3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/183 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b, trzecie piętro, 57 m². Jasny salon z loggią, duża sypialnia, osobna garderoba i wygodna łazienka.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,96 m². Niewielka, ale świetnie zorganizowana strefa dzienna z oknami na południe gwarantuje naturalne światło przez cały dzień. Część wypoczynkowa mieści dużą, czteroosobową sofę narożną oraz stolik kawowy. Aneks kuchenny jest kompletny: zabudowa z jednokomorowym zlewem, pełnowymiarową zmywarką, lodówką i czteropalnikową płytą, a także blatem roboczym o wygodnej długości. W jadalni zaplanowano stół dla czterech osób, ustawiony w zasięgu kuchni i światła dziennego. Z tej części jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 12,85 m². Duże pomieszczenie z oknami na północ sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania latem. Proponowany układ obejmuje pojemną szafę, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz miejsce na dodatkowy mebel (np. toaletkę lub komodę). Bliskość sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią poprawia codzienną wygodę: szybko dotrzesz do malucha w nocy, skorzystasz z łazienki i sięgniesz po okrycie wierzchnie tuż przed wyjściem.
Sypialnia dla dziecka 11,32 m². Pokój z oknami na północ, odpowiedni do nauki i snu, wyposażony w jednoosobowe łóżko, szafę oraz wygodne biurko. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i garderobą na odzież wierzchnią, co ułatwia poranne szykowanie i nocny kontakt z rodzicami. Dzięki swojej wielkości i lokalizacji może także pełnić funkcję domowego gabinetu (stałe, rozproszone światło sprzyja pracy przy komputerze), pokoju gościnnego, sali zabaw lub pracowni hobbystycznej, gdy dziecko śpi w sypialni rodziców w pierwszych miesiącach.
Łazienka 4,97 m². Duża jak na metraż mieszkania, z wygodną wanną, toaletą, pełnowymiarową pralką i umywalką z blatem. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej jest bardzo praktyczne: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a nocą droga z sypialni jest krótka.
Garderoba na odzież wierzchnią 1,61 m². Kompaktowy, osobny pokój przy sypialniach mieści dwie szafy o różnej głębokości, co ułatwia uporządkowanie kurtek, płaszczy i dodatków sezonowych. Dzięki położeniu między dwiema sypialniami każdy domownik szybko schowa lub wyjmie rzeczy przed wyjściem. Pomieszczenie sprawdzi się też jako mały gospodarczy kącik na środki czystości, odkurzacz czy składane suszarki, a nawet schowek na wózek dziecięcy, bo jest blisko drzwi wejściowych.
Korytarz wejściowy 7,29 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka), a z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Duża szafa wnękowa wprowadza ład tuż przy progu. Między korytarzem a salonem zaprojektowano wygodne, otwarte przejście o szerokości 1,09 m.
Loggia 4,11 m². Zadaszona, ustawna przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Służy jako letnia jadalnia, miejsce na rośliny oraz wygodny kącik do odpoczynku. Wyjście z pokoju dziennego to atut – łatwo wynieść posiłki na świeże powietrze, przewietrzyć aneks kuchenny i cieszyć się słońcem dochodzącym od południa.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (18,96 m²) sprzyja życiu rodzinnemu: gotując, masz kontakt z bliskimi, łatwiej dopilnować dzieci i organizować spotkania. Zamiast dzielić funkcje na osobne pokoje, zyskujesz więcej światła, lepszy obieg powietrza i oszczędzasz metry na ściankach, co w takim trzypokojowym mieszkaniu realnie poprawia wygodę.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią (1,61 m²) porządkuje hol i strefę prywatną: kurtki, buty i akcesoria sezonowe odkładasz od razu po wejściu. Dzięki temu w korytarzu wejściowym i pokojach nie trzeba ustawiać dodatkowych mebli, a domownicy i goście poruszają się swobodniej, bez potknięć o rzeczy przy drzwiach.
- Duża sypialnia małżeńska (12,85 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko z dwoma stolikami, szeroką szafę oraz dodatkowy element, np. toaletkę lub łóżeczko niemowlęce. Północna ekspozycja daje stabilne warunki do snu i pracy, bez przegrzewania latem. Taka skala pokoju rzadko spotykana w tej metraży zapewnia wygodę na lata i elastyczność aranżacji.
- Przestronna jak na ten metraż łazienka (4,97 m²) pozwala na wannę, pełnowymiarową pralkę i wygodne dojścia. Rano kilka osób może z niej korzystać bez ścisku, a wieczorem kąpiel dziecka przebiega komfortowo. Jest też miejsce na kosz na bieliznę i słupek łazienkowy, co poprawia ład i ergonomię.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,11 m²) tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej. W ciepłe dni jesz posiłki na świeżym powietrzu, a południowe słońce doświetla wnętrza. To także świetny sposób na szybkie wietrzenie aneksu bez wychładzania sypialni.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę: goście nie muszą iść przez całe mieszkanie, a w nocy droga z sypialni jest krótka. Podnosi to komfort korzystania z części dziennej i prywatnej, ogranicza hałas i skraca poranne rutyny.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę – szybciej reagujesz, gdy maluch zawoła, a komunikacja w nocy jest prosta i cicha. Rodzice mają poczucie kontroli, a pozostali domownicy nie są niepokojeni zbędnym przemieszczaniem się po mieszkaniu.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia wspólne wieczorne rytuały. Jednocześnie oddalenie od salonu ogranicza docieranie dźwięków z części dziennej, co sprzyja nauce i spokojnemu snu w tygodniu.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że od progu łatwo odłożyć mokre płaszcze i parasole, utrzymując czystość w reszcie mieszkania. Nie trzeba wchodzić do żadnej sypialni tylko po to, by schować okrycie – to szybkie i kulturalne rozwiązanie dla domowników i gości.
- Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny przepływ światła i ułatwia komunikację, także gdy wnosisz większe zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy. Jednocześnie zachowuje czytelny podział stref dzięki wyraźnej ramie przejścia, bez utraty wygody.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i komfort dużej sypialni. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo drugi pokój łatwo przekształcić w cichy gabinet z północnym światłem.
