3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/164 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b, 5. piętro (ostatnie), 59,69 m². Słoneczny salon, duża łazienka, dodatkowe WC, balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń i funkcji
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,92 m²). To serce mieszkania skierowane na półudniowy‑zachód, dzięki czemu popołudniami jest tu bardzo jasno. Strefa wypoczynku mieści czteroosobową narożną sofę z wygodnym siedziskiem narożnym oraz stolik kawowy. Część kuchenna to zestaw pełnowymiarowych urządzeń: zlew jednokomorowy, zmywarka 60, lodówka 60, płyta czteropalnikowa 60 i długi blat roboczy ok. 185 cm. W jadalni zmieści się stół około 130×90 cm dla czterech osób. Z pokoju prowadzi wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,37 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska (12,07 m²). Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu. Proponowana aranżacja zakłada łóżko 160×200 cm, po obu stronach szafki nocne oraz szafę ok. 160 cm szerokości. Pokój leży tuż obok sypialni dla dziecka i sąsiaduje z WC, co podnosi wygodę nocnych przejść, skraca drogę do toalety i ułatwia opiekę nad dzieckiem bez przemierzania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (10,50 m²). Również ze wschodnią ekspozycją, co pomaga w łagodnym budzeniu. Wstawisz tu łóżko 90×200 cm, biurko ok. 125×60 cm oraz szafę około 110 cm głębokości. Pokój znajduje się obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience, co zapewnia szybki dostęp rano i wieczorem, a w razie choroby ułatwia opiekę. Alternatywnie to pomieszczenie może służyć jako wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby; jego rozmiar i położenie w pobliżu głównej łazienki oraz oddzielenie od strefy dziennej sprzyjają skupieniu i cichej pracy, gdy w salonie toczy się życie domowe.
-
Łazienka (4,95 m²). Jak na metraż mieszkania jest naprawdę duża. Zmieści wannę 160×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 oraz wygodną umywalkę. Położona obok sypialni dla dziecka pozwala na komfortowe wieczorne kąpiele i szybkie poranne rytuały bez przemieszczania się przez część dzienną, co ogranicza hałas i poranne spięcia.
-
WC (1,75 m²). Osobne pomieszczenie z toaletą i małą umywalką, ulokowane obok sypialni małżeńskiej. Świetnie sprawdza się nocą oraz podczas wizyt gości, odciążając główną łazienkę i skracając czas oczekiwania w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy (7,50 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok łazienki). Przewidziano miejsce na dużą szafę ok. 134 cm szerokości. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Szerokie, otwarte przejście 1,37 m do salonu ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów.
-
Balkon (3,32 m²). Bardzo mały, ale funkcjonalny – idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki zachodniej części dnia pełnej słońca pozwala przewietrzyć strefę dzienną, doświetla pokój i daje prywatną, choć kameralną, przestrzeń na świeżym powietrzu na ostatnim piętrze.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w pokoju dziennym z aneksem i jadalnią. Zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i kontroli nad dzieckiem. W mieszkaniu 59,69 m² rezygnacja z dodatkowych ścian i drzwi ogranicza marnowanie metrów na korytarze, a jedna, jasna strefa dzienna zapewnia więcej światła i elastyczność ustawienia mebli.
-
Dodatkowe WC przy sypialni małżeńskiej. Drugie pomieszczenie z toaletą zmniejsza kolejki rano, zwiększa swobodę podczas wizyt gości i pozwala domownikom niezależnie korzystać z części sanitarnej. Dzięki temu główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli dziecka lub dłuższych rytuałów pielęgnacyjnych.
-
Duża jak na ten metraż łazienka. Prawie 5 m² umożliwia wygodne korzystanie przez rodzica z dzieckiem, mieści pełnowymiarową pralkę i wannę, a także daje miejsce na swobodę ruchu. To realny komfort na co dzień, trudny do uzyskania w wielu mieszkaniach o podobnym metrażu.
-
Wyjście z salonu na balkon. Bezpośredni dostęp na zewnątrz z głównego pokoju to szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej światła w strefie dziennej oraz sezonowe korzystanie z dodatkowego miejsca na kawę czy zioła. Ekspozycja półudniowy‑zachód podkreśla przyjemny, popołudniowy klimat.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka. Krótka droga nocą daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym i uspokaja rodziców. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu reszta domowników może w tym czasie pracować lub odpoczywać bez zakłóceń.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia są szybsze i mniej uciążliwe, co poprawia jakość snu. Goście mogą korzystać z WC, nie zajmując łazienki, co porządkuje poranne szczyty i podnosi wygodę wszystkich użytkowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają blisko do dziecka w razie potrzeby, bez chodzenia przez całe mieszkanie. W codziennym rytmie ułatwia to wieczorne czytanie, usypianie i szybką reakcję, a reszta strefy dziennej pozostaje cicha.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Młodsze dziecko czuje się pewniej, a starsze – bezpieczniej, wiedząc, że rodzice są obok. To przekłada się na spokojniejsze noce i mniejszy ruch po mieszkaniu, co pozytywnie wpływa na komfort wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między korytarzem a salonem. Ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i większych gabarytów, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i daje wrażenie swobody już od progu. Dzięki temu korytarz i salon współpracują funkcjonalnie w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie na piątym, ostatnim piętrze jest idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących cichej sypialni‑gabinetu oraz szybkiego dostępu do łazienki i balkonu.
