich mieszkańców.
Na tym poziomie strefy wypoczynku na zewnątrz:
-
Balkon (9,50 m²) – wejście z: sypialni małżeńskiej. Pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu i w spokoju wyciszyć się wieczorem, bez opuszczania piętra prywatnego.
-
Taras (1,53 m²) – wejście z: sypialni dla dziecka 11,22 m². Idealny na szybkie wietrzenie pokoju, rośliny lub mini‑kawkę; zapewnia intymny kontakt z zewnętrzem dla młodszego domownika.
Najważniejsze zalety układu.
- Prywatne piętro 54,51 m². Wyodrębniona kondygnacja z trzema sypialniami, łazienką, garderobą, pralnią i korytarzem prywatnym gwarantuje ciszę nocną i wygodne rytuały poranne. Oddzielenie od części dziennej na 1., ostatnim piętrze ogranicza hałas i ruch gości, wspierając skupienie, naukę i regenerację całej rodziny.
- Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem. Sypialnia 11,83 m² i sypialnia 11,22 m² mogą w przyszłości zmienić funkcję: na pokój gościnny, pracownię, domowe biuro lub studio hobby, bo salon z aneksem i gabinet już zapewniają miejsca do pracy i wypoczynku.
- Dwie garderoby: prywatna garderoba 3,44 m² przy gabinecie oraz garderoba na odzież codzienną 2,31 m² przy sypialniach. Taki duet porządkuje ubrania i akcesoria blisko miejsc, gdzie są używane, a wejście do garderoby z korytarza prywatnego usprawnia poranki bez wchodzenia do sypialni.
- Cztery strefy rekreacyjne na zewnątrz: taras 23,11 m², dwa balkony po 9,50 m² i taras 1,53 m². Liczne wyjścia z salonu, gabinetu, sypialni małżeńskiej i sypialni 11,22 m² rozkładają aktywności domowników i gości, zwiększając komfort spotkań, pracy zdalnej oraz cichego relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m² – zintegrowane życie dzienne w jednym, dużym pomieszczeniu. To lepsza komunikacja, więcej światła i wygoda gotowania przy rozmowie z bliskimi. W porównaniu z rozbiciem na trzy osobne pokoje zyskujesz swobodę aranżacji i lepszą kontrolę nad codziennością.
-
Imponujący blat kuchenny 435 cm w strefie aneksu. Długa, ciągła przestrzeń robocza mieści sprzęty, przygotowanie posiłków i bufet podczas przyjęć. Ułatwia gotowanie w duecie, a dzieciom odrabianie lekcji lub pomoc w kuchni bez ścisku.
-
Gabinet 13,65 m² jako niezależny pokój obok salonu. Metraż sprzyja pracy, nauce i wideokonferencjom, a bliskość części dziennej ułatwia codzienny kontakt z rodziną. Dzięki wejściu do prywatnej garderoby 3,44 m² może stać się dodatkową sypialnią z własnym zapleczem na rzeczy osobiste.
-
Łazienka z oknem 4,76 m². Naturalne światło i możliwość szybkiego wietrzenia poprawiają higienę, komfort kąpieli i suszenie po prysznicu. Okno ogranicza wilgoć i zapachy, co korzystnie wpływa na trwałość wykończeń i samopoczucie użytkowników.
-
Pralnia 2,98 m² jako osobne pomieszczenie. Bliskość sypialni 11,83 m² i łazienki z oknem skraca drogę od kosza na bieliznę do pralki i suszenia, ograniczając bałagan w innych częściach mieszkania. W razie potrzeby pomieści strefę prasowania lub zaplecze gospodarcze.
- Duże metraże kluczowych pokoi: salon 34,85 m², gabinet 13,65 m² i sypialnia małżeńska 13,04 m². Więcej miejsca na wygodne meble (w tym pełnowymiarowy stół, duże szafy, szerokie łóżko) oznacza lepszy komfort codzienny i łatwiejsze dostosowanie aranżacji do zmieniających się potrzeb.
-
WC 1,23 m² obok salonu. Goście i domownicy korzystają z toalety na dole bez wchodzenia na piętro, odciążając łazienkę z oknem. To ważne podczas przyjęć i porannych godzin szczytu, gdy każdy ceni krótki czas oczekiwania.
- Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szeroki wgląd po przekroczeniu progu daje wrażenie większej swobody, ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów, a przy tym poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną, duży salon do wspólnego życia oraz wygodne wyjścia na świeże powietrze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu: z obszernym gabinetem, dwiema garderobami i osobną pralnią łatwo utrzymać rytm dnia oraz porządek obowiązków.
