2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer 4.B.23, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Starogrodzka / Borkowska, 3. piętro, 45,50 m² – bardzo duży salon z aneksem, balkon, jasna ekspozycja.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole dla czterech osób, obok trzyosobowej sofy, fotela i stolika kawowego. Taki układ w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej oddechu niż rozdzielenie na małe pokoiki; eliminuje zbędne ściany, skraca dystanse komunikacyjne, ułatwia kontakty domowników i gości, a światło dzienne pracuje dla całej strefy.
-
Imponujący metraż dziennej części: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 26,04 m², co pozwala na czytelne wydzielenie stref wypoczynku, kuchni i posiłków z wygodnymi przejściami. Zmieści się długi blat roboczy z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz zestaw wypoczynkowy bez poczucia ścisku, a nawet kącik do pracy.
-
Wyjście z dziennej części na świeże powietrze: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 4,20 m², które przedłuża funkcję salonu na zewnątrz. To świetne miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwilę wytchnienia, a przy wietrzeniu kuchni sprawnie odprowadza zapachy. Jedno, wygodne skrzydło drzwiowe nie zabiera miejsca w środku.
-
Jasna ekspozycja okien: i w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, i w sypialni małżeńskiej okna wychodzą na półudniowo‑wschodni kierunek. Otrzymujesz przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, naturalne dogrzanie w chłodniejsze dni oraz mniejsze ryzyko przegrzewania po południu, co sprzyja zarówno pracy z domu, jak i regeneracji.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m² obok dziennej części i łazienki: mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz telewizor. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne przejścia. Jednocześnie drzwi oddzielają strefy, zapewniając ciszę przy pracy lub śnie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i po porannym przebudzeniu; nie trzeba przechodzić przez część dzienną. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę zwiększa wygodę codziennych czynności, a usytuowanie przy sypialni ogranicza ruch w dziennej strefie, podnosząc wygodę korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, swobodny ruch domowników i doświetla hol światłem z okien dziennej części. Taka szerokość poprawia ergonomię obu pomieszczeń, zapewnia lepszą wentylację krzyżową i tworzy przyjemną oś widokową od wejścia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co jest praktyczne po powrocie do domu – łatwo skierować się od razu do kąpieli lub pozostawić odzież w szafie. Z korytarza masz niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki – sprzyja to porządkowi dnia i prywatności.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną z dużym metrażem i wyjściem na balkon. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz młodym rodzicom, dla których liczy się wygodna sypialnia blisko łazienki i funkcjonalny układ komunikacyjny.
