3-pokojowe nowe mieszkanie numer 7-28, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, pierwsze piętro, 66,80 m² – dwa balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także duży balkon oraz mniejszy balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży balkon 9,78 m² od strony zachodniej i mniejszy balkon 3,79 m² od wschodu. To rzadko spotykany atut w trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala na równoległe aktywności domowników – popołudniowy relaks i obiady na większym tarasie przy salonie oraz poranne słońce i kameralną kawę przy pokoju dziecka, a także wygodne wietrzenie i uprawę roślin zgodnie z nasłonecznieniem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,69 m²) skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej. Taki układ ułatwia bycie razem, usprawnia serwowanie i komunikację w porównaniu z trzema osobnymi pokojami, gdzie traci się czas i metry na ściany oraz przejścia. Szerokie otwarte przejście 1,21 m do korytarza wejściowego podnosi komfort witan ia gości i doświetla hol, z którego są wejścia do salonu, obu sypialni oraz łazienki.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,69 m²) pozwala swobodnie wydzielić trzy funkcje bez wrażenia ciasnoty: strefę TV z sofą trzyosobową i stolikiem, pełną kuchnię ze sprzętami oraz jadalnię z wygodnym stołem dla sześciu osób. Zachodnia ekspozycja i wyjście na taras dodatkowo wzmacniają komfort codziennego życia i przyjęć.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna przewaga podczas gotowania i pracy zdalnej. Dwa odcinki blatu sprzyjają wygodnej organizacji – jest miejsce na przygotowanie składników, ustawienie sprzętów i szybkie podanie posiłków. Zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka tworzą ergonomiczny układ, który doceni każda rodzina.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,78 m² naturalnie „powiększa” strefę dzienną w ciepłe miesiące. Drzwi balkonowe wprowadzają dużo zachodniego światła, a taras działa jak letnia jadalnia lub kącik wypoczynkowy. To świetne miejsce na posiłki, krótką pracę przy laptopie czy bezpieczną zabawę dziecka pod okiem dorosłych.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,83 m²) łatwo mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi oraz dwie szafy, zachowując wygodne przejścia. Wschodnie słońce budzi delikatnie o poranku, a wieczorem panuje tu przyjemna cisza. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka zwiększają codzienną wygodę, zwłaszcza przy małych dzieciach lub nocnych pobudkach.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka (12,00 m²) na mniejszy balkon 3,79 m² daje młodemu domownikowi własną, bezpieczną strefę na świeżym powietrzu z porannym słońcem. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – blisko sypialni małżeńskiej, a jednocześnie z niezależnym wyjściem na zewnątrz, co zwiększa komfort nauki i pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka po wschodniej stronie sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a równocześnie oddziela strefę nocną od zachodniego dziennego centrum domu. Taki układ ogranicza hałas przy wieczornym odpoczynku i porządkuje funkcje: aktywności dzienne pozostają przy salonie, a spokojne rytuały snu – w części sypialnianej.
-
Łazienka 3,77 m² w bezpośrednim sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej minimalizuje dystanse w ciągu dnia i rano. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 160 cm, toaletę, pralkę i umywalkę, co eliminuje konieczność kompromisów funkcjonalnych. Goście mają szybki dostęp z dziennej części, a domownicy – krótszą drogę wieczorem.
-
Dodatkowe WC 1,64 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco zwiększa wygodę w codziennym harmonogramie domowników. Druga toaleta ogranicza kolejki, pozwala gościom korzystać z niej bez wkraczania do strefy nocnej i ułatwia funkcjonowanie przy spotkaniach towarzyskich. Mała umywalka zapewnia szybkie odświeżenie w trakcie dnia.
Mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej strefy dziennej z dużym tarasem, wygodnych sypialni po wschodniej stronie i dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących duży blat kuchenny, osobny balkon przy gabinecie/pokoju dziecka i świetną organizację komunikacji od wejścia.
