2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 28 – Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej 21, 2. piętro, 39,29 m²: balkon, jasny salon, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,51 m²), sypialnię małżeńską (10,58 m²), łazienkę (3,90 m²), korytarz wejściowy (6,30 m²) oraz balkon (4,14 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,51 m²) to dzienna część z oknami na wschód i północ, dzięki czemu rano jest tu przyjemnie jasno, a latem nie nagrzewa się po południu. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę oraz stolik kawowy o wydłużonym blacie 115×55 cm. Zabudowa kuchenna zawiera czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę w standardzie 60×60 cm, kompaktową zmywarkę o głębokości 44 cm i jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem roboczym o długości ok. 130 cm. Część jadalniana to okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Między salonem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,37 m, które doświetla korytarz i ułatwia codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska (10,58 m²) z oknem na północ sprzyja spokojnemu snu – jest równomiernie doświetlona i chłodniejsza w upalne dni. Mieści łóżko 160×200 cm, szafę 164×60 cm oraz toaletkę 110×60 cm. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, zapewnia krótki dystans do części dziennej i komfortowe warunki porannej toalety bez przecinania całego mieszkania, co ogranicza hałas i ruch w strefie dziennej.
Łazienka (3,90 m²), mimo kompaktowych wymiarów, zawiera wygodną wannę 174×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to duże udogodnienie wieczorem i o poranku, a wejście z korytarza wejściowego pozwala wygodnie korzystać z niej także gościom, bez wchodzenia do sypialni.
Korytarz wejściowy (6,30 m²) jest wyjątkowo duży jak na ten metraż i pełni rolę wygodnej strefy startowej po przekroczeniu progu. Znajdują się tu dwie głębokie szafy (ok. 180×64 cm i 108×62 cm), które pomieszczą garderobę i akcesoria domowe. Z korytarza wejściowego jest bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia szybkie odłożenie okryć i płynne przejście do części dziennej.
Balkon (4,14 m²) to ustawna przestrzeń wypoczynkowa idealna na poranną kawę lub donice z zielenią. Dostępność: jedno wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; innych wejść nie ma. To świetne przedłużenie strefy dziennej z łagodnym, porannym słońcem i przewiewem od północy.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,29 m² – dwa pełnowymiarowe pokoje i czytelny podział funkcji oznaczają mniejszy koszt zakupu i eksploatacji przy zachowaniu wygody. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realne oszczędności czasu i pieniędzy bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co buduje wspólną strefę życia domowego. Zamiast wydzielać dodatkowe pomieszczenia, zyskujesz więcej światła, lepszy kontakt domowników i większą elastyczność aranżacji w jednym miejscu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że dzienna część naturalnie „oddýcha” na zewnątrz. Latem łatwiej schłodzić wnętrze, a cały pokój zyskuje dodatkowe miejsce na relaks i zieleń bez konieczności zwiększania metrażu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, skracając drogę w nocy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, więc prywatność sypialni pozostaje nienaruszona i domowe rytuały nie kolidują z życiem dziennym.
- Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie zakupów, przestawianie mebli oraz codzienny ruch, sprawiając, że oba pomieszczenia wydają się bardziej komfortowe w użytkowaniu.
- Niezależny dostęp z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń zwiększa wygodę życia: nikt nie przechodzi przez czyjąś prywatną część, łatwiej utrzymać ład i zaprosić gości bez przygotowań w sypialni.
- Ustawny i „duży jak na ten metraż” korytarz wejściowy z dwiema obszernymi szafami pozwala schować garderobę sezonową oraz sprzęty domowe. Dzięki temu w salonie i sypialni zostaje miejsce na to, co naprawdę ważne: odpoczynek, sen i wspólny czas.
- Okna salonu na wschód i północ oraz północne doświetlenie sypialni dają przyjemne, stabilne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. To sprzyja jakości snu, pracy przy stole i relaksowi niezależnie od pory dnia i sezonu.
To mieszkanie najlepiej spełni oczekiwania singla, pary lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalność, jasny dzienny pokój i dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo – z miejscem na biurko w sypialni i wygodną, otwartą strefą dzienną do życia po pracy.
