3-pokojowy nowy lokal numer 4.B.11 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Starogrodzka / Borkowska, 1. piętro, 66,79 m² – taras z trzech pomieszczeń, salon 25,94 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie o 66,79 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,94 m², sypialnię małżeńską 14,04 m², sypialnię dla dziecka 13,07 m², łazienkę 4,10 m², WC 1,90 m², korytarz wejściowy 7,74 m² oraz duży taras 20,20 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na zewnątrz. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają wyjścia na duży taras 20,20 m², co pozwala na poranną kawę, wieczorny relaks lub szybkie przewietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja północno‑zachodnia w sypialniach sprzyja chłodniejszemu snu, a popołudniowe słońce pojawia się wtedy, gdy mieszkańcy wracają do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu. Wspólna strefa wypoczynku (trzyosobowa sofa, fotel i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem ok. 2,15 m) oraz jadalni (stół dla sześciu osób) ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. Zamiast trzech odseparowanych pokoi, domownicy są razem, mają krótszą komunikację, lepszy kontakt i łatwiejszą organizację posiłków oraz spotkań.
-
Duży metraż i podwójna ekspozycja części dziennej. Metraż 25,94 m² pozwala wyznaczyć wygodne strefy bez uczucia ścisku, a okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają doświetlenie po pracy oraz przyjemne światło do kolacji. Stół około 200×90 cm swobodnie mieści sześć krzeseł, a ustawny układ mebli wypoczynkowych sprzyja rodzinym seansom filmowym.
-
Dodatkowe WC 1,90 m² zwiększa wygodę na co dzień. Osobna toaleta z umywalką pozwala gościom skorzystać bez zajmowania łazienki, a poranne przygotowania domowników przebiegają sprawniej. To praktyczne rozwiązanie szczególnie w trzypokojowym mieszkaniu, gdzie rozmijają się harmonogramy – minimalizuje kolejki i poprawia prywatność, gdy ktoś bierze kąpiel w wannie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,04 m² zapewnia komfort i swobodę aranżacji. Mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, szafę o szerokości ponad 2 metrów oraz telewizor 45 cali, nadal pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki wyjściu na taras i oknom na północny‑zachód to ciche, chłodne miejsce do regeneracji, idealne dla pracy zmianowej i spokojnych poranków.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,07 m² daje elastyczność funkcji. Oprócz łóżka 90×200 cm, szafy ok. 180 cm i biurka 120×60 cm zmieści kącik czytelniczy lub miejsce na instrument. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej umożliwia łatwą opiekę nad młodszym dzieckiem, a nastolatkowi – odrobinę niezależności. W razie potrzeby sprawdzi się jako domowy gabinet lub pokój gościnny.
-
Trzy niezależne wyjścia na taras 20,20 m²: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taki układ sprzyja porannym śniadaniom na świeżym powietrzu i cichym nocnym wyjściom bez budzenia domowników. Duża powierzchnia tarasu pozwala na ustawienie zestawu wypoczynkowego i stołu ogrodowego, a wielokierunkowe dojścia ułatwiają wietrzenie i korzystanie z niego przez wszystkich.
-
Łazienka 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocą i rano. Wanna 174×70 cm, stojąca toaleta, pralka o głębokości ok. 40 cm i wygodna umywalka tworzą funkcjonalny zestaw do codziennej higieny. Bliskość względem sypialni ogranicza nocne wędrówki, a dla reszty domowników pozostawia wolne WC, co zmniejsza ruch w części dziennej i podnosi wygodę gości.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – równowaga między bliskością a spokojem reszty mieszkania. Rodzice mają malucha dosłownie obok, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie strefa nocna jest odseparowana od salonu, dzięki czemu spotkania przy stole czy wieczorne gotowanie nie zakłócają snu. To układ ważny także dla nauki i odpoczynku starszego dziecka.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem oraz wejście do mieszkania wprost do korytarza. Szerokie światło przejścia poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a w przedpokoju mieści się pojemna szafa ok. 120×60 cm na okrycia oraz buty. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a łazienka obok wejścia przydaje się po powrocie z treningu czy spaceru, zanim przejdziemy do części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę strefy dziennej, elastyczność sypialni oraz duży taras dostępny z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i ciszy nocnej, a zarazem lubiącej spotkania w wygodnym, jasnym salonie.
