3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 37 — Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej 21, trzecie piętro, 55,19 m² — dwa balkony i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m², sypialnia małżeńska 10,40 m², sypialnia dla dziecka 9,04 m², łazienka 3,98 m², korytarz wejściowy 8,63 m² oraz dwa bardzo małe balkony: 3,50 m² i 3,06 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²). Wielofunkcyjna przestrzeń dzienna łączy relaks przy sofie dwuosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz spożywanie posiłków przy okrągłym stole z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północ, południe i zachód, co sprzyja doświetleniu o różnych porach dnia. Z salonu jest wyjście na oba balkony, a do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście szerokości 0,87 m.
Sypialnia małżeńska (10,40 m²). Mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę o szerokości 200 cm. Okno skierowane jest na wschód, więc poranne światło naturalnie budzi do dnia. Atutem jest bliskie sąsiedztwo z łazienką oraz z sypialnią dla dziecka — krótsza droga nocą i sprawne poranne szykowanie bez angażowania strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka (9,04 m²). Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, tworząc funkcjonalne miejsce do snu, nauki i zabawy. Okno wychodzi na północ, co sprzyja równomiernemu, nieprzegrzewającemu się oświetleniu do nauki. Ulokowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z opiekunami i pozwala szybko przenieść się do części dziennej. To wnętrze można też łatwo użytkować jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię — bliskość strefy dziennej sprzyja spotkaniom, a sąsiedztwo sypialni rodziców ułatwia kontrolę rytmu dnia, gdy zamieszka tu dziecko.
Łazienka (3,98 m²). Zmieściła wannę 160x70 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z blatem 95 cm — komplet niezbędny do wygodnej pielęgnacji i prania. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej docenisz nocą i o poranku, kiedy liczy się bliskość i cisza w części dziennej.
Korytarz wejściowy (8,63 m²). Przy wejściu do mieszkania wita funkcjonalna strefa z dwiema szafami (228 i 172 cm szerokości). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Tuż obok wejścia usytuowano łazienkę, co ułatwia funkcjonowanie gości i domowników.
Bardzo mały balkon (3,50 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę albo zioła w donicach. Jako naturalne przedłużenie strefy dziennej pozwala złapać świeże powietrze bez opuszczania mieszkania.
Bardzo mały balkon (3,06 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; sprawdzi się jako kameralny kącik czytelniczy po pracy. Dwa niezależne wyjścia z jednego pokoju poprawiają przewietrzanie i dają wybór ekspozycji na słońce w ciągu dnia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystany metraż 55,19 m² w układzie trzech pokoi oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze, rozsądne opłaty eksploatacyjne. Mniej ścian działowych i kompaktowe korytarze dają więcej metrów na realne życie, a sprzątanie oraz umeblowanie są szybsze i tańsze.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu — balkon 3,50 m² i balkon 3,06 m² — pozwalają rozdzielić funkcje (np. kącik kawowy i zielnik) i korzystać z różnych warunków nasłonecznienia. To rzadki atut w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² integruje gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym wnętrzu. Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej nadzorować dzieci, a goście uczestniczą w rozmowie; dodatkowo brak osobnych, małych pokoi zwiększa funkcjonalność i ogranicza koszty wykończenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony (3,06 i 3,50 m²) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i serwowanie posiłków pod chmurką. To szybki sposób na zmianę scenariusza dnia bez opuszczania mieszkania.
- Bliskość łazienki 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,40 m² podnosi komfort nocnych wizyt i porannych przygotowań, skracając trasy po mieszkaniu. Dzięki temu w części dziennej panuje większy spokój, co jest ważne, gdy ktoś jeszcze śpi lub pracuje.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,40 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,04 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie, gdy maluch potrzebuje pomocy. Reszta mieszkania korzysta na cichszych wieczorach, bo usypianie dziecka odbywa się bez dalekich przejść.
- Bliskość sypialni dla dziecka 9,04 m² przy sypialni małżeńskiej sprzyja budowaniu rutyn i bliskości, a w przyszłości ułatwia kontrolę nauki czy choroby. Dla pozostałych domowników oznacza to mniej nocnych wędrówek korytarzem i spokojniejszy salon.
- Otwarte przejście 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien strefy dziennej i daje swobodny ruch podczas przyjęć. Przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego jest po prostu wygodniejsze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają jasnej strefy dziennej i wygodnego układu z dwoma balkonami. Sprawdzi się też jako zakup dla inwestora, bo funkcjonalny podział pokoi i kompaktowy metraż przekładają się na atrakcyjność najmu i rozsądne koszty utrzymania.
