3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6‑45, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, 3. piętro, 55,40 m² — duży balkon, dwa sanitariaty, ekspozycja wschód/południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 55,40 m² mieści się komplet funkcji: dwie sypialnie, dzienna strefa z kuchnią i jadalnią, osobne WC oraz łazienka, a do tego balkon. Taki układ daje więcej pokoi przy mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się metrów na zbędną komunikację, a codzienność jest po prostu tańsza i wygodniejsza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Wspólna przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew i długie blaty) ułatwia życie: krótsze dystanse, lepszy kontakt domowników i mniej ścian do utrzymania. Wschodnie okna doświetlają poranne śniadania, a bliskość blatu i stołu skraca przygotowania posiłków względem rozdzielenia tych funkcji na trzy osobne pokoje.
-
Dodatkowe WC to duży komfort na co dzień. Położone tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdza się podczas wizyt gości i porannych szczytów, gdy łazienka jest zajęta. Goście nie przechodzą przez strefę nocną, a domownicy szybciej ogarniają poranek. To również mniejsze zużycie czasu i nerwów oraz praktyczna rezerwa, która odciąża główną łazienkę i podnosi standard całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,12 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy. Wschodnie słońce sprzyja porannej kawie, a możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu poprawia komfort. Na tym samym balkonie są także drzwi z sypialni dla dziecka, więc rodzina swobodnie korzysta z jednej, większej przestrzeni na świeżym powietrzu bez konieczności obchodzenia mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon tworzy prywatny kącik pod chmurką do czytania, nauki lub zabawy. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i południe) daje jasność od rana do popołudnia, a dodatkowe drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają rodzicom kontrolować, co dzieje się na zewnątrz. To bezpieczne i elastyczne korzystanie z jednej przestrzeni dla dziecka i dorosłych, bez kolizji funkcji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to wygoda szczególnie nocą i o poranku. Krótka droga na kąpiel lub do wanny ułatwia rytuały dnia, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego tuż przy łazience, pomaga szybko ogarnąć higienę po powrocie do domu. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej: strefa dzienna jest mniej obciążona ruchem, a goście mają łatwiejszy dostęp do sanitariatów.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dziennego życia. Podczas spotkań nie trzeba iść daleko, a w godzinach szczytu dzieli się funkcje z łazienką, skracając kolejki. Takie rozłożenie obciążeń sanitarnych oznacza porządek i spokój w strefie nocnej oraz większą swobodę w korzystaniu z wanny i pralki w łazience bez presji czasowej.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkim reakcjom, gdy maluch się obudzi. Rodzice są blisko, ale każdemu pozostawia się własny pokój z niezależnymi oknami skierowanymi na wschód. To korzystne dla całego mieszkania: krótsze nocne przejścia ograniczają hałas w części dziennej, a poranne przygotowania idą sprawniej.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to z perspektywy dziecka łatwy kontakt i wsparcie rodziców, gdy jest potrzebne. Jednocześnie narożna ekspozycja wschód/południe i własne wyjście na balkon zapewniają mu autonomię i świetne światło do nauki. Cała część nocna działa spójnie, a strefa dzienna zachowuje ciszę podczas odpoczynku i nauki.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które ułatwia ruch, wniesienie zakupów czy wózka, a także przenikanie światła z wschodnich okien do środka mieszkania. Brak drzwi eliminuje zbędne zawracanie i poprawia organizację poranka, a z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną logistykę domowników.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne pokoje, osobne WC oraz bezpośredni dostęp do dużego balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnej sypialni dla dziecka lub gabinetu i funkcjonalnej strefy dziennej z kuchnią.
