-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 52,96 m². Trzy pokoje, łazienka i komplet komunikacji mieszczą się na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów bez funkcji oznacza więcej środków na wykończenie oraz łatwiejsze utrzymanie porządku. To rzadko spotykany balans między liczbą pomieszczeń a rachunkiem ekonomicznym, szczególnie atrakcyjny dla par, rodzin i inwestorów.
-
Wspólna, zintegrowana strefa 28,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Przestrzeń ta działa jak jedno duże pomieszczenie, potęgowane szerokimi, otwartymi przejściami: 1,44 m między salonem a przedsionkiem oraz 1,22 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Zyskujesz lepszy przepływ światła, wygodniejszą komunikację od wejścia do mieszkania i szerokie możliwości aranżacji jadalni, kącika wypoczynkowego czy domowego biura bez poczucia podziału na małe segmenty.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 9,45 m² i loggia 4,84 m². Większa ma wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka i jest skierowana na północny‑wschód, tworząc poranny kąt do kawy; mniejsza jest dostępna z sypialni małżeńskiej i patrzy na południowy‑zachód, idealna na popołudniowy relaks. Dwa niezależne wyjścia sprawiają, że domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a mieszkanie zyskuje sezonowy „pokój na zewnątrz”.
-
Dostęp z każdej sypialni do zewnętrznej strefy relaksu. Sypialnia małżeńska korzysta z własnej loggii o ekspozycji południowy‑zachód, a sypialnia dla dziecka wychodzi na dużą loggię skierowaną na północny‑wschód. To komfort codziennego wietrzenia, możliwość wyciszenia lub zabawy na powietrzu oraz większe poczucie niezależności domowników. Różne kierunki świata pozwalają korzystać ze słońca o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. W proponowanym ustawieniu mieści wygodną sofę dwuosobową z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja integracji domowników, lepszej kontroli nad dziećmi podczas gotowania i sprawniejszej organizacji przyjęć, a przy tym eliminuje zbędne ściany oraz korytarze.
-
Korytarz wewnętrzny 2,51 m² jako cichy bufor nocny. Krótki odcinek komunikacji oddziela część dzienną od sypialni małżeńskiej i łazienki, co poprawia akustykę i pozwala w spokoju odpoczywać, gdy w salonie trwa aktywność. Dzięki temu poranne i wieczorne korzystanie z łazienki nie zaburza życia w strefie dziennej, a goście łatwo znajdują drogę bez wchodzenia w prywatną sferę sypialni.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,54 m²). Wygodnie rozstawisz komplet wypoczynkowy, pełny aneks z długim blatem roboczym oraz stół, a nadal pozostanie czytelny obieg i miejsce na kącik pracy. Poranne światło z okien na północny‑wschód doświetla gotowanie i śniadania, a szerokie przejścia do przedsionka i korytarza wewnętrznego czynią tę strefę sercem mieszkania.
-
Bliskość łazienki 3,55 m² zarówno względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej. To wygodne rozwiązanie dla gości w ciągu dnia i dla domowników nocą; droga z sypialni jest krótka i intuicyjna. Mimo kompaktowej wielkości mieści kabinę prysznicową o wygodnych wymiarach, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę, dzięki czemu poranne rytuały są sprawne, a cisza w strefach nocnych zachowana.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice mają stały kontakt wzrokowy i szybki dostęp, co ułatwia opiekę i wspólną zabawę. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia hobby lub pokój gościnny – blisko życia domowego, a jednocześnie z drzwiami i wyjściem na dużą loggię dla chwili wytchnienia w porannym świetle.
-
Komfortowe wyjścia tarasowe z kluczowych pomieszczeń. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na dużą loggię 9,45 m² (łatwe przeniesienie jadalni na zewnątrz w cieplejsze dni), z sypialni małżeńskiej na oddzielną loggię 4,84 m² (kameralna strefa relaksu), a z sypialni dla dziecka ponownie na dużą loggię (bezpieczna przestrzeń zabawy i nauki na świeżym powietrzu). To szybkie wietrzenie, więcej dziennego światła oraz elastyczność codziennych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z dwoma wyjściami na zewnątrz i funkcjonalny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla wynajmu, bo oferuje trzy niezależne pokoje, dwie loggie i atrakcyjne koszty przy zachowaniu wysokiego komfortu życia.
