3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 7‑17, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, 4. piętro, 56,73 m² – taras 31,13 m² i balkon 8,24 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży taras i duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: rozległy taras 31,13 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 8,24 m² dostępny z obu sypialni. Daje to elastyczne korzystanie z zewnętrznych miejsc – popołudniowe słońce od zachodu w części dziennej i poranne promienie we wschodnich sypialniach, a także dodatkową przestrzeń dla gości, posiłków i zabawy dziecka.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na balkon 8,24 m². To komfort porannej kawy, szybkie wietrzenie i ciche miejsce do czytania bez przechodzenia przez część dzienną. Rodzice mogą wieczorem wyjść na chwilę relaksu, a dziecko korzystać z bezpiecznej przestrzeni blisko swojego pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,05 m²) skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zmieści wygodną sofę trzyosobową z stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (w tym zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew z ociekaczem) oraz stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, naturalnej komunikacji domowników, lepszemu doświetleniu i oszczędza metry na ściankach oraz drzwiach, których wymagałyby osobne pokoje.
-
Wymiar sypialni małżeńskiej (12,33 m²) zapewnia swobodę aranżacji i codziennego użytkowania. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a także dwie szafy, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu można dodać kącik toaletkowy lub fotel do czytania, zachowując wygodę pary i porządek w strefie nocnej, bez „ścisku” typowego dla mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 31,13 m² realnie powiększa strefę dzienną w ciepłych miesiącach. Łatwo przenieść posiłki ze stołu do jadalni na taras, ustawić zewnętrzny kącik kawowy czy leżaki. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami, a szerokie drzwi tarasowe wspierają wietrzenie po gotowaniu, ograniczając zapachy w części wspólnej.
-
Łazienka (3,87 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to duża wygoda na co dzień i dla gości. Mimo niedużego metrażu mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, więc wszystko jest pod ręką. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a nocne wizyty z sypialni są krótkie i dyskretne, co sprzyja spokojowi w całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i bezpieczeństwo, szczególnie przy małych dzieciach. Jednocześnie każda z nich ma własne wyjście na balkon i pełną niezależność akustyczną dzięki oddzielnym drzwiom. Jeżeli pokój dziecka pełni rolę gabinetu, bliskość ułatwia szybkie przejście między pracą a odpoczynkiem, bez przecinania ruchu w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (6,96 m²) usprawnia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza. To wygoda przy wnoszeniu większych mebli czy zakupów oraz lepsza widoczność strefy dziennej już od progu. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Położenie na czwartym, ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i spokoju – brak sąsiadów nad głową oraz lepsze widoki z tarasu i balkonu. Zachodnie okna salonu i wschodnie w obu sypialniach umożliwiają korzystanie ze słońca o różnych porach dnia, poprawiając komfort pracy, nauki i relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz duże możliwości życia na zewnątrz. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z wyjściem na balkon i spokojną ekspozycją wschodnią.
