3-pokojowe nowe mieszkanie numer 11 – Kraków, Bronowice, ul. Gabrieli Zapolskiej 21, piętro 1, 60,89 m² – 2 balkony i duży salon 29,09 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,09 m²). To wyjątkowo duża, jak na metraż całego mieszkania, strefa dzienna z oknami na półudniowy-zachód i zachód, sprzyjająca naturalnemu doświetleniu popołudniami. Obejmuje część wypoczynkową (stolik kawowy ok. 115×55 cm, komfortowa sofa trzyosobowa ok. 235 cm), część do przygotowywania posiłków (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatami o długości 170 cm i 120 cm) oraz czytelną jadalnię (stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami po trzy z każdej strony). Z tej przestrzeni prowadzi wyjście na balkon (3,50 m²), a do korytarza wejściowego wiedzie szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia dla dziecka (11,13 m²). Ustawny pokój z oknami na południe i zachód, wyposażony w łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę ok. 198×62 cm i wygodne biurko ok. 125×65 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia łatwy kontakt z opiekunami i szybki dostęp do części dziennej. Dzięki metrażowi i lokalizacji może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, przestrzeni dla nastolatka lub pokoju hobby – zwłaszcza że w mieszkaniu jest jeszcze druga, niezależna sypialnia.
Sypialnia małżeńska (9,50 m²). Kameralny pokój z oknami na zachód, mieszczący łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafę ok. 248×60 cm. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia codzienną organizację poranków i wieczorów. Z tego pomieszczenia jest niezależne wyjście na drugi balkon (3,50 m²), co daje prywatną, cichą przestrzeń na oddech po pracy, przewietrzenie pościeli lub poranną kawę.
Łazienka (3,81 m²). Mimo kompaktowych wymiarów mieści wszystko, czego potrzeba na co dzień: wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę 40×50 cm i praktyczny blat o długości 115 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gości i domowników, skracając drogę z części dziennej i upraszczając rytm dnia.
Korytarz wejściowy (7,36 m²). To centralny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Proponowana zabudowa obejmuje dwie szafy (ok. 104×62 cm oraz 78×30 cm). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
Balkon przy salonie (3,50 m²). Funkcjonalna, kameralna przestrzeń wypoczynku z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej – idealnym miejscem na zioła kuchenne, szybkie wietrzenie czy popołudniową herbatę przy zachodzącym słońcu.
Balkon przy sypialni małżeńskiej (3,50 m²). Dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej, gwarantuje prywatność i niezależność od tętniącej życiem strefy dziennej. Pozwala rozpocząć dzień na świeżym powietrzu, a wieczorami zapewnia cichy kąt do relaksu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz (balkon 3,50 m² przy salonie oraz balkon 3,50 m² przy sypialni) zwiększają komfort życia domowników: każdy zyskuje własny kącik do oddechu, wygodne miejsce na rośliny lub lekturę na świeżym powietrzu, bez kolizji z rytmem reszty mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje: ułatwia rozmowę, nadzór nad dziećmi, wspólne spędzanie czasu, a także lepiej wykorzystuje metraż bez dublowania komunikacji.
- Bardzo duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,09 m²) umożliwia pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, obszerną sofę i wygodne ciągi kuchenne, zapewniając swobodę aranżacji przy przyjęciach, pracy z domu lub aktywnościach dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,50 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwiej wietrzyć, przenieść poranną kawę na zewnątrz, a zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z popołudniowych promieni słońca.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na osobny balkon 3,50 m² buduje prywatną oazę relaksu – bez przechodzenia przez część dzienną można przewietrzyć pościel, zacząć dzień w ciszy lub odpocząć wieczorem z książką.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości ok. 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gotowania: mieści małe AGD, pozwala pracować dwóm osobom jednocześnie i swobodnie serwować posiłki przy stole obok.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennych czynności i przyjmowania gości, skraca drogę z części dziennej oraz poranną logistykę, co odczuwalnie podnosi komfort korzystania z całego trzypokojowego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to świetne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi: łatwy nadzór nocą, szybkie reagowanie i bliskość, przy jednoczesnym niezależnym wejściu z korytarza dla zachowania spokoju.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia poranki, usypianie i codzienną rutynę, a gdy pokój dziecka pełni funkcję gabinetu, bliskość sprzyja pracy w ciszy, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią dla domowników i gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z południowo‑zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, podnosząc komfort obu stref.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz wygodną komunikację. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet obok cichej sypialni i dobrze wyposażonej kuchni.
