4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 16, Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej 21, 67,29 m², 1. piętro – taras 33,50 m², balkon, 2 łazienki, strefa prywatna 39,23 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,10 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², sypialnię dla dziecka 8,76 m², sypialnię dla dziecka 7,10 m², łazienkę 3,97 m², łazienkę 3,93 m², korytarz prywatny 8,69 m², korytarz wejściowy 2,99 m²; dodatkowo: taras 33,50 m² i balkon 4,14 m².
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,10 m² – wielofunkcyjny rdzeń mieszkania z oknami na wschód i północny‑wschód. Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy o długości ok. 115 cm i trzyosobową sofę o szerokości ok. 235 cm. Kuchnia to pełny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka i zmywarka po ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, dwa blaty robocze długości ok. 155 cm i ok. 105 cm. W jadalni okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu prowadzą wyjścia na taras i na balkon, a do korytarza wejściowego 2,99 m² wiedzie szerokie, otwarte przejście ok. 1,45 m.
-
Sypialnia małżeńska 10,75 m² – ustawna, z łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm oraz dwiema szafami (ok. 132×62 cm i ok. 114×60 cm). Okna wychodzą na wschód, co sprzyja porannemu światłu. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 7,10 m² ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem. Atutem jest wyjście na taras.
-
Sypialnia dla dziecka 8,76 m² – kompaktowa, lecz kompletna: łóżko 90×200 cm, biurko ok. 125×65 cm oraz szafa ok. 76×62 cm. Okna na północ pomagają utrzymać stałe, łagodne światło do nauki. Położona tuż obok sypialni 7,10 m² i łazienki 3,93 m², co skraca poranne i wieczorne rutyny. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia – jest w cichej strefie, blisko drugiej łazienki.
-
Sypialnia dla dziecka 7,10 m² – najmniejszy pokój z pełnym programem: łóżko 90×200 cm, szafa ok. 150×66 cm, biurko ok. 125×65 cm. Okna na północ, co pomaga w stałym doświetleniu bez przegrzewania. Położenie pomiędzy sypialnią małżeńską a sypialnią 8,76 m² ułatwia kontakt rodzic–dziecko i rodzeństwo–rodzeństwo. Może pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, kącika gier lub miejsca cichej nauki – jest w sercu strefy nocnej.
-
Łazienka 3,97 m² – przy salonie, z wanną ok. 150×70 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie podczas wizyt gości i w ciągu dnia.
-
Łazienka 3,93 m² – w prywatnej części, obok sypialni 8,76 m², z dłuższą wanną ok. 174×70 cm, toaletą wiszącą i umywalką ok. 40×50 cm. Idealna jako łazienka „nocna” dla dzieci lub gości śpiących w pokojach.
-
Korytarz prywatny 8,69 m² – serce strefy nocnej z długą zabudową ok. 342×62 cm. Zapewnia wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni 8,76 m², sypialni 7,10 m² i łazienki 3,93 m². Do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście o szerokości ok. 0,87 m.
-
Korytarz wejściowy 2,99 m² – punkt startowy na 1. piętrze; z niego wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, do korytarza prywatnego oraz do łazienki 3,97 m². Jego kompaktowy metraż ogranicza koszty i nie zabiera metrów częścią dziennym.
Strefa prywatna 39,23 m²
- Na strefę prywatną (łączny metraż 39,23 m²) składają się: sypialnia małżeńska 10,75 m², sypialnia dla dziecka 8,76 m², sypialnia dla dziecka 7,10 m², łazienka 3,93 m² oraz korytarz prywatny 8,69 m². Taki układ separuje życie dzienne od nocnego, poprawia ciszę w godzinach odpoczynku i umożliwia równoległe aktywności domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
Przestrzenie rekreacyjne na zewnątrz
-
Duży taras 33,50 m² – wejście z: salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To korzyść, bo poranna kawa w sypialni i rodzinne posiłki na świeżym powietrzu są równie łatwo dostępne; dwa niezależne wyjścia ułatwiają korzystanie wielu osobom jednocześnie.
-
Niewielki balkon 4,14 m² – wejście z: salonu z aneksem i jadalnią. To plus dla szybkiego wietrzenia i krótkich przerw w pracy czy nauce; dodatkowy punkt kontaktu z zewnętrzem zwiększa komfort strefy dziennej.
Wejście do mieszkania
- Drzwi wejściowe prowadzą do korytarza wejściowego 2,99 m², obok znajduje się korytarz prywatny 8,69 m², a dalej strefa dzienna i obie łazienki – czytelny i wygodny start codziennej trasy domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,29 m². Cztery pokoje i dwie łazienki na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki eksploatacyjne, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich funkcji potrzebnych rodzinie: dziennej, nocnej, dwóch sanitariatów oraz dwóch wyjść na zewnątrz.
- Wyraźna strefa prywatna 39,23 m². Oddziela ciszę i odpoczynek od aktywności dziennych, dzięki czemu dzieci mogą spać, gdy dorośli pracują lub przyjmują gości. Ułatwia rutyny poranne i wieczorne, a korytarz nocny porządkuje komunikację bez przeciążania salonu.
- Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym użyciem. Pokoje 8,76 m² i 7,10 m² można łatwo rekonfigurować w gabinet, pokój gościnny, pracownię czy miejsce nauki, bo znajdują się w cichej części, obok łazienki nocnej i blisko sypialni rodziców.
- Dwie łazienki – dzienna 3,97 m² z pralką i nocna 3,93 m² z dłuższą wanną. To komfort porannych wyjść bez kolejek, prywatność dla gości oraz bezpieczeństwo przy chorym dziecku lub różnym grafiku domowników.
- Dwie strefy rekreacyjne: taras 33,50 m² i balkon 4,14 m². Zapewniają miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci i mini‑ogród, a także możliwość wietrzenia i odpoczynku nawet przy zajętym tarasie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,10 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym miejscu. Zamiast dzielić metraż na trzy mniejsze pokoje, zyskujesz jeden wygodny obszar interakcji rodzinnych, lepszy do nadzoru dzieci i przyjmowania gości.
-
Korytarz prywatny 8,69 m² jako bufor akustyczny. Oddala odgłosy z salonu, porządkuje wejścia do trzech sypialni i łazienki nocnej, ułatwia nocne przejścia bez budzenia reszty domowników oraz tworzy dyskretne zaplecze na rzeczy codzienne.
- Wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń. Z salonu prowadzą drzwi zarówno na taras, jak i na balkon, a z sypialni małżeńskiej – na taras; to idealne doświetlenie poranne, lepsza wentylacja krzyżowa oraz wygoda korzystania niezależnie od pory dnia i liczby domowników.
- Łazienka 3,97 m² tuż obok salonu. Goście korzystają bez wchodzenia do strefy nocnej, a w ciągu dnia szybkie mycie rąk, pranie czy kąpiel dziecka są pod ręką. To zwiększa komfort całego mieszkania i odciąża drugą łazienkę.
- Łazienka 3,93 m² tuż obok sypialni 8,76 m². Dzieci mają krótszą drogę nocą i rano, a rodzice w sypialni małżeńskiej mniej pobudek. Jednocześnie strefa dzienna działa niezależnie, co podnosi wygodę wszystkich mieszkańców.
- Sąsiedztwo sypialni sprzyjające rodzinie. Sypialnia małżeńska obok sypialni 7,10 m² ułatwia czuwanie nad młodszym dzieckiem; sypialnia 8,76 m² sąsiaduje z sypialnią 7,10 m², więc rodzeństwo ma blisko do siebie, a pokój 7,10 m² korzysta z bliskości obu – to wspiera relacje i codzienną logistykę.
- Dwa otwarte przejścia usprawniające komunikację. Szerokie ok. 1,45 m między salonem a korytarzem wejściowym powiększa optycznie strefę dzienną i poprawia doświetlenie, a przejście ok. 0,87 m między korytarzami zapewnia płynny ruch między częścią wejściową a nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi dziecięcych, dwóch łazienek i dużego tarasu do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, ceniącej jasny salon, elastyczne pokoje pod gabinety oraz czytelny podział na część dzienną i nocną.
