5-pokojowe nowe mieszkanie numer C6/C6.M4, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 1., ostatnie piętro, 117,72 m². Prywatne piętro, 2 łazienki z oknami, duży balkon, osobny gabinet.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ogromny gabinet z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowe WC, duży korytarz wejściowy, bardzo duży balkon, a na piętrze prywatnym: dużą sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 10,86 m², sypialnię dla dziecka 10,59 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
część dzienna (poziom 0):
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 27,47 m² – serce domu łączące relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W strefie wypoczynku przewidziano sofę dwuosobową i stolik kawowy. Aneks wyposażono w zabudowę z jednokomorowym zlewem, czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i bardzo długim blatem roboczym łącznie 350 cm. W jadalni stół dla sześciu osób. Okna skierowane na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne, dzienne światło.
-
ogromny gabinet, 14,94 m² – wygodne miejsce do pracy z szafą, biurkiem i dwuosobową sofą, z bezpośrednim wejściem do własnej łazienki. Położenie obok salonu i tuż przy WC ułatwia codzienne funkcjonowanie domowe i zawodowe. Dzięki wielkości i układowi może też pełnić rolę dodatkowej sypialni gościnnej, pokoju seniora lub pokoju hobby. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód.
-
prywatna łazienka z oknem, 4,32 m² – dostępna bezpośrednio z gabinetu; ma kabinę prysznicową 80x80 cm, stojącą toaletę i wygodną umywalkę. Okno zapewnia naturalne wietrzenie oraz szybkie odprowadzanie wilgoci – szczególnie cenne przy intensywnym korzystaniu w ciągu dnia.
-
garderoba na odzież wierzchnią, 3,16 m² – z dwiema dużymi szafami, położona tuż przy salonie. Taki układ pozwala błyskawicznie odłożyć kurtki, buty, wózek lub akcesoria sportowe przed wejściem do strefy dziennej. Dzięki metrażowi i lokalizacji może pełnić rolę małej spiżarni pomocniczej, schowka na walizki czy miejsca dla odkurzacza automatycznego.
-
kompaktowe WC, 1,44 m² – mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę i umywalkę; usytuowanie obok gabinetu oznacza wygodę w trakcie pracy oraz odciążenie łazienek, gdy odwiedzają nas goście.
-
duży korytarz wejściowy, 11,86 m² – reprezentacyjne wejście do mieszkania z dostępem do salonu, gabinetu, garderoby i WC. Zapewnia wygodne przywitanie gości, miejsce na odwieszenie okryć i swobodną komunikację po parterze.
na zewnątrz tego poziomu:
-
bardzo duży balkon, 12,35 m² – wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz gabinetu. To zaleta, bo umożliwia niezależne korzystanie z wypoczynku na świeżym powietrzu zarówno domownikom pracującym w gabinecie, jak i spędzającym czas w salonie; ułatwia też organizację posiłków na zewnątrz.
piętro prywatne (poziom 1):
-
duża sypialnia małżeńska, 12,48 m² – mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz toaletkę; ma bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby. Lokalizacja obok obu sypialni dziecięcych sprzyja bliskości z dziećmi i łatwemu doglądaniu. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód.
-
sypialnia dla dziecka, 10,86 m² – z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy łazience z oknem to wygoda porannych i wieczornych rytuałów. Alternatywnie może stać się pokojem gościnnym, pokojem nastolatka, pracownią plastyczną albo pokojem opiekunki. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód.
-
sypialnia dla dziecka, 10,59 m² – pełnowartościowy pokój z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem; blisko sypialni rodziców, co ułatwia kontakt nocą. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet nauki lub biblioteka. Okna na północny‑zachód.
-
łazienka z oknem, 4,73 m² – komfortowy program: wanna 160x70 cm, prysznic 80x80 cm, toaleta, umywalka oraz pralka 60x60 cm. Położenie obok sypialni dziecka 10,86 m² przyspiesza poranne szykowanie do szkoły i pracy.
-
prywatna garderoba, 2,58 m² – dostępna tylko z sypialni małżeńskiej; mieści długą zabudowę szaf. Może pomieścić walizki czy sezonowe rzeczy, a część łatwo zmienić w niszę toaletkową z lustrem i siedziskiem.
-
wewnętrzny korytarz prywatny, 8,34 m² – z szafą w zabudowie, prowadzi do sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych i łazienki z oknem; czytelnie porządkuje komunikację nocną.
strefa prywatna 49,58 m²:
Tworzą ją: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 10,86 m², sypialnia dla dziecka 10,59 m², łazienka z oknem 4,73 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,34 m². Taki wydzielony układ zapewnia ciszę nocą, dyskrecję w trakcie odpoczynku i jasny podział dnia na relaks oraz aktywności rodzinne w dolnej części mieszkania.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 49,58 m². Osobne, ciche piętro z trzema sypialniami, łazienką i korytarzem daje rodzinie intymność i porządek dnia; dzieci śpią bez hałasu z parteru, a dorośli zyskują spokój i swobodę wieczornych aktywności w części dziennej poniżej.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok sypialni rodziców. Bliskość ułatwia opiekę nad młodszymi i szybkie reagowanie nocą, a w przyszłości pozwala jedną z sypialni zamienić w pokój gościnny, pracownię, domową klasę online lub cichy gabinet, bo na dole funkcjonuje duży salon i osobny gabinet.
-
Dwie łazienki z oknami: 4,73 m² i 4,32 m². Naturalne światło i wietrzenie ograniczają wilgoć i zapachy, przyspieszają suszenie oraz poprawiają higienę. Dwie niezależne łazienki przyspieszają poranne przygotowania i zmniejszają kolejki, co docenia każda rodzina w zabiegane dni.
-
Dwie garderoby: przy wejściu 3,16 m² i prywatna 2,58 m². W pierwszej szybko ogarniasz płaszcze, buty i akcesoria wchodząc z zewnątrz, w drugiej trzymasz rzeczy najbliżej sypialni małżeńskiej. Dzięki temu salon i korytarze pozostają uporządkowane, a szykowanie do wyjścia trwa krócej.
-
Salon z aneksem i jadalnią 27,47 m², szerokie przejście 1,70 m i blat 350 cm. Wspólna przestrzeń sprzyja gotowaniu w kontakcie z bliskimi, wygodnej obsłudze stołu i płynnej komunikacji z korytarza wejściowego; duży blat ułatwia kulinarne zadania i pracę zdalną.
-
Osobny gabinet 14,94 m² z własną łazienką i WC obok. Spokojna praca, wideokonferencje i nauka odbywają się bez zakłóceń, a w razie potrzeby pokój zamienia się w komfortową sypialnię gościnną lub apartament seniora z łazienką „na wyciągnięcie ręki”, co odciąża łazienkę piętrową.
-
Duży balkon 12,35 m² z wyjściami z salonu i gabinetu. Dwa niezależne wejścia zwiększają swobodę korzystania: poranna kawa przy pracy w gabinecie lub rodzinny obiad na świeżym powietrzu bez przecinania całego mieszkania; to także świetny przewiew latem.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,48 m² z własną garderobą. Mieści wygodne łóżko i toaletkę, pozwala wstawić większe łóżko kontynentalne, a bezpośredni dostęp do garderoby porządkuje poranne rytuały i pozwala uniknąć biegania po całym mieszkaniu.
-
Bliskość łazienki 4,73 m² tuż obok sypialni dziecka 10,86 m². Dziecko szybko skorzysta z wanny lub prysznica przed szkołą, a wieczorne kąpiele nie zakłócają życia w części dziennej; to realna oszczędność czasu dla całej rodziny.
-
Wejściowy korytarz 11,86 m² z garderobą i szerokim przejściem do salonu. Komfortowe przywitanie gości, wygodne odłożenie okryć i naturalny bieg komunikacji do strefy dziennej sprawiają, że dom od pierwszych kroków działa logicznie i nie generuje bałaganu.
-
Wyjścia na balkon z salonu i z gabinetu wspierają codzienne scenariusze życia. Gdy jedna osoba pracuje, a reszta odpoczywa, każdy zyskuje swój dostęp do świeżego powietrza i zielonego widoku, bez zakłócania drugiej aktywności.
-
Bezpośrednie wejścia: do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej oraz do łazienki z gabinetu. Taki układ podnosi wygodę użytkowania pomieszczeń nadrzędnych, a jednocześnie ogranicza ruch w pozostałych strefach, co sprzyja ciszy i porządkowi codziennemu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, prywatne piętro i możliwość pracy z domu w dużym gabinecie. Sprawdzi się też u osób prowadzących tryb życia „work & life”, lubiących spotkania w dużym salonie z wyjściem na balkon i jasny, funkcjonalny układ pomieszczeń.
