3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5.A.06, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Starogrodzka / Borkowska, I piętro, 65,08 m² – duży salon, balkon, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, co ułatwia kontakt domowników, lepszą organizację dnia i obserwację dzieci, zamiast dzielenia na trzy mniejsze, zamknięte pokoje. Jedno większe wnętrze korzysta z dwóch kierunków światła (północny‑wschód i południowy‑wschód), dzięki czemu kanapa, fotel, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób funkcjonują wygodnie bez rozpraszania energii między pomieszczeniami.
-
WC jako osobny, niewielki węzeł tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort na co dzień: goście nie wchodzą w głąb strefy nocnej, a poranne i wieczorne szczyty nie blokują łazienki. Przy rodzinie 2+1 lub 2+2 skraca to kolejki, poprawia higienę i ciszę w pobliżu sypialni, a przy spotkaniach towarzyskich wszyscy mają szybki dostęp bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,14 m²) pozwala na pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem, a jednocześnie wygodny stół dla sześciu osób. Taka skala sprzyja wygodnym ciągom komunikacyjnym, swobodnemu ustawieniu mebli oraz zachowaniu czytelnych stref bez rezygnowania z komfortu, co w mniejszych pokojach bywa trudne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,20 m²) tworzy naturalne przedłużenie dziennej części, świetne do porannej kawy w północno‑ i południowo‑wschodnim słońcu oraz do szybkiego przewietrzenia po gotowaniu. Jedno, wygodne wejście z dziennej strefy zwiększa prywatność sypialni, a przy dzieciach ułatwia kontrolę dostępu na zewnątrz i bezpieczne korzystanie z tej przestrzeni przez całą rodzinę.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną strefę przygotowywania posiłków z miejscem na urządzenia: zmywarkę, czteropalnikową płytę, zlew zintegrowany z blatem i lodówkę. Taki ciąg roboczy pozwala gotować wspólnie, serwować dania jak z bufetu i jednocześnie utrzymać porządek, a także mieć kontakt z bliskimi wypoczywającymi na sofie lub siedzącymi przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i codzienna oszczędność kroków przy porannych przygotowaniach, zwłaszcza gdy w łazience jest wanna i pralka. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a goście korzystają głównie z WC, co odciąża kąpielowy rytm rodziny i poprawia komfort użytkowania pozostałej części trzypokojowego mieszkania.
-
Położenie WC w bezpośrednim sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań, posiłków i zabawy z dziećmi, bez wchodzenia w część nocną. To także mniejsze obciążenie łazienki przy sypialniach, co przekłada się na spokój i ciszę w porach snu oraz szybszą rotację poranną, gdy każdy musi wyjść o innej godzinie.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem w nocy i szybkie reagowanie, a jednocześnie obie sypialnie pozostają odsunięte od zgiełku dziennej części. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu porannemu światłu, co zwiększa komfort wstawania, a skondensowanie strefy nocnej poprawia ogólny ład funkcjonowania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej, a jednocześnie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność: może pełnić rolę pokoju nauki z biurkiem, gabinetu do pracy z domu lub pokoju gościnnego. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a sąsiedztwo dziennej części skraca drogę na posiłki i zabawę; północno‑wschodnie światło sprzyja skupieniu przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z dziennej części i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z obszernego korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; a blisko umieszczona łazienka przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu czy treningu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną dzienną strefę z balkonem, dwa sanitariaty i logicznie ułożoną część nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią zapraszać gości do dużego salonu.
