3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/133 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b, IV piętro, 60,58 m² – balkon, aneks z jadalnią, dodatkowe WC.
To nowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Całość ma 60,58 m² i mieści się na czwartym piętrze. Okna salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na północny wschód, natomiast sypialni dla dziecka na południowy zachód, co ułatwia wygodne korzystanie z różnych pór dnia i sprzyja naturalnemu rytmowi domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,65 m²) łączy funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. Strefa wypoczynku przewiduje narożną sofę czteroosobową 175x255 cm ze stolikiem kawowym ok. 100x60 cm; część kuchenna zawiera pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60x60 cm (bez ociekacza), zmywarkę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm oraz blat 245x60 cm; w jadalni stół ok. 131x90 cm i cztery krzesła. Okna na północny wschód zapewniają przyjemne światło dzienne i mniejszą amplitudę temperatur. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,06 m²) wygodnie mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę 192x60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem, co skraca drogę między strefą dzienną a nocnym wypoczynkiem, a zbieżna ekspozycja na północny wschód daje spójne warunki oświetleniowe.
-
Sypialnia dla dziecka (11,83 m²) z łóżkiem 200x90 cm, szafą 174x60 cm i biurkiem 125x60 cm znajduje się tuż obok łazienki. Okna na południowy zachód doświetlają miejsce nauki po południu. Pomieszczenie, biorąc pod uwagę wielkość i położenie, może także pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo pokoju hobby – przy zachowaniu prywatności sypialni małżeńskiej i odseparowaniu od gwaru salonu.
-
Łazienka (4,56 m²) mieści wannę 160x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Położenie obok sypialni dla dziecka i w sąsiedztwie WC usprawnia poranne i wieczorne rytuały, ograniczając kolejki.
-
WC (1,74 m²) z toaletą stojącą 70x45 cm i umywalką 35x35 cm sąsiaduje z salonem z aneksem i łazienką, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez ingerencji w bardziej prywatną część mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (7,74 m²) z pojemną szafą 206x60 cm prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a obok zlokalizowana jest sypialnia małżeńska. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,11 m, które optycznie poszerza strefę dzienną i poprawia przepływ światła.
-
Balkon (4,84 m²) dostępny jest z salonu z aneksem i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i odpoczynek na świeżym powietrzu. Wyjście z części dziennej jest atutem – łatwo wynieść posiłki i przenieść życie domowe na zewnątrz w ciepłe dni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają więcej czasu razem. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła w strefie dziennej oraz realną oszczędność metrów na korytarze i dodatkowe drzwi, które tu nie są potrzebne.
-
Dodatkowe WC (1,74 m²) to komfort na co dzień i w czasie wizyt. Goście korzystają z niego tuż przy salonie, bez wchodzenia do prywatnej łazienki, co redukuje kolejki rano i wieczorem, a także skraca czas oczekiwania, gdy w łazience trwa kąpiel dziecka czy pranie.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,06 m²) zapewnia wygodne przejścia wokół łóżka 200x160 cm, miejsce na szafki i szafę, a nawet kącik z fotelem lub toaletką. Taka wielkość poprawia ergonomię snu, ułatwia codzienne funkcjonowanie pary oraz pozwala w razie potrzeby wstawić łóżeczko niemowlęce, bez rezygnowania z wygody.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (4,84 m²) sprawia, że część dzienna łatwo „wychodzi” na świeże powietrze. To plus dla rodzin i osób towarzyskich: naturalne miejsce na posiłki w ciepłe dni, rośliny i chwilę wytchnienia. Dodatkowo ułatwia przewietrzanie i szybką zmianę scenariusza dnia.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie ułatwia gotowanie w dwie osoby, rozłożenie zakupów i pracę małych sprzętów bez ciasnoty. W praktyce oznacza to bezkolizyjne strefy: przygotowania, mycia i gotowania, a także wygodne serwowanie potraw bezpośrednio do jadalni.
- Bliskość łazienki (4,56 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (11,83 m²) skraca nocne dojścia i uspokaja codzienną rutynę. Dzięki temu najmłodszy domownik szybko korzysta z kąpieli czy toalety, a reszta mieszkania pozostaje cichsza i bardziej dostępna, co ważne zwłaszcza podczas przyjmowania gości w salonie.
-
WC obok salonu z aneksem i jadalnią podnosi komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów, bo nie trzeba przemieszczać się przez część prywatną. Jednocześnie odciąża główną łazienkę, pozwalając na równoległe korzystanie z wanny i toalety, co skraca poranne przygotowania całej rodziny.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia doświetlenie i swobodę ruchu, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. W codziennym życiu daje to lepszą widoczność strefy dziennej tuż po wejściu do mieszkania i poczucie wygodnego, płynnego przejścia między funkcjami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, funkcjonalny układ i dobrą komunikację między strefami. Docenią je również osoby pracujące z domu – z uwagi na możliwość aranżacji sypialni dla dziecka jako wygodnego gabinetu z dobrym, popołudniowym światłem.
