3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/81 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b, pierwsze piętro, 60,15 m² – balkon, osobne WC, szerokie przejście 2,11 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, niewielkie WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,65 m²) to wygodna strefa dzienna z oknami na północny‑wschód. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową ok. 175×255 cm ze stolikiem kawowym ok. 100×60 cm, a część jadalniana – stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Aneks kuchenny wyposażono w zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm oraz długim blatem roboczym ok. 245×60 cm. Z tej części jest wyjście na balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,65 m²) z oknami na północny‑wschód przewidziana jest na łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 182×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację poranną i wieczorną, a jednocześnie, dzięki drzwiom i układowi ścian, sprzyja spokojowi nocnemu.
Sypialnia dla dziecka (11,83 m²) z oknami na południowy‑zachód oferuje miejsce na łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę ok. 174×60 cm i biurko ok. 125×60 cm. Położenie tuż obok łazienki (4,62 m²) jest wyjątkowo praktyczne przy wieczornych kąpielach i porannych przygotowaniach do szkoły; ogranicza także chodzenie przez część dzienną. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój ten może pełnić również rolę cichego gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, bo pozostałe pomieszczenia w pełni zabezpieczają strefę dzienną i sypialnię główną.
Łazienka (4,62 m²) mieści wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka oraz WC, co ułatwia rozdzielenie funkcji kąpielowych i toaletowych, skracając czas oczekiwania w godzinach szczytu domowego.
Niewielkie WC (1,67 m²) – mimo kompaktowej wielkości – zawiera toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 35×35 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz niedaleko łazienki poprawia komfort gości i domowników, bo podstawowe potrzeby można załatwić bez zajmowania strefy kąpieli.
Korytarz wejściowy (7,73 m²) wita domowników i gości bezpośrednio po wejściu do mieszkania; wejście prowadzi właśnie tutaj, a obok znajduje się sypialnia małżeńska. Przewidziano szafę ok. 204×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,11 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejścia.
Balkon (5,13 m²) to idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie wychodzi na zewnątrz, ułatwiając posiłki pod chmurką i szybkie wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych aktywności, a komunikacja między kuchnią a stołem jest natychmiastowa. Unika się wydzielania trzech osobnych pokoi, co ogranicza korytarze i ściany oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż na funkcje, z których korzysta się najczęściej.
-
Niewielkie WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to ogromny komfort na co dzień: goście nie wchodzą do łazienki, a domownicy mogą swobodnie brać kąpiel, gdy ktoś inny korzysta z toalety. W porannym szczycie eliminuje kolejki, skraca rytuały wyjścia i podnosi prywatność w strefie kąpielowej.
- Metraż sypialni małżeńskiej 12,65 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na szafę oraz ewentualną komodę lub toaletkę. Swobodne przejścia wokół łóżka ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a chłodniejsze poranne światło od północnego‑wschodu sprzyja jakości snu i spokojnym początkom dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon otwiera możliwość przenoszenia posiłków i relaksu na świeże powietrze bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia. To także szybkie wietrzenie strefy gotowania oraz dodatkowe miejsce na rośliny, co podnosi komfort użytkowania dziennej części mieszkania.
- Długi blat kuchenny ok. 245 cm w aneksie kuchennym daje wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą do krojenia, gotowania i serwowania. Dwie osoby mogą pracować równolegle, a przy blacie zmieści się małe AGD, zachowując miejsce do przygotowywania posiłków oraz ustawienia półmisków podczas spotkań towarzyskich.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca wieczorne rytuały i ułatwia nocne korzystanie z wanny lub toalety bez budzenia reszty domowników. Ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co pozytywnie wpływa na ciszę w sypialni małżeńskiej i wygodę w salonie.
-
WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas rodzinnych obiadów i spotkań ze znajomymi – goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną. Jednocześnie odciąża łazienkę, która pozostaje dostępna dla kąpieli, przez co cała część sanitarna działa płynniej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz wózków. Dzięki temu strefa wejścia nie jest odcięta, a dzienna część zyskuje na komforcie użytkowania i elastyczności aranżacyjnej.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną, balkon i funkcjonalny układ z dodatkowym WC. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do łazienki.
