3-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.A.19, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Starogrodzka / Borkowska, III piętro, 67,12 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na północny wschód i północny zachód. Rodzina ma stały kontakt – osoba gotująca widzi dzieci przy dużym stole i na sofie z fotelem. Brak dodatkowych ścian to lepsze wykorzystanie metrażu, wygodniejsza komunikacja oraz większa elastyczność ustawienia stołu dla sześciu osób i zestawu wypoczynkowego.
-
WC 1,90 m² to realny komfort na co dzień: poranne kolejki są krótsze, goście korzystają z własnej toalety, a domownicy zachowują prywatność w łazience. Umieszczone przy korytarzu wejściowym działa jak „szybka” toaleta po powrocie do domu, co podnosi higienę i skraca drogę z części dziennej. Dodatkowa miska i umywalka odciążają główną łazienkę, zwłaszcza przy dzieciach.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,02 m²) zapewnia wygodne strefy: pełnowymiarowy zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką, długi blat roboczy, stół dla sześciu osób, trzyosobową sofę, fotel i stolik kawowy. Jest miejsce na kącik do pracy, a jednocześnie zachowana jest swoboda przejść do balkonu i do korytarza wejściowego. Dwukierunkowe doświetlenie sprzyja codziennym aktywnościom przez cały dzień.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,17 m² komfortowo mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 50 cali z właściwą odległością do oglądania. Okna na północny zachód dają przyjemny chłód latem i spokojniejsze światło wieczorem – idealne do wypoczynku po pracy. Pozostaje odpowiednia przestrzeń wokół łóżka, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i utrzymanie ładu.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,19 m² mieści łóżko, szafę i biurko, a jeszcze pozwala dodać regał lub w przyszłości zamienić pokój na gabinet, pracownię albo pokój gościnny. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i komunikację, a okna na północny zachód sprzyjają koncentracji przy biurku w godzinach popołudniowych. Funkcjonalność tego pokoju rośnie wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m² to świetna strefa letniej jadalni i relaksu bez zakłócania ciszy w sypialniach. Wejście jest wyłącznie z części dziennej, co sprzyja spotkaniom towarzyskim, porannej kawie w północno‑wschodnim świetle i wieczornemu przewietrzeniu. Położenie na trzecim piętrze zwiększa prywatność oraz daje przyjemniejszy widok ponad linią parteru.
-
Bliskość łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczornych rytuałów – szybkie dojście w nocy ogranicza hałas w części dziennej i skraca czas korzystania z korytarza. Gdy domownicy biorą kąpiel w wannie, goście mogą jednocześnie korzystać z WC, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania i zmniejsza ryzyko kolejek.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa rodziców – szybka reakcja na nocne wołanie czy chorobę nie wymaga przemarszu przez część dzienną. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojny, gdy rodzice czuwają przy dziecku, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to korzyść również dla najmłodszych: bliskość opiekunów ułatwia zasypianie i daje pewność w nocy. W dzień dziecko ma krótki dystans do rodziców, a reszta mieszkania – zwłaszcza część dzienna – pozostaje bardziej uporządkowana i cicha, bo większość ruchu między sypialniami odbywa się lokalnie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do stołu i kuchni, ułatwia wniesienie zakupów oraz doświetla korytarz światłem dziennym. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienki) pozwala od razu umyć ręce po powrocie, a wentylacja i obieg światła między strefami poprawiają codzienny komfort.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę dużego salonu z aneksem, dwie pełnowymiarowe sypialnie i dodatkowe WC. Docenią je również osoby pracujące z domu, które potrzebują elastycznego pokoju do pracy oraz balkonu jako przyjemnego przedłużenia części dziennej.
