3-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.A.12, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Starogrodzka / Borkowska, 2. piętro, 67,12 m² – duży salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dużym stole dla sześciu osób, z wygodną trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym. Taka wspólna aranżacja buduje kontakt domowników, daje lepszy dostęp do światła z dwóch kierunków (północny‑wschód i północny‑zachód) oraz oszczędza miejsce, które przy osobnych pomieszczeniach zajęłyby ściany i drzwi. Kuchnia z długim blatem, zmywarką pełnej szerokości, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem umożliwia wygodne gotowanie, a jednocześnie kontrolę nad tym, co dzieje się w części wypoczynkowej.
-
Osobne WC to codzienna wygoda dla rodziny i gości: łazienka może służyć kąpieli w wannie oraz praniu, gdy w tym czasie druga osoba swobodnie skorzysta z toalety obok korytarza wejściowego. Rozdzielenie funkcji skraca poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i pomaga utrzymać czystość w strefie kąpielowej, bez konieczności udostępniania jej każdemu, kto potrzebuje tylko umywalki lub toalety.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieści pełny zestaw wypoczynkowy, obszerny stół z sześcioma krzesłami oraz funkcjonalny ciąg kuchenny, pozostawiając swobodę przejść. Dzięki oknom na wschód północny i zachód północny otrzymujemy długie godziny naturalnego światła, przyjemne poranki i komfortowe popołudnia bez nadmiernego nagrzewania, a także miejsce na kącik do pracy lub zabawy dzieci bez poczucia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala wstawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 50 cali i nadal zachować wygodne dojścia z obu stron. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi, a metraż umożliwia dodanie toaletki lub fotela do czytania. Bliskość łazienki upraszcza nocne korzystanie bez wychodzenia daleko na korytarz, co wzmacnia poczucie prywatności pary.
-
Duża sypialnia dla dziecka daje miejsce na pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki oraz szafę, z zapasem przestrzeni na zabawę lub instrument muzyczny. Dzięki lokalizacji tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedztwu sypialni małżeńskiej, pokój łatwo adaptuje się także na gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, nie zakłócając rytmu życia w reszcie mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprzyja jedzeniu posiłków na świeżym powietrzu, podlewaniu ziół pod ręką kuchni i szybkiemu wietrzeniu strefy dziennej. Wejście jest jedno, bezpośrednio z salonu, co ułatwia kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na balkonie i naturalnie rozszerza strefę wypoczynku na zewnątrz w cieplejszych miesiącach, bez przecinania trasy przez pokoje prywatne.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wysoki komfort nocą i o poranku: krótsza droga w kapciach, mniej dźwięków w części dziennej i większa intymność. Jednocześnie pozostawienie osobnego WC przy korytarzu pozwala domownikom oraz gościom korzystać z toalety bez wchodzenia w strefę nocną, co ogranicza ruch i hałas w reszcie mieszkania oraz ułatwia utrzymanie porządku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję rodziców, gdy dziecko potrzebuje wsparcia. To układ sprzyjający wieczornej ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bo strefa nocna jest skupiona w jednym skrzydle, a pozostali domownicy mogą spędzać czas w części dziennej bez obaw o budzenie śpiących.
-
Dla samej sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oznacza łatwiejszą organizację nauki i snu, wspólne rytuały wieczorne i szybsze uspokajanie nocnych pobudek. Jednocześnie pokój pozostaje dyskretnie oddzielony od salonu korytarzem, więc dźwięki z części dziennej są ograniczone, co poprawia warunki do odrabiania lekcji i regeneracji.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co porządkuje ruch domowników i gości od momentu przekroczenia progu, zwłaszcza że łazienka położona jest tuż obok wejścia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną z jadalnią, balkonem i dwoma sypialniami po sąsiedzku. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która doceni dodatkowe WC, dużą sypialnię małżeńską i możliwość urządzenia funkcjonalnego gabinetu w pokoju dziecka.
