3-pokojowe nowe mieszkanie numer 7-16, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, 3. piętro, 69,18 m² – ogromny balkon, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 25,62 m² i łączy trzy strefy: wypoczynku (mieści stolik kawowy o długości około 100 cm oraz wygodną, trzyosobową sofę o długości około 235 cm), przygotowywania posiłków (pełna zabudowa z lodówką i zmywarką o szerokości 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa blaty, razem 240 cm), oraz jadalni (stół około 120×90 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia długie godziny naturalnego światła i przyjemny klimat popołudniami.
Sypialnia małżeńska ma 15,67 m² i jest naprawdę duża: zmieści się tu łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po bokach oraz trzy szafy o szerokości 80 cm każda, co pozwala na komfortową garderobę. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę i komunikację w nocy, a okna wychodzą na zachód, sprzyjając spokojnemu wypoczynkowi po pracy.
Sypialnia dla dziecka liczy 13,35 m² i jest bardzo duża: bez trudu mieści łóżko 200×90 cm, szafę o szerokości ok. 114 cm oraz ergonomiczne biurko około 110×75 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienną logistykę rodzinną. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też inne role: spokojny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z rozkładaną sofą, bawialnia dla młodszych dzieci albo miejsce na hobby, bo strefa dzienna i druga sypialnia nadal zapewniają pełną funkcjonalność mieszkania. Okna na zachód dają łagodne światło do nauki i zabawy po południu.
Łazienka o powierzchni 4,48 m² jest zaprojektowana wygodnie: wanna o długości ok. 181 cm sprzyja relaksowi, jest też toaleta stojąca, pralka 60 cm oraz umywalka o kompaktowych wymiarach. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i w sąsiedztwie WC, co tworzy praktyczną, spójną strefę sanitarną.
WC ma 1,58 m² i mimo niewielkiego metrażu mieści toaletę stojącą oraz małą umywalkę; wygodne położenie tuż przy łazience poprawia codzienną wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Korytarz wejściowy 8,48 m² wita po przekroczeniu progu mieszkania (wejście prowadzi wprost tutaj, obok WC). Ma praktyczną szafę o szerokości ok. 98 cm i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości około 1,20 m, które usprawnia komunikację.
Funkcję, wielkość i dostępność strefy na zewnątrz spełnia balkon o imponującej wielkości 17,99 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne podczas posiłków na świeżym powietrzu; jego rozmiar pozwala urządzić letnią jadalnię, kącik relaksu i zieleń, a południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja słońcu po pracy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co sprzyja byciu razem, ułatwia rozmowę z bliskimi podczas gotowania i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pomieszczenia. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń daje też więcej światła, krótsze ciągi komunikacyjne i wygodę w czasie spotkań z przyjaciółmi.
-
Dodatkowe WC o powierzchni 1,58 m² to ogromny atut w mieszkaniu rodzinnym: skraca kolejki w porannych godzinach, zwiększa prywatność gości i domowników, a położenie blisko wejścia sprawdza się po powrocie do domu. Przydaje się też nocą, gdy nie trzeba zajmować głównej łazienki.
-
Duża jak na ten typ metrażowy wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,62 m²) pozwala wygodnie zmieścić pełną zabudowę kuchenną, duży stół i sofę, zachowując wygodne odległości między strefami. Dzięki temu swobodnie ogląda się film, dzieci mają miejsce do zabawy, a przyjęcia rodzinne nie wymagają kompromisów.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,67 m² daje komfort ustawienia łóżka 200×160 cm, stolików nocnych i aż trzech szaf, z miejscem na toaletkę lub fotel do czytania. Taki metraż sprzyja spokojowi, porządkowi w garderobie i długoterminowej elastyczności aranżacyjnej, także przy zmianach potrzeb domowników.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,35 m² mieści łóżko, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, a wciąż pozostaje miejsce na zabawę lub instrument. To idealne warunki dla rozwoju, nauki i pasji, a w razie potrzeby pokój bez trudu przyjmie drugie łóżko lub rozkładaną sofę dla gościa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 17,99 m² wzmacnia komfort życia: latem jada się na zewnątrz, łatwo wietrzyć mieszkanie, a południowo-zachodnie światło nadaje wnętrzu ciepło. Nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia, więc codzienne korzystanie z tarasu jest naturalne i dyskretne.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie kuchennym umożliwia gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie sprzętów i przygotowywanie posiłków bez ścisku. Jest miejsce na ekspres do kawy, krojenie, odkładanie zakupów oraz wygodne serwowanie do stołu, co poprawia ergonomię całej strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie codzienne i wizyty gości: szybko umyje się ręce przed posiłkiem lub po powrocie z miasta. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo strefa nocna pozostaje cicha i mniej uczęszczana, szczególnie wieczorami.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: bliskość pomaga w nocnym doglądaniu malucha, przy usypianiu i porannych obowiązkach. Jednocześnie oba pomieszczenia są odseparowane od strefy dziennej, co sprzyja wyciszeniu i higienie snu.
-
Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców, a bliskość salonu ułatwia wspólne spędzanie czasu po lekcjach. Pozostała część mieszkania zyskuje na ciszy, bo strefa nocna skupia się w jednym, spokojnym fragmencie.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hall i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem dziecięcym jest wygodne, a cyrkulacja powietrza i światła pozytywnie wpływa na codzienny komfort.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dużą strefę dzienną, bliskość sypialni oraz komfort dwóch toalet i ogromnego balkonu. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu, jasnego salonu oraz wygodnej komunikacji w całym mieszkaniu.
