3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4, Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej 21, parter, 57,21 m² — ogródek 41,22 m², wyjścia z trzech pokoi, dodatkowe WC, dwa szerokie przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,25 m², sypialnię małżeńską 12,04 m², sypialnię dla dziecka 9,66 m², łazienkę 4,18 m², WC 1,95 m², korytarz wewnętrzny 6,92 m², przedsionek 3,21 m² oraz ogródek 41,22 m²; mieści się na parterze z wejściem przez przedsionek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,25 m²). Niewielka, ale wygodna strefa dzienna łączy wypoczynek (stolik kawowy o smukłych wymiarach ok. 115×55 cm, sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami) z gotowaniem (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm w blacie i blatem roboczym ok. 110×60 cm) oraz jadalnią (okrągły stół o średnicy ok. 75 cm na cztery krzesła). Okna skierowane na północ dają równomierne światło bez przegrzewania latem, a wyjście na ogródek ułatwia posiłki i relaks na świeżym powietrzu. Do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,30 m z przedsionka i 1,26 m do korytarza wewnętrznego, co poprawia wygodę codziennego funkcjonowania.
Sypialnia małżeńska (12,04 m²). Zaplanowana pod łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 194×58 cm. Północna ekspozycja okien sprzyja spokojowi i stałej temperaturze. Pokój sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka i łazienką, co skraca dystans nocą i ułatwia poranny rytm dnia. Bezpośrednie wyjście na ogródek czyni z tej sypialni dyskretną, prywatną strefę wypoczynku.
Sypialnia dla dziecka (9,66 m²). Mieści łóżko 200×90 cm, funkcjonalne biurko ok. 125×65 cm oraz szafę ok. 118×58 cm. Wschodnia ekspozycja zapewnia poranne, energetyzujące światło — idealne do nauki i zabawy. Usytuowanie obok salonu z aneksem oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami, a jednocześnie pozwala szybko przenieść aktywność do strefy dziennej. Ten pokój, ze względu na wielkość i położenie, może pełnić także rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej; bliskość salonu daje łatwy dostęp do wspólnej części, a sąsiedztwo sypialni rodziców ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Ma własne wyjście na ogródek, co zachęca do bezpiecznej zabawy na zewnątrz.
Łazienka (4,18 m²). Wyposażona w wannę ok. 179×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 40×50 cm oraz dwa blaty (ok. 90×60 cm i węższy ok. 30×15 cm) ułatwiające wygodne korzystanie z umywalki i akcesoriów. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a dostęp z korytarza wewnętrznego nie koliduje z życiem w strefie dziennej.
WC (1,95 m²). Osobne pomieszczenie z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×50 cm, zlokalizowane przy salonie z aneksem, jest idealne dla gości i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wewnętrzny (6,92 m²). Do korytarza wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem przez szerokie, otwarte przejście 1,26 m. Z korytarza jest wejście do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Dwie zabudowy (ok. 114×62 cm i 112×62 cm) porządkują komunikację i ograniczają rozstawianie rzeczy w strefie dziennej.
Przedsionek (3,21 m²). Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka, w którym zaplanowano szafę o długości ok. 190×40 cm. Z przedsionka wchodzi się do salonu z aneksem przez szerokie, otwarte przejście 1,30 m, co ułatwia przenoszenie zakupów i wózków dziecięcych.
Ogródek (41,22 m²). Zielona część o wielkości pozwalającej na taras, leżaki i kącik zabaw. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — trzy niezależne wyjścia zwiększają swobodę użytkowania, ułatwiają wietrzenie pokoi i dają każdemu domownikowi własny kontakt z zielenią.
Najważniejsze zalety układu.
- Bezpośrednie wyjścia na ogródek z obu sypialni oraz z salonu z aneksem zapewniają każdemu domownikowi szybki dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu, ułatwiają wietrzenie pokoi i pozwalają organizować posiłki na zewnątrz bez przeciążania komunikacji wewnątrz mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej kontroli nad aktywnością dzieci oraz efektywniejszemu wykorzystaniu metrów w porównaniu do rozdzielania tych stref na kilka oddzielnych pomieszczeń.
- Osobne WC przy strefie dziennej podnosi komfort codzienności i przyjmowania gości, odciążając łazienkę w porannym i wieczornym szczycie; dzięki temu kąpiele i pranie nie kolidują z potrzebą szybkiego skorzystania z toalety.
-
Korytarz wewnętrzny jako wydzielona oś komunikacyjna oddziela strefę nocną od dziennej, wzmacnia intymność sypialni i ogranicza hałas w pokojach podczas aktywności w salonie, co jest szczególnie ważne przy pracy zdalnej lub śnie dzieci.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia: 1,30 m między przedsionkiem a salonem oraz 1,26 m między salonem a korytarzem, usprawniają ruch domowników, wnoszenie wózków i zakupów, a także optycznie porządkują ciągi komunikacyjne bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skraca drogę do wanny i umywalki, a goście mogą korzystać z WC przy salonie, co redukuje natężenie w strefie kąpielowej.
- Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem i jadalnią jest korzystne podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów, minimalizuje ruch w strefie prywatnej oraz zapewnia, że łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i prania bez kolejek.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, czytanie na dobranoc i szybką reakcję nocą, a jednocześnie dzięki oddzieleniu korytarzem od strefy dziennej nie zakłóca wieczornych aktywności w salonie.
To mieszkanie na parterze z dużym ogródkiem będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni kontakt z zielenią i wygodę codziennych rytuałów. Spodoba się też osobom pracującym z domu, doceniającym wydzieloną strefę nocną, dodatkowe WC przy części dziennej i bezpośrednie wyjścia na zieleń z trzech pomieszczeń.
