3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6‑53, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, 4. piętro (ostatnie), 55,40 m² – duży balkon 8,77 m², dwustronne, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,72 m²), sypialnię małżeńską (11,77 m²), sypialnię dla dziecka (10,05 m²), łazienkę (4,15 m²), WC (1,90 m²), korytarz wejściowy (6,81 m²) oraz duży balkon (8,77 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 55,40 m² oznacza więcej pokoi przy niższych kosztach zakupu i utrzymania (niższy czynsz, ogrzewanie, podatki) niż w większych metrażach o podobnym programie. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę poruszania się, a tuż przy wejściu znajduje się łazienka, wygodna po powrocie do domu i dla dzieci. Na ostatnim, czwartym piętrze zyskujesz też spokój – brak sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,72 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy obok stołu dla czterech osób tworzą funkcjonalny układ. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami to mniej ścian i przejść, lepszy kontakt domowników i więcej światła z wschodnich okien.
-
WC 1,90 m² to duża wygoda dla trzypokojowego zestawu pomieszczeń: goście i domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia bez zajmowania łazienki z wanną i pralką. Mniejsze kolejki poranne, większa dyskrecja wieczorem, a dzięki bliskości strefy dziennej ograniczasz ruch w pobliżu sypialni. Niewielkie, ale wyposażone w stojącą toaletę i umywalkę, znacząco podnosi komfort codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,77 m² rozszerza funkcje dzienne o letnią jadalnię, kącik kawowy i miejsce dla roślin. Wschodnie słońce sprzyja porannym posiłkom, a ostatnie piętro zapewnia przyjemny widok i większą prywatność. Na balkon wchodzi się zarówno z salonu, jak i z sypialni dla dziecka, co ułatwia domową logistykę i wietrzenie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to świetna korzyść: świeże powietrze w zasięgu kilku kroków, łatwe wietrzenie i bezpieczne miejsce na krótkie przerwy w nauce. Dzięki oknom na wschód i południe pokój jest jasny przez większą część dnia. Jeśli pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, własny dostęp na zewnątrz zwiększa komfort pracy i relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów – szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu. To ważne także dla reszty domowników: główna kąpielowa strefa pozostaje odseparowana od dziennej, a goście korzystają z osobnego WC, co utrzymuje płynność funkcjonowania całego układu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w trakcie spotkań, posiłków i zabawy z dziećmi – nikt nie musi iść do części nocnej. To również realne odciążenie łazienki podczas porannych szczytów, dzięki czemu kąpiele i pranie nie kolidują z innymi potrzebami. Rozwiązanie poprawia higienę i dyskrecję dla wszystkich mieszkańców.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i bezpieczeństwo – szybka reakcja w nocy, łatwiejsza organizacja poranków, a jednocześnie zachowanie niezależności obu pokoi. Taki układ wspiera komfort pozostałej części mieszkania: strefa nocna działa zwarto, a salon może żyć własnym rytmem, gdy ktoś jeszcze śpi lub uczy się.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie opieki i ułatwia codzienną rutynę, bez przecinania całego mieszkania. Przy zamianie funkcji na gabinet lub pokój gościnny sąsiedztwo sypialni dorosłych sprzyja wygodnemu noclegowi gości, a reszta strefy dziennej pozostaje dostępna i cicha. To elastyczność, która podnosi użyteczność całości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla ciąg wejściowy i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Z kuchni wygodnie serwujesz posiłki do stołu lub na balkon, a jednocześnie widzisz, kto wraca do domu. Przepływ powietrza jest lepszy, co pomaga po gotowaniu i w upalne dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne wnętrza, funkcjonalny układ, duży balkon i komfort dwóch sanitariatów. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z własnym wyjściem na balkon i dobrym doświetleniem.
