3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 25 – Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej 21, 55,19 m², II piętro – dwa balkony, jasny salon, układ oszczędzający koszty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,63 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², sypialnię dla dziecka 9,04 m², łazienkę 3,98 m² oraz dwa bardzo małe balkony: 3,50 m² i 3,06 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m². Wielofunkcyjne serce domu z częścią wypoczynkową (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), kuchenną (zestaw mebli, czteropalnikowa płyta ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 45×45 cm, blat roboczy ok. 175×60 cm) oraz jadalnianą (okrągły stół dla czterech osób). Okna na północ, południe i zachód gwarantują światło o różnych porach dnia i łatwe wietrzenie. Z tego pomieszczenia prowadzą wyjścia na oba balkony: 3,50 m² oraz 3,06 m².
Sypialnia małżeńska 10,40 m². Komfortowa baza wypoczynku z łóżkiem dwuosobowym oraz szafą o pełnej wysokości. Okna skierowane na wschód sprzyjają porannemu budzeniu w naturalnym świetle. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka 9,04 m² i łazienki 3,98 m² ułatwia nocne wstawanie, poranne szykowanie oraz szybki dostęp do dziecka bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka 9,04 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i wygodne biurko do nauki. Okna na północ sprzyjają stabilnym warunkom do pracy bez przegrzewania latem. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² oraz sypialni małżeńskiej 10,40 m² pozwala na łatwy kontakt z rodzicami i szybkie przeniesienie aktywności dziennych do salonu. To pomieszczenie można także użytkować jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, niewielkie studio hobbystyczne albo garderobę domową – bliskość salonu sprzyja przyjmowaniu gości, a sąsiedztwo sypialni rodziców ułatwia kontrolę nad rytmem dnia.
Łazienka 3,98 m². Zaaranżowana wygodnie: wanna ok. 160×70 cm, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca, umywalka z blatem ok. 95×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej 10,40 m² poprawia komfort wieczornych i porannych rytuałów, ogranicza nocne przechodzenie przez strefę dzienną i sprzyja ciszy w pozostałych pomieszczeniach.
Korytarz wejściowy 8,63 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; obok znajduje się łazienka 3,98 m², co docenisz po powrocie do domu oraz przy wizytach gości. Korytarz mieści dwie duże szafy (ok. 228×60 cm i 172×60 cm). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m², sypialnia małżeńska 10,40 m², sypialnia dla dziecka 9,04 m² i łazienka 3,98 m².
Bardzo mały balkon 3,50 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m². Zaleta: nawet kompaktowa przestrzeń na zewnątrz poszerza strefę dzienną, pozwala wypić poranną kawę, przewietrzyć mieszkanie oraz wygodnie zadbać o rośliny bez wychodzenia z części dziennej.
Bardzo mały balkon 3,06 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m². Zaleta: drugi mniejszy tarasik umożliwia rozdzielenie funkcji – odpoczynek na jednym i praktyczne aktywności (np. suszenie) na drugim – bez ingerowania w rytm życia w pokojach.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,19 m². Trzy pokoje, pełna strefa dzienna i dwa balkony w zwartej strukturze oznaczają niższą cenę zakupu i późniejsze, realnie mniejsze koszty miesięczne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Otrzymujesz funkcjonalny program bez zbędnych metrów, które zwykle podnoszą koszt wykończenia i utrzymania, a rzadko zwiększają codzienną wygodę.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 3,50 m² i balkon 3,06 m². Równoczesny odpoczynek dwóch osób w ciszy, możliwość rozdzielenia aktywności (relaks i cele praktyczne), a także lepsze przewietrzanie strefy dziennej. To szczególnie cenne przy mieszkaniu z oknami na trzy strony świata, zapewniając dopływ światła o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² skupia trzy funkcje w jednym wnętrzu. Taki układ sprzyja byciu razem, skraca drogę między gotowaniem, jedzeniem i relaksem, ogranicza liczbę ścian i drzwi, a tym samym koszty wykończenia. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz większą elastyczność aranżacji i lepsze wykorzystanie każdego metra.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² na balkon 3,06 m² oraz balkon 3,50 m². Podwójne drzwi na zewnątrz poszerzają dzienną strefę o sezonową część na świeżym powietrzu, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, a przy spotkaniach towarzyskich tworzą naturalny ciąg komunikacji bez potrzeby przechodzenia przez sypialnie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,40 m². Domownicy mogą komfortowo przygotować się do dnia lub nocy bez zajmowania strefy dziennej; to skraca poranne kolejki i zmniejsza hałas w części wspólnej, co docenią zarówno rodzice, jak i goście korzystający z korytarza i salonu.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,40 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,04 m². Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, co ułatwia usypianie i nocne reagowanie. Jednocześnie codzienne czynności w strefie dziennej nie wymagają przemieszczania się przez prywatne pokoje, co poprawia komfort pozostałych domowników.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,40 m². Pokój dziecka zyskuje poczucie bezpieczeństwa i łatwy dostęp do rodziców, a w dzień – dzięki bliskości salonu – szybkie przenoszenie zabawy do części wspólnej. Pozostała część mieszkania funkcjonuje sprawniej, bo opieka i komunikacja odbywają się w jednym rejonie.
- Otwarte przejście o szerokości 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² a korytarzem wejściowym 8,63 m². Szerokie światło przejścia usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z trzech ekspozycji salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy ustawienie stołu na rodzinne spotkania, bez ciasnych zwrotów i barier.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnie żyć w Bronowicach, mając dwa balkony i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także jako wybór dla pracującego zdalnie, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet bez nadmiernego zwiększania kosztów zakupu i utrzymania.
