3-pokojowe mieszkanie, numer B/150 — nowe; Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b; piętro 2; 59,01 m²; duży salon z aneksem, ogromny balkon 15,38 m², bardzo duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,79 m²): serce mieszkania, łączy strefę wypoczynku z kuchnią i jadalnią. Proponowany układ przewiduje czteroosobową sofę narożną z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób ustawiony wygodnie przy części kuchennej. Okna wychodzą na północ i półudniowy-zachód, co sprzyja całodziennemu, zróżnicowanemu doświetleniu i łatwemu wietrzeniu. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (14,22 m²): bardzo duży pokój nocny mieszczący łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie wysokie szafy. Okna skierowane na północ sprzyjają wieczornemu wyciszeniu i stabilnej temperaturze. Pokój jest tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia nocną komunikację i opiekę nad najmłodszymi.
-
Sypialnia dla dziecka (9,16 m²): kompaktowy, funkcjonalny pokój z szafą, łóżkiem pojedynczym i biurkiem. Okna na północ zapewniają spokojne warunki do nauki. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co daje dziecku bliskość rodziców i szybki dostęp do strefy dziennej w ciągu dnia. Dzięki położeniu i wielkości może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, niewielkiej pracowni hobbystycznej lub domowego kącika multimedialnego, bez zaburzania rytmu pozostałych pomieszczeń.
-
Łazienka (4,87 m²): duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę z blatem. Rozkład umożliwia swobodne korzystanie przez kilka osób o różnych godzinach. Tuż obok sypialni małżeńskiej, co ogranicza poranne i nocne przemieszczanie się przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy (6,97 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. W korytarzu zaplanowano pojemną szafę. Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 0,93 m, wygodne w codziennym użytkowaniu.
-
Balkon (15,38 m²): wyjątkowo duży, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, uprawy roślin czy letniego biesiadowania. Wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz oraz ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wszystkie dzienne aktywności w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, odpoczynku i posiłków. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze doświetlenie z dwóch kierunków, krótsze trasy poruszania się, mniej drzwi i ścian, a stół stoi tuż obok kuchni, co przyspiesza serwowanie.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości pozwala wygodnie ustawić łóżko 160 cm z szafkami, wstawić dwie wysokie szafy i nadal zachować swobodne dojścia. Ta skala pokoju umożliwia dodanie toaletki lub kącika do pracy, lepsze rozplanowanie tekstyliów i oświetlenia oraz komfortowe funkcjonowanie dwojga dorosłych bez kompromisów.
-
Łazienka o dużej jak na to mieszkanie wielkości daje miejsce na pełnowymiarową wannę, pralkę oraz wygodną strefę przy umywalce. Większy metraż ułatwia równoczesne poranne przygotowania, sprzyja ergonomii ruchu i pozwala na montaż dodatkowych półek czy szafki bez utraty wygody korzystania, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to mocny atut strefy dziennej: w cieplejszych miesiącach powiększa codzienną przestrzeń relaksu i posiłków, ułatwia wietrzenie kuchni, dodaje scenariuszów spędzania czasu (poranna kawa, wieczorny grill elektryczny, leżak z książką) oraz wzmacnia kontakt z zielenią i światłem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, a tym samym redukuje hałas i budzenie pozostałych domowników. Dla gości nadal pozostaje łatwo dostępna z korytarza, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania w trakcie wizyt.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to plus dla rodziców: łatwiejszy nadzór, szybka reakcja na potrzeby malucha oraz poczucie bliskości przy chorobie czy nocnych pobudkach. Wspólna północna ekspozycja sprzyja równomiernym warunkom snu i cichszemu funkcjonowaniu wieczorem, niezależnie od życia toczącego się w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszym poczucie bezpieczeństwa i najkrótszą drogę do rodziców oraz łazienki. Jednocześnie bliskość salonu z aneksem sprzyja wspólnej nauce czy zabawie w ciągu dnia, a zamykane drzwi i północne okna ułatwiają odcięcie dźwięków, gdy przychodzi pora na odpoczynek.
- Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, wniesienie zakupów czy wózka, a także doświetla hol światłem dziennym z części dziennej. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje, poprawia cyrkulację powietrza i tworzy wygodny, szeroki trakt od wejścia do serca mieszkania.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną z ogromnym balkonem oraz duży pokój rodziców. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących wygodę dużej łazienki i funkcjonalny układ komunikacji.
