3‑pokojowe, nowy lokal numer B/179 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b, 57 m², 2. piętro; salon z loggią, duża sypialnia i łazienka, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 18,96 m² i okna na południe, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większą część dnia. W części wypoczynkowej mieści się czteroosobowa, narożna sofa (około 175×255 cm) ze stolikiem kawowym oraz miejsce na telewizor. Zabudowa kuchenna przewiduje standardowe urządzenia 60 cm (zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa) i prosty, wygodny blat roboczy o długości około 170 cm. W jadalni zmieści się stół około 131×90 cm z czterema krzesłami, ustawiony tak, by jednocześnie korzystać z dziennego światła i mieć swobodny dostęp do kuchni.
-
Sypialnia małżeńska ma 12,85 m², z oknami na północ, co sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu. Proponowany układ zawiera szerokie łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę około 208×60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skraca drogę po rzeczy i zapewnia wygodny, cichy azyl z dala od najbardziej ruchliwej części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka ma 11,32 m² i północną ekspozycję. W proponowanym ustawieniu mieści łóżko 200×90 cm, szafę około 148×60 cm oraz biurko około 125×60 cm przy oknie, co sprzyja nauce bez przegrzewania pomieszczenia. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i bliskość garderoby na odzież wierzchnią to wygoda przy szykowaniu się rano. Ze względu na metraż i położenie pokój może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, pokoju hobbystycznego lub cichej pracowni, gdy druga sypialnia i salon realizują inne funkcje.
-
Łazienka ma 4,97 m² i jak na ten metraż mieszkania jest naprawdę wygodna: mieści wannę około 181×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm z miejscem na blat lub słupek. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie zarówno gościom, jak i domownikom, a czytelny układ pozwala komfortowo wykonywać codzienne czynności.
-
Garderoba na odzież wierzchnią ma 1,61 m²; mimo kompaktowych wymiarów mieści szafę około 108×60 cm i dodatkową płytką szafę około 90×32 cm. Sąsiaduje z obiema sypialniami, co sprzyja szybkiemu odkładaniu okryć i butów po wyjściu z domu oraz łatwemu przygotowywaniu zestawów ubrań. Można tu również wstawić wąski wieszak na parasole, organizer na buty lub kosz na pranie zewnętrzne; pomieszczenie zadziała też jako mały punkt serwisowy na akcesoria do czyszczenia obuwia.
-
Korytarz wejściowy ma 7,29 m² i szafę około 216×60 cm. Z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, usytuowanego obok sypialni dla dziecka, co pozwala szybko odłożyć kurtki i buty oraz nie wprowadzać zamieszania do strefy dziennej.
-
Loggia ma 4,11 m². Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na dwa krzesła z kawowym stolikiem, skrzynki z ziołami i chwilę odpoczynku w słońcu, a także wygodne wietrzenie kuchni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i lepszemu doświetleniu południowym słońcem. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje więcej miejsca na wygodniejszy stół i większą sofę, a gotujący ma kontakt z resztą domowników i gośćmi.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje codzienną rotację kurtek i butów, dzięki czemu korytarz i salon pozostają estetyczne. Goście mają jasny, dyskretny punkt na okrycia, a domownicy szybciej szykują wyjściowe zestawy bez wnoszenia wilgoci i piasku do części dziennej.
- Metraż sypialni małżeńskiej pozwala swobodnie wstawić szerokie łóżko z dwiema szafkami, pełnowymiarową szafę i jeszcze zachować wygodne przejścia. Dzięki temu pokój sprawdza się nie tylko do nocnego wypoczynku, ale też jako cichy kącik do czytania lub krótkiej pracy, a północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze.
- Ponadprzeciętny jak na ten metraż mieszkania rozmiar łazienki ułatwia codzienne rytuały rodzinne: jednoczesne korzystanie z umywalki i pralki, wygodne kąpiele w wannie i bezpieczne manewrowanie z dzieckiem. Jest miejsce na kosz na pranie i akcesoria, a strefy są czytelnie rozdzielone, co poprawia komfort poranka.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: posiłek na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa w słońcu i szybkie wietrzenie kuchni stają się naturalną częścią dnia. To również świetna przestrzeń na zioła, rośliny i chwilę wyciszenia.
- Bliskość łazienki wobec salonu i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę domowników i gości: z części dziennej jest krótka droga w trakcie spotkań, a nocą mieszkańcy głównej sypialni korzystają z niej bez długich przejść. Reszta mieszkania pozostaje cicha, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnię dziecka.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszych dzieciach. Bliska odległość skraca nocne wizyty i poranne przygotowania, a jednocześnie oddzielne drzwi i ściana zapewniają potrzebną prywatność każdej z sypialni.
- Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to także wygoda dla starszaków: dorosły łatwo pomoże przy nauce czy chorobie, a w razie spotkań towarzyskich dziecko ma poczucie, że rodzic jest tuż obok. W ciągu dnia bliskość sprzyja szybkiej wymianie rzeczy między pokojami.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia codzienną logistykę: przy wejściu szybko odkłada się płaszcze, czapki czy parasole, nie zajmując miejsca w strefie dziennej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo zmniejsza bałagan przy drzwiach i skraca czas szykowania się do wyjścia.
- Otwarte przejście o szerokości około 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia naturalne doświetlenie holu światłem południowym i zwiększa swobodę ruchu. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, a wizualna ciągłość powiększa odczuwalną skalę strefy dziennej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która ceni jasny, południowy salon oraz wygodną łazienkę. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet i funkcjonalnej garderoby przy wejściu.
