-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 52,96 m².
Trzy pokoje na niedużym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie pełen program funkcjonalny dla rodziny lub pary. Zredukowane metry komunikacji (tylko kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,51 m²) przekładają się na więcej użytecznej przestrzeni dziennej i nocnej bez zbędnych strat, co realnie zwiększa wygodę na co dzień.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek.
Wspólna przestrzeń tych pomieszczeń działa jak jedno większe wnętrze, dając lepsze doświetlenie, dłuższe osie widokowe i większe możliwości aranżacji niż przy wydzieleniu ścianami. Łatwiej zmieścić dłuższy stół, większą sofę lub ustawić mobilny blat barowy, a wejście bezpośrednio do przedsionka obok salonu ułatwia przyjmowanie gości i codzienne funkcjonowanie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 9,45 m² i loggia 4,84 m².
Dwie oddzielne przestrzenie na zewnątrz dają wybór: większa do wspólnych posiłków, roślin lub kącika zabaw, mniejsza jako kameralny taras do pracy czy lektury. To komfort nieosiągalny w wielu mieszkaniach tej wielkości, sprzyjający zdrowej rutynie dnia, wietrzeniu wnętrz i sezonowemu „powiększaniu” części dziennej.
-
Niezależny dostęp z każdej sypialni do strefy relaksu.
Z sypialni małżeńskiej wyjdziemy wprost na własną loggię 4,84 m², a z sypialni dla dziecka na dużą loggię 9,45 m². Taki układ zapewnia prywatność, niezależne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni o różnych porach i sprawne wietrzenie pokoi, co szczególnie docenią poranne skowronki i wieczorni miłośnicy zachodów słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie.
Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz blat śniadaniowy tworzą wygodną strefę pracy, a stół dla czterech osób i komplet wypoczynkowy (sofa, fotel, stolik kawowy) budują komfort codziennych posiłków i relaksu. Jedno wnętrze zamiast trzech osobnych pokoi ogranicza koszty i metry ścian, ułatwia kontakt domowników i kontrolę nad dzieckiem podczas gotowania.
-
Wydzielony, mały korytarz wewnętrzny 2,51 m² porządkuje ruch i intymność.
Krótki, czytelny trakt z wejściami do sypialni małżeńskiej i łazienki oddziela strefę nocną od dziennej, co ogranicza transmisję hałasu i światła podczas odpoczynku. Dzięki temu goście lub domownicy przechodzą do sypialni i do łazienki bez ingerowania w część dzienną, a organizacja poranka i wieczora staje się płynniejsza.
-
Duża jak na tę skalę wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,54 m².
W tym metrażu swobodnie mieszczą się sofa dwuosobowa, fotel, duży stolik kawowy, pełnowymiarowa kuchnia z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, przy zachowaniu wygodnych traktów komunikacyjnych. Północno‑wschodnie okna dają łagodne poranne światło i brak przegrzewania latem, co sprzyja zarówno pracy z domu, jak i rodzinnej codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 9,45 m².
Bezpośredni dostęp sprawia, że latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na posiłki, zabawę dziecka czy zielnik, a całorocznie poprawia się wietrzenie i jakość powietrza. To także doskonała scena do przyjęć – gospodarze serwują dania prosto z kuchni na zewnątrz bez przenoszenia przez wąskie przejścia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 4,84 m².
To prywatny taras do porannej kawy, wieczornej lektury lub ćwiczeń oddechowych, z ekspozycją południowo‑zachodnią zapewniającą przyjemne popołudniowe słońce. Bezpośrednie wyjście ułatwia szybkie wietrzenie i tworzy cichy azyl, nawet gdy w salonie trwa rodzinne spotkanie.
-
Wygodna komunikacja i bliskość funkcji: łazienka obok dziennej strefy i sypialni, bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu, szerokie przejścia.
Kompaktowa łazienka 3,55 m² (z prysznicem 135x80, pralką, umywalką i toaletą) tuż przy salonie i sypialni małżeńskiej skraca poranne kolejki i nocne dojścia. Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu ułatwia opiekę nad maluchem oraz pozwala wykorzystać pokój jako gabinet z biurkiem 110×60, pokój gościnny lub bawialnię – z dodatkowym atutem wyjścia na dużą loggię i północno‑wschodnim światłem, sprzyjającym pracy. Szerokie, otwarte przejścia: 1,44 m między salonem a przedsionkiem oraz 1,22 m między salonem a korytarzem wewnętrznym poprawiają ergonomię, widoczność i doświetlenie, budując wrażenie większego wnętrza od progu.
