3-pokojowe, nowy lokal numer B/162 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b, 4. piętro, 59,01 m² – ogromny balkon, jasny salon, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,79 m², sypialnię małżeńską 14,22 m², sypialnię dla dziecka 9,16 m², łazienkę 4,87 m², korytarz wejściowy 6,97 m² oraz balkon 15,38 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia 23,79 m² harmonijnie łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się duża narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym; w części kuchennej zaplanowano zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą i długim blatem roboczym; w części jadalnianej stoi stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północ i półudniowy-zachód, co daje zróżnicowane doświetlenie w ciągu dnia oraz możliwość przewietrzania. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska. Powierzchnia 14,22 m² pozwala swobodnie ustawić podwójne łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy. Okno skierowane na północ sprzyja spokojnemu snu dzięki stabilnemu, miękkiemu światłu. Sąsiedztwo łazienki i sypialni dla dziecka podnosi wygodę poranków i wieczorów, ułatwia opiekę nad maluchem i skraca drogę do sanitariatów.
Sypialnia dla dziecka. Powierzchnia 9,16 m², przy oknie na północ, mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i wygodne biurko, zapewniając pełną funkcjonalność mimo kompaktowego metrażu. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej to wygoda komunikacyjna i szybki kontakt z rodzicami. To pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub miejsce hobby, korzystając z bliskości strefy dziennej i odrębnej sypialni głównej.
Łazienka. Powierzchnia 4,87 m² jest duża jak na ten metraż mieszkania i mieści komfortową wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z blatem. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej to plus dla nocnej wygody i szybkich poranków, a umiejscowienie blisko wejścia ułatwia dostęp gościom bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Korytarz wejściowy. Powierzchnia 6,97 m² wita od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Przy wejściu zaplanowano obszerną szafę; samo wejście do mieszkania znajduje się właśnie w tym korytarzu, tuż obok łazienki, co ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie do domu.
Balkon. Ogromny, 15,38 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealna przestrzeń na letnią jadalnię, kącik roślin, leżaki lub mały plac zabaw, a wygodne wejście z głównego pokoju sprzyja codziennemu korzystaniu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę codziennych aktywności: gotujesz przy długim blacie, dzieci bawią się przy narożnej sofie, a wszyscy spotykacie się przy stole. W porównaniu z rozdzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego, elastyczność ustawienia mebli i komfort przyjmowania gości bez konieczności ciągłego przemieszczania się.
- Metraż sypialni małżeńskiej pozwala myśleć o prawdziwej oazie odpoczynku: duże łóżko, dwie szafki, dwie szafy i jeszcze miejsce na kącik do czytania lub kołyskę. Północne okno sprzyja równemu chłodowi latem i spokojnym porankom, a swoboda aranżacji ułatwia utrzymanie ładu oraz komfortowe funkcjonowanie pary przez lata.
- Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość łazienki oznacza wygodę dla całej rodziny: pełnowymiarowa wanna, pralka, toaleta i umywalka mieszczą się bez ścisku. Szersze przejścia poprawiają ergonomię, łatwiej wykąpać dziecko, a dodatkowe miejsce na szafkę czy kosz na bieliznę sprawia, że poranne i wieczorne rytuały przebiegają płynniej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem przenosisz posiłki na zewnątrz, łatwo wietrzysz mieszkanie, a przestrzeń ogrodowa z roślinami czy leżakami podnosi jakość życia bez wychodzenia z domu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to dyskretna wygoda nocą i mniej krążenia po mieszkaniu o poranku. Goście mają łazienkę przy wejściu, więc nie naruszają prywatności strefy nocnej, a domownicy korzystają z szybkiego dostępu bez angażowania całej części dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, szybką reakcję w nocy oraz wspólne wieczorne rytuały. Jednocześnie skupienie pokoi sypialnianych obok siebie porządkuje strefę nocną, pozwalając reszcie mieszkania funkcjonować swobodniej w ciągu dnia, a aranżacja salonu i solidne drzwi pomagają ograniczać przenikanie dźwięków do pokoju dziecka.
- Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło do hallu i ułatwia codzienne czynności, jak wnoszenie zakupów czy witanie gości. Zyskujesz lepszą cyrkulację powietrza i przyjemne wrażenie głębi, a oba pomieszczenia działają jak jedna, wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z ogromnym balkonem i dużą sypialnię. Sprawdzi się także u rodziny 2+1, z myślą o komfortowej łazience, bliskości pokoju dziecka i funkcjonalnym układzie na co dzień.
