3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/140 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b, pierwsze piętro, 59,69 m² – słoneczny salon, balkon, duża łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
W strefie dziennej, czyli w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,92 m², wygodnie łączą się codzienne aktywności. Część wypoczynkowa mieści narożną, czteroosobową sofę (ok. 175×255 cm) i stolik kawowy (ok. 100×60 cm). W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm oraz blat roboczy długości ok. 185 cm. Część jadalniana to stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na kierunek półudniowo‑zachodni, dzięki czemu po południu i wieczorem dociera do wnętrza dużo światła. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 12,07 m². Zmieszczono w niej łóżko podwójne 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm każda) oraz szafę szerokości ok. 158 cm. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja porankom w naturalnym świetle. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i przy WC ułatwia szybkie reagowanie nocą oraz wygodne korzystanie z toalety bez przemieszczania się przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka ma 10,50 m² i zawiera łóżko 200×90 cm, biurko 125×60 cm oraz szafę ok. 110×66 cm. Położenie przy sypialni małżeńskiej podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka, a bliskość łazienki umożliwia samodzielne, szybkie poranne i wieczorne rytuały. Okna wychodzą na wschód. To pomieszczenie można też elastycznie użytkować: jako wygodny gabinet do pracy (wschodnie światło sprzyja koncentracji), pokój gościnny z biurkiem, pokój hobbystyczny lub nauki dla dwójki dzieci – bliskość łazienki i krótki dystans do sypialni rodziców zwiększają wygodę codziennego korzystania z całego mieszkania.
Łazienka ma 4,95 m² – to sporo jak na metraż mieszkania. Zaplanowano w niej wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i skraca drogę nocą, nie zaburzając spokoju reszty domowników.
WC ma 1,75 m² i mieści toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz kompaktową umywalkę 35×35 cm. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej docenisz w nocy i w godzinach porannych – domownicy nie blokują w tym czasie łazienki.
Korytarz wejściowy ma 7,50 m² i mieści szafę szerokości ok. 134 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (tuż obok łazienki), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,38 m, ułatwiające komunikację i doświetlające strefę wejściową.
Ostatnią strefą jest balkon o 3,51 m² – niewielki, ale bardzo funkcjonalny. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na szybką kawę, zioła w donicach i przewietrzenie kuchni bez wychładzania całego mieszkania; ekspozycja zachodnia sprzyja popołudniowemu relaksowi.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt domowników i krótsze dystanse w codziennych czynnościach, więcej światła z dużych okien oraz oszczędność metrów na ścianki i drzwi, co realnie poprawia komfort przy metrażu 59,69 m².
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia szybkie wietrzenie i wprowadza możliwość korzystania z zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez inne pokoje. Przy półudniowo‑zachodniej ekspozycji to naturalne „przedłużenie” salonu w ciepłe popołudnia, idealne na kawę, mini‑ogród ziołowy i chwilę wytchnienia po pracy.
-
Dodatkowe WC o 1,75 m² to duża zaleta przy trzech pokojach: poranne szykowanie przebiega równolegle z kąpielą w łazience, co minimalizuje kolejki. W godzinach nocnych bliskość tego pomieszczenia do sypialni małżeńskiej poprawia wygodę, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
-
Łazienka o 4,95 m² – jak na ten metraż – oferuje wygodną wannę, pralkę i funkcjonalny układ ceramiki bez kompromisów. Dzięki temu łatwiej kąpać dzieci, suszyć pranie i wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne w komfortowych warunkach, bez wrażenia ciasnoty typowej dla mniejszych łazienek.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a nocą skraca trasę, podnosząc poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza – mniejszy ruch po korytarzu i w strefie dziennej przekłada się na lepszą jakość odpoczynku dla wszystkich.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort opiekunów i osób pracujących zdalnie – nie ma potrzeby zajmowania łazienki do szybkich wizyt. To realnie zwiększa dostępność głównej strefy kąpielowej dla dzieci oraz dla gości, porządkując poranny grafik i ograniczając zamieszanie.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ulokowane tuż obok siebie wzmacniają poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a jednocześnie ułatwiają nocną opiekę bez przekraczania strefy dziennej. Taki układ porządkuje funkcje mieszkania – strefa nocna skupia się przy korytarzu i sanitariatach, co poprawia ciszę i ład w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wózków oraz doświetla hol światłem z salonu. W praktyce codziennej daje to płynność ruchu, lepszą widoczność i wygodę, zwłaszcza przy większej liczbie domowników lub gości.
-
Różne ekspozycje okien: półudniowo‑zachodni salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wschodnie sypialnie tworzą korzystny rytm dnia. Południowe słońce doświetla część dzienną po pracy, a poranne światło delikatnie budzi w sypialniach – to zdrowszy tryb i przyjemniejszy klimat wnętrz przez cały rok.
-
Z korytarza wejściowego jest wejście do każdego pomieszczenia, co zapewnia niezależność obu sypialni i wygodne przyjmowanie gości. Domownicy nie muszą przechodzić przez cudzy pokój, aby dostać się do łazienki, WC czy salonu, co zwiększa prywatność i poprawia organizację życia codziennego.
-
Położenie na pierwszym piętrze to kompromis między wygodą a spokojem: łatwiej dostać się do mieszkania z wózkiem lub zakupami, a jednocześnie zyskujesz wyższą intymność niż na parterze. Dla rodzin i seniorów to realna przewaga w codziennym funkcjonowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na jasnej strefie dziennej, dwóch sypialniach i maksymalnej wygodzie dzięki dużej łazience oraz dodatkowemu WC. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących wschodnie światło w gabinecie oraz możliwość szybkiego relaksu na balkonie po pracy.
