3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 5.A.16 – Gdańsk, Orunia Górna-Gdańsk Południe, ul. Starogrodzka / Borkowska, 3. piętro, 65,08 m² – duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączenie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,14 m²) zwiększa komfort codziennych czynności: gotowanie przy czteropalnikowej płycie i zmywarce odbywa się obok stołu dla sześciu osób, a trzyosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym ułatwia wspólne spędzanie czasu. Dzięki temu mieszkańcy mają stały kontakt, dzieci są w zasięgu wzroku, a podwójna ekspozycja na północny‑wschód i południowy‑wschód doświetla całą strefę zamiast rozpraszać światło po kilku mniejszych pokojach.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest ponadprzeciętny dla trzy‑pokojowych metraży, co pozwala wygodnie rozstawić stół około dwóch metrów długości, trzyosobową sofę, fotel i pełen zestaw kuchenny bez uczucia ścisku. Pozostaje miejsce na swobodne przejścia oraz kąt telewizyjny lub mini‑biuro, a narożne okna dają przyjemny rytm dnia od poranka po popołudnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,20 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa przy wschodnim świetle i możliwość przeniesienia części biesiady na zewnątrz. Jedne, wygodne drzwi balkonowe z tej części mieszkania oznaczają brak „ruchu tranzytowego” przez sypialnie i lepszą prywatność w godzinach wieczornych.
-
Długi blat w aneksie – 255 cm – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia realnie dużą przestrzeń roboczą obok zlewu zintegrowanego z blatem oraz pełnowymiarowej zmywarki, płyty i lodówki. Dwóm osobom łatwo tu działać jednocześnie, a drobny sprzęt AGD ma swoje miejsce bez ograniczania ruchu przy stole.
-
Osobne WC (2,22 m²) przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, szczególnie podczas spotkań towarzyskich czy poranków „na zakładkę”. Odciąża łazienkę, skraca kolejki i utrzymuje prywatność strefy kąpielowej, co w trzy‑pokojowym układzie jest odczuwalnym udogodnieniem na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,68 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczornych i porannych rytuałów – duża wanna, umywalka, pralka i toaleta są dosłownie za ścianą. Krótsza droga nocą nie budzi domowników w części dziennej, a cały dom zyskuje na ciszy i lepszej organizacji porannego wyjścia.
-
Usytuowanie WC (2,22 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort wspólnej strefy i odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu. Goście nie przechodzą przez prywatne części mieszkania, co sprzyja dyskrecji, a dzieci po zabawie w pokoju dziennym mają blisko do toalety.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt w nocy, czytanie do snu czy poranną pomoc bez przecinania całej części dziennej. Przy ekspozycji obu pokoi na północny‑wschód wnętrza pozostają równe w odczuciu światła, co pomaga ustalić stały rytm dnia, a strefa dzienna może toczyć się własnym trybem.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: pokój z łóżkiem 200×90, szafą i biurkiem 120×60 łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub cichy kącik nauki. Rodzice zachowują kontrolę, a życie w części dziennej toczy się bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,23 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,02 m²) usprawnia komunikację od drzwi, obok których znajduje się łazienka – idealne przy powrotach z zakupami czy z dziećmi. Wygodna szafa w korytarzu porządkuje start i finisz dnia, a jedno wejście z tego holu do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dziennego życia, bliskość pokoi i praktyczny podział stref. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dużej części dziennej z balkonem oraz dodatkowego WC, a także możliwości aranżacji drugiej sypialni jako gabinetu.
