3-pokojowe nowe mieszkanie numer 7-9, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, II piętro, 67,23 m² – dwa balkony, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz dwóch balkonów; wejście prowadzi do korytarza wejściowego 6,87 m² z szafą, z którego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 7,42 m² i balkon 5,85 m²
Dwa balkony to realne przedłużenie części dziennej i nocnej oraz słońce przez cały dzień: poranki od wschodu w sypialniach i popołudnia od zachodu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Większy balkon 7,42 m² dostępny z obu sypialni sprzyja spokojowi i czytaniu, mniejszy 5,85 m² przy dziennej strefie świetnie sprawdzi się do kawy, ziół i krótkiego odpoczynku podczas gotowania.
-
Dostęp z obu sypialni do balkonu 7,42 m² – prywatność i wygoda bez przechodzenia przez część dzienną
Bezpośrednie wyjścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na większy balkon 7,42 m² oznaczają łatwe wietrzenie, poranną gimnastykę lub wieczorny relaks bez angażowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja dobremu budzeniu, a jednoczesna dostępność tej samej przestrzeni pod gołym niebem ułatwia opiekę nad dzieckiem i zachowanie ciszy nocą.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,85 m² – naturalne przedłużenie dziennego życia
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,85 m² (zachód) pozwalają serwować posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię oraz stworzyć letnią jadalnię tuż obok stołu dla sześciu osób. To także świetne miejsce na zioła pod ręką kucharza i chwilę oddechu przy popołudniowym słońcu, kiedy domownicy odpoczywają w części wypoczynkowej.
-
Wspólna przestrzeń dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie, plus szerokie, otwarte przejście 1,20 m z korytarza
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt domowników, skraca drogę od płyty do stołu i czyni przyjęcia bardziej swobodnymi niż w modelu z trzema oddzielnymi pokojami. Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a częścią dzienną sprzyja doświetleniu, płynnej komunikacji z wejścia oraz wygodnemu wniesieniu zakupów, wózka dziecięcego czy rowerku.
-
Bardzo duży, jak na tę wielkość mieszkania, salon 30,12 m² – swoboda aranżacji i komfort codzienny
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieści wygodną sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 100×55 cm oraz stół 120×90 cm dla sześciu osób z miejscem na odsunięcie krzeseł. Zostaje zapas na kącik zabaw, małe biurko lub pianino, co ułatwia życie rodzinie i gościnne spotkania, a duże okna na zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 12,83 m² – pełnowymiarowe łóżko, dwie szafki i szafy bez kompromisów
W sypialni małżeńskiej komfortowo mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a także szafy o szerokościach ok. 90 i 88 cm. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu, a bliskość łazienki usprawnia poranne rytuały. Zapas miejsca pozwala dodać toaletkę lub niewielkie biurko, gdy potrzebny jest kącik do pracy lub makijażu.
-
Duży blat roboczy 250 cm i pełnowymiarowe AGD – kuchnia gotowa na intensywne gotowanie
Dwa blaty (150 cm i 100 cm) dają razem 250 cm ciągłej powierzchni pracy w aneksie kuchennym, obok zmywarki 60 cm, płyty czteropalnikowej 60 cm, lodówki 60 cm i zlewu z ociekaczem. Taki układ ułatwia ergonomiczny podział na strefy, wygodne gotowanie w dwie osoby oraz sprawne wydawanie dań na stół 120×90 cm w tej samej przestrzeni.
-
Dodatkowe WC 1,64 m² z wejściem bezpośrednio z salonu – oszczędność czasu i większa intymność łazienki
Oddzielne WC z małą umywalką, dostępne wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, rozładowuje poranny ruch i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę nocną. Łazienka pozostaje dzięki temu bardziej prywatna i dostępna dla domowników, co realnie podnosi komfort całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Łazienka 3,77 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej – szybki dostęp i wygoda dnia codziennego
Kompaktowa łazienka mieści wannę 170×70 cm, umywalkę, pralkę 60×60 cm i toaletę, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienną drogę do kąpieli. To ważne dla całego mieszkania: mniej przemieszczania, szybsze porządki, łatwiejsze ogarnięcie wieczornego rytuału dzieci i gości po kolacji.
-
Sypialnie obok siebie – bliskość rodziców i dziecka oraz elastyczność funkcji pokoju dziecięcego
Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad maluchem, a starszakowi daje poczucie bezpieczeństwa. Jeśli potrzebny będzie gabinet, pokój hobbystyczny lub gościnny, ten metraż 12 m² obok sypialni dorosłych i niedaleko części dziennej zapewnia cichą, wygodną przestrzeń pracy, przy zachowaniu porządku komunikacyjnego w reszcie mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej duży salon, dwa balkony i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej części dziennej z zachodem słońca i sypialni z kojącym, porannym światłem.
