3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 6-23, Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego, parter, 55,36 m² — ogródek 44,12 m², taras 7,00 m², dwa sanitariaty, jasna ekspozycja.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i stref zewnętrznych.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,36 m². Trzy pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze opłaty i ogrzewanie, a także mniej sprzątania na co dzień. Centralny korytarz wejściowy 6,77 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, bez marnowania metrów na zbędne komunikacje. Parter sprzyja wygodzie rodzin z wózkiem i seniorów, a układ zapewnia klarowny podział stref bez utraty funkcjonalności.
-
Dwie strefy wypoczynku: ogródek 44,12 m² i taras 7,00 m² jako wspólna, otwarta przestrzeń relaksu. Taras dostępny jest bezpośrednio z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, a z tarasu przechodzi się do ogródka — idealnie na poranną kawę, zabawę dzieci, leżaki czy grilla. Wschodnie i południowe słońce zapewnia przyjemne światło rano i w południe, a zieleń stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.
-
Trzy niezależne wyjścia na taras 7,00 m² z najważniejszych pokoi. Drzwi z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka ułatwiają życie: można wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć sypialnię jednym ruchem, a dziecko ma bezpieczny i szybki kontakt z ogrodem pod opieką dorosłych. To też świetny scenariusz na przyjęcia i spotkania rodzinne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,72 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Zebrane w jednej przestrzeni funkcje ograniczają metry przeznaczane na osobną kuchnię i jadalnię, dzięki czemu w mieszkaniu trzypokojowym mieszczą się dwie pełnowymiarowe sypialnie. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół 120×90 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa z płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem tworzą ergonomiczną strefę wspólnego życia, doświetloną porannym wschodem.
-
Dodatkowe WC 1,90 m² przy strefie dziennej. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do części prywatnej, a poranne szykowanie dwóch osób naraz przebiega sprawniej. To odciąża sąsiednią łazienkę 4,15 m², skraca kolejki i podnosi komfort wieczornych kąpieli, gdy ktoś akurat chce użyć toalety. Rozwiązanie szczególnie doceni rodzina z dzieckiem.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,77 m². Bliskość wanny 155×70 cm, umywalki i pralki oznacza ciche, krótkie nocne przejścia oraz wygodę porannych rytuałów. Reszta mieszkania korzysta na tym, że strefa kąpieli pozostaje odizolowana akustycznie od salonu, a toaleta przy salonie przejmuje bieżące potrzeby, więc nie powstają zatory higieniczne.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska 11,77 m² obok sypialni dla dziecka 10,05 m². Rodzice mają dziecko tuż za ścianą, co uspokaja i ułatwia nocne czuwanie. Jednocześnie pokój dziecka dzięki wymiarom i ekspozycji wschód‑południe może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem 120 cm, pokoju gościnnego lub kreatywnej bawialni, wygodnie zlokalizowanej między salonem a strefą rodziców.
-
Wschodnia i południowa ekspozycja kluczowych pomieszczeń. Salon z aneksem i sypialnia małżeńska korzystają z porannego wschodu, co sprzyja aktywnemu startowi dnia, a sypialnia dla dziecka doświetlana jest dodatkowo od południa, idealnie do nauki przy biurku i popołudniowej zabawy. Lepsze światło poprawia samopoczucie, a latem pozwala dłużej używać tarasu i ogródka.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,77 m² oraz wejście do mieszkania wprost do korytarza (obok łazienki). Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, a także usprawnia wietrzenie i codzienną cyrkulację. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, więc goście szybko trafiają do strefy dziennej, a domownicy poruszają się intuicyjnie.
-
Sypialnia małżeńska 11,77 m² z miejscem na łóżko 160×200 oraz szafki nocne i dwie szafy, i bezpośrednim wyjściem na taras. To prywatny zakątek z poranną dawką słońca, idealny na intymny kącik kawowy. Podobny komfort ma sypialnia dla dziecka 10,05 m², skąd wyjście na taras ułatwia zabawę w ogródku pod okiem rodzica w salonie.
To mieszkanie najlepiej odpowiada rodzinie z dzieckiem lub parze planującej powiększenie, która chce mieć ogródek, wyjścia na taras z każdego pokoju i dwa sanitariaty. Sprawdzi się też u seniorów oraz osób pracujących z domu, ceniących parter, dobrą komunikację wnętrz i jasne, funkcjonalne strefy.
