3 pokoje, nowe mieszkanie numer 14 – Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej 21, I piętro, 55,19 m² – dwa balkony i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m². Centralna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową z niskim stolikiem, kuchnia zawiera pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa ok. 60 cm, lodówka i zmywarka szerokości ok. 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie, blat roboczy ok. 175 cm), a jadalnia – okrągły stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północ, południe i zachód, co ułatwia doświetlenie w ciągu dnia i wietrzenie. Wejście z korytarza wejściowego odbywa się przez otwarte przejście o szerokości 0,87 m. Z salonu są dwa wyjścia na balkony.
Sypialnia małżeńska 10,40 m². Wygodna strefa nocna z łóżkiem podwójnym i szafą w zabudowie liniowej. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja naturalnemu budzeniu. Pomieszczenie sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka 9,04 m² oraz z łazienką 3,98 m², co skraca nocne i poranne trasy oraz usprawnia opiekę nad dzieckiem. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka 9,04 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści pojedyncze łóżko, szafę oraz biurko do nauki. Okna skierowane są na północ, co daje równomierne, chłodniejsze światło sprzyjające koncentracji. Lokalizacja obok salonu z aneksem ułatwia kontrolę i szybki kontakt z częścią dzienną, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Przy tej wielkości i usytuowaniu pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby, odciążając strefę dzienną.
Łazienka 3,98 m². Kompaktowe pomieszczenie mieści wannę ok. 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem ok. 95 cm, tworząc wygodny układ do codziennej pielęgnacji. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia jednocześnie łatwy dostęp dla wszystkich domowników i gości.
Korytarz wejściowy 8,63 m². Tu znajduje się wejście do mieszkania (obok łazienka 3,98 m²). Korytarz prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Zaprojektowano tu dwie pojemne szafy liniowe. Do salonu prowadzi wygodne, otwarte przejście szerokości 0,87 m.
Bardzo mały balkon 3,50 m². Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealny na poranną kawę, rośliny lub szybki oddech świeżym powietrzem; bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i optycznie powiększa strefę dzienną.
Bardzo mały balkon 3,06 m². Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Druga zewnętrzna strefa relaksu przydaje się, gdy jednocześnie ktoś pracuje lub czyta na powietrzu, a inni korzystają z drugiego balkonu; to także świetne wsparcie w szybkiej wentylacji.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,19 m² w układzie na trzy pokoje ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji życiowych. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania oznacza niższe rachunki, a jednocześnie pełnowartościowe strefy: salon z aneksem, dwie sypialnie i łazienka.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – balkon 3,50 m² i balkon 3,06 m² – dają elastyczność korzystania przez różnych domowników równocześnie. To atut dla trzypokojowego mieszkania, bo realnie zwiększa miejsca do wypoczynku bez powiększania metrażu wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni, co skraca dystanse, ułatwia codzienną komunikację i zwiększa kontakt domowników. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które wymagałyby dodatkowych metrów i ścian, otrzymujesz jeden wygodny, wielofunkcyjny rdzeń domowy.
- Wyjścia z salonu z aneksem na oba balkony – 3,06 m² oraz 3,50 m² – wzbogacają codzienność: łatwo przenieść śniadanie na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i stworzyć dwa mikroklimaty do pracy, lektury lub rozmowy, bez kolizji aktywności.
- Bliskość łazienki 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,40 m² poprawia komfort wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Dla reszty mieszkania to ważne, bo dostęp z korytarza pozostaje wygodny i nie zakłóca wypoczynku w pokojach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,40 m² i sypialni dla dziecka 9,04 m² ułatwia opiekę i skraca reakcję na potrzeby najmłodszych. Jednocześnie strefa dzienna jest odseparowana, więc wieczorne spotkania w salonie nie zakłócają nocnego rytmu domowników.
- Umiejscowienie sypialni dla dziecka 9,04 m² obok sypialni małżeńskiej 10,40 m² wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i upraszcza codzienną logistykę – od czytania bajek po odrabianie lekcji. Pozostała część mieszkania korzysta na tym, że najważniejsze funkcje nocne skupiają się w jednym, cichszym fragmencie.
- Otwarte przejście 0,87 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i wprowadza więcej światła do centrum mieszkania. Ułatwia także wnoszenie zakupów do kuchni oraz sprzyja elastycznym aranżacjom mebli, bez utraty sensownego podziału stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni kompaktowy metraż, wygodny układ i dwa balkony do codziennego relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i dobrej komunikacji między strefami.
