3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 5.A.20 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Starogrodzka / Borkowska, 3. piętro, 65,02 m² – duży salon z aneksem, balkon, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i stałemu kontaktowi domowników. Zamiast trzech osobnych pokoi, gdzie kucharz byłby odizolowany, tu można jednocześnie doglądać potraw, rozmawiać przy stole dla 6 osób i relaksować się na sofie z fotelem. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewniają równomierne, nierażące światło przez większą część dnia i łatwe wietrzenie.
-
Osobne WC 2,06 m² znacząco podnosi wygodę codziennego życia w mieszkaniu trzypokojowym. Gdy jedna osoba korzysta z łazienki, pozostali mają szybki dostęp do toalety z umywalką, co redukuje poranne kolejki i usprawnia wieczorne szykowanie do snu. To także komfort dla gości, którzy nie muszą wchodzić do domowej strefy kąpielowej. Niewielki metraż pomieszczenia jest w pełni wystarczający do funkcji, a utrzymanie czystości pozostaje proste.
-
Ponadstandardowy jak na mieszkanie trzypokojowe metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 27,27 m², co pozwala wygodnie zaplanować trzy czytelne strefy w ramach jednego pomieszczenia. Mieści się sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem) oraz duży stół 200 × 90 cm dla sześciu osób. Taka skala pomieszczenia ułatwia swobodne poruszanie się, organizację przyjęć i komfortowe życie rodzinne.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,26 m² daje przestrzeń na duże łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i telewizor 45". Dzięki oknom na północny‑wschód poranne światło budzi łagodnie, a w upalne popołudnia pokój nie nagrzewa się nadmiernie. Wygodne dojścia z trzech stron do łóżka ułatwiają ścielenie i codzienne funkcjonowanie. To metraż, który naprawdę sprzyja odpoczynkowi oraz utrzymaniu ładu bez upychania mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,20 m² to dodatkowa strefa relaksu, idealna na poranną kawę lub wieczorną herbatę. Drzwi balkonowe wspierają szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i poprawiają cyrkulację powietrza w całym pomieszczeniu. Zmieścisz tu dwa krzesła i mały stolik, a rośliny będą miały dobre, rozproszone światło. Dostęp z centralnego pokoju sprawia, że domownicy i goście korzystają z niego intuicyjnie, bez wędrówek przez inne pomieszczenia.
-
Długi na 270 cm blat w części kuchennej salonu z aneksem to wygodna strefa pracy dla gotujących. Umożliwia jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i korzystanie z małego AGD, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia organizację – mokre i suche zadania można rozdzielić bez ścisku. W duecie z pełnowymiarowymi sprzętami 60 cm przygotujesz posiłki dla całej rodziny, a dzieci mogą odrabiać lekcje przy końcu blatu, pozostając w zasięgu wzroku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny – minimalny dystans do wanny i umywalki skraca domowe rytuały. Mieszkańcy strefy nocnej korzystają szybko, a gościom i pozostałym domownikom pomaga fakt, że równolegle dostępne jest osobne WC. Dzięki temu rozdzieleniu funkcji kąpieli i toalety użytkowanie reszty mieszkania przebiega płynniej, bez zatorów sanitarnych, nawet przy kilku osobach na 65 m².
-
Bliskość WC 2,06 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań przy stole i rodzinnych seansów – nie trzeba przechodzić przez strefę nocną. To także ważne odciążenie łazienki w chwilach, gdy ktoś korzysta z wanny; inni mogą skorzystać z toalety i umywalki dyskretnie, bez przerywania kąpieli. Krótsza droga z części dziennej sprzyja też utrzymaniu porządku na korytarzu i oszczędza czas przy codziennych czynnościach.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to pewność łatwej opieki nocą i szybkiej reakcji, a jednocześnie bliskość łazienki usprawnia poranne szykowanie. Pokój dziecka 11,42 m², z biurkiem, łóżkiem i dużą szafą, może pełnić też funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego – jego rozmiar i położenie przy strefie nocnej sprzyjają koncentracji i spokojowi. Taki układ separuje część dzienną, pozwalając dorosłym korzystać z salonu wieczorami bez zakłócania snu dziecka.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście szerokości 1,18 m – to wygodny, naturalny bieg komunikacji. Po wejściu prosto do korytarza wejściowego (z szafą i sąsiedztwem łazienki) rozprowadzisz się do wszystkich pomieszczeń; z tego miejsca są wejścia do: salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i WC. Szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków okien i skraca trasy domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, jedzenia i relaksu oraz praktyczne, osobne WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, zyskując przy tym balkon, dobre doświetlenie i spokojną strefę nocną.
