3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/168 — Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 6b — 59,01 m², ostatnie 5. piętro — ogromny balkon 15,38 m² i dwustronnie doświetlony salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna o wielkości 23,79 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa pomieści dużą, narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm) oraz stolik kawowy o standardowych wymiarach, co sprzyja relaksowi i przyjmowaniu gości. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw sprzętów: zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę, lodówkę, płytę czteropalnikową oraz wygodny blat ok. 180 cm. Jadalnia z prostokątnym stołem (ok. 131×90 cm) i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony zapewnia komfortowe posiłki dla domowników. Okna wychodzą na północ i południowy‑zachód, co daje korzystne doświetlenie o różnych porach dnia. Z salonu jest wyjście na ogromny balkon 15,38 m² oraz otwarte przejście (ok. 0,93 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duża sypialnia o wielkości 14,22 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie wysokie szafy około 204×60 cm. Ustawność pomieszczenia pozwala dołożyć kącik do czytania lub toaletkę bez odczuwalnej ciasnoty. Okna skierowane są na północ, co sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania latem. Pomieszczenie znajduje się obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy i podnosi wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów.
Sypialnia dla dziecka. Niewielka, lecz funkcjonalna sypialnia 9,16 m² mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę ok. 202×60 cm oraz biurko ok. 125×60 cm. Północna ekspozycja okien zapewnia równomierne światło do nauki i pracy przy biurku. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, a bliskość salonu sprzyja szybkiemu przenoszeniu aktywności między nauką a wspólnym czasem. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić też rolę domowego gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub cichej pracowni hobbystycznej — niedaleko strefy dziennej, ale na tyle od niej odsunięty, by zachować spokój.
Łazienka. Duża — jak na ten metraż — łazienka 4,87 m² przewiduje wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Taki układ pozwala wygodnie kąpać dzieci, komfortowo korzystać z wanny przez dorosłych i swobodnie wykonywać codzienną pielęgnację bez tłoku. Położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy wejściu od strony korytarza docenią zarówno domownicy, jak i goście.
Korytarz wejściowy. Ustawny korytarz 6,97 m² z miejscem na szafę około 210×60 cm stanowi wygodne miejsce powitania. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (łazienka znajduje się tuż obok), a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka. Otwarte przejście o szerokości ok. 0,93 m prowadzi bezpośrednio do salonu, usprawniając codzienny ruch.
Balkon. Ogromny balkon 15,38 m² pełni funkcję dodatkowej strefy dziennej na świeżym powietrzu — pomieści duży stolik z krzesłami, zieleń w donicach oraz leżaki. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalnie rozszerza życie domowe na tarasie. Położenie na ostatnim piętrze sprzyja większej intymności i lepszym widokom.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, krótsze trasy serwowania posiłków, więcej miejsca na wspólne aktywności oraz korzystniejsze doświetlenie dzięki dwóm kierunkom okien.
-
Sypialnia małżeńska o wyjątkowo dużej wielkości pozwala na pełnowymiarowe łóżko, dwie szafy oraz dodatkowy kącik, np. do czytania lub pracy. Dzięki temu para nie musi iść na kompromisy, a północna ekspozycja sprzyja komfortowemu odpoczynkowi bez przegrzewania latem.
-
Łazienka o ponadstandardowej wielkości — jak na metraż mieszkania — mieści wannę 160×70 cm i pralkę bez uczucia ścisku, ułatwia poranne korzystanie kilku osób naraz oraz pozwala wygodnie wykonać pielęgnację dziecka czy relaksującą kąpiel po pracy.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,38 m² czyni z tarasu naturalne przedłużenie strefy dziennej. To wygoda letnich obiadów, szybkie wietrzenie, więcej światła i świetne miejsce na rośliny czy popołudniową kawę.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a w nocy ogranicza konieczność chodzenia po całym mieszkaniu. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę — rodzice szybko reagują na potrzeby malucha, a bliskość nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. Pozostałe pomieszczenia zyskują na spokoju, bo życie nocne skupia się w jednej części mieszkania.
- Dla sypialni dla dziecka położenie tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i bliskości opiekunów, a jednocześnie jej oddalenie od salonu sprzyja drzemkom i nauce. To ważne dla komfortu wszystkich domowników, bo hałas strefy dziennej mniej przeszkadza.
- Otwarte przejście ok. 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, doświetla korytarz światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów. Brak drzwi redukuje hałas trzaskania i daje przyjemne poczucie swobody w strefie wejściowej.
Mieszkanie na ostatnim piętrze z ogromnym balkonem i jasną strefą dzienną będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę w codziennym rytmie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet i doceniających duży taras do życia na świeżym powietrzu.
