3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/78, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b – I piętro, 59,67 m² – salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC, szerokie przejście 2,01 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,15 m²) z wyjściem na balkon (5,13 m²), sypialnię małżeńską (12,60 m²), sypialnię dla dziecka (11,83 m²), łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy (7,78 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Zgrupowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: domownicy są razem, bez barier ścian i drzwi, a metry nie „uciekają” na komunikację. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą czteroosobową, kawowym stolikiem oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzą wygodną strefę wspólnego spędzania czasu. Okna na północny wschód dają równomierne światło i mniejsze ryzyko przegrzania latem niż w układzie z rozdzielonymi pomieszczeniami.
-
Dodatkowe WC to realny komfort dla rodziny i gości: podczas kąpieli w łazience nikt nie musi czekać, a poranne szykowanie przebiega szybciej. Niewielkie pomieszczenie z toaletą stojącą i umywalką przy sąsiedztwie części dziennej pozwala skorzystać z niego bez wchodzenia do prywatnych stref sypialnianych, co zwiększa intymność i porządek organizacyjny całego mieszkania.
-
Duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodę aranżacji i swobodę ruchu wokół łóżka dwuosobowego 200×160 cm, z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą 150×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja szybkim porannym rytuałom – kawa, śniadanie, dostęp do balkonu – a wieczorem pozwala łatwo wyciszyć się po zamknięciu drzwi. Okna na północny wschód gwarantują przyjemne poranne światło bez uciążliwych upałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: można tu wygodnie podać posiłek, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu czy zorganizować poranną kawę. Kierunek północno‑wschodni sprzyja korzystaniu z balkonu w słoneczne poranki, a brak wejścia z sypialni chroni prywatność i porządek w strefie nocnej.
-
Duży blat kuchenny o długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort pracy dwóch osób jednocześnie oraz czytelny podział na strefy: zlewozmywak, przygotowanie i gotowanie. Pełnowymiarowe urządzenia 60 cm (zmywarka, lodówka, płyta) mieszczą się bez kompromisów, a na blacie pozostaje miejsce na ekspres, czajnik czy robot kuchenny. To realna oszczędność czasu i mniejszy bałagan podczas codziennego gotowania.
-
Bliskość łazienki przy sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i skraca nocne trasy – wanna 160×70 cm, umywalka oraz pralka tworzą wygodne zaplecze higieniczne tuż obok pokoju. Dzięki temu domownicy w części dziennej i w sypialni małżeńskiej mają zapewnioną ciszę i porządek, a sama sypialnia dziecka – z biurkiem i pojemną szafą – może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Okna na półudniowy zachód sprzyjają nauce i zabawie w popołudniowym świetle.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas spotkań ze znajomymi i rodzinnych obiadów – goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę sypialni. To ważne także dla komfortu korzystania z pozostałych pomieszczeń sanitarnych: łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania bez kolizji funkcji, co porządkuje domowy rytm dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia komunikację w godzinach szczytu. Szerokość ułatwia również wnoszenie wózka, rowerka czy większych mebli, a brak drzwi w tym miejscu ogranicza zbędne zatrzymania w ruchu domowników, co czuć na co dzień.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok sypialni małżeńskiej) oraz rozprowadzenie z niego do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, łazienki i WC – tworzy czytelny układ. Każdy pokój jest dostępny niezależnie, bez przechodzenia przez inne, co sprzyja ciszy nocą, porządkowi organizacyjnemu oraz szybkiemu funkcjonowaniu rodziny w godzinach porannych i wieczornych.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej wygodną strefę dzienną z balkonem, dodatkowym WC i dużą sypialnią. Docenią je także osoby pracujące z domu, które wykorzystają sypialnię dla dziecka jako gabinet z naturalnym światłem popołudniowym.
