3‑pokojowy nowy lokal numer A24, Kutno, ul. Andrzeja Wajdy 20, piętro 2, 45,69 m² – balkon, jasna strefa dzienna, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 45,69 m² zapewnia trzy pełne pokoje, co oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania przy jednoczesnym komforcie codziennego życia. Mniej metrów do sprzątania, ogrzania i wyposażenia to realne oszczędności miesięczne i w całym cyklu życia. Jednocześnie zyskuje się elastyczność funkcji: miejsce do pracy, nauki, odpoczynku i snu, bez przepłacania za nieużywane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i komunikację bez biegania między pokojami. Jedna, dobrze doświetlona strefa na półudniowy‑zachód sprawia, że popołudnia są jasne i przyjemne. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,25 m² to dodatkowa przestrzeń na kawę, mini‑ogród i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście odbywa się bezpośrednio z części dziennej, więc przeniesienie posiłku na zewnątrz jest naturalne i wygodne. To także zysk światła i perspektywy – drzwi balkonowe optycznie poszerzają kadr widoku i dodają przyjemnej lekkości codziennym aktywnościom.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię gotowania i organizację pracy: jest miejsce na krojenie, odstawienie garnków i ustawienie małych sprzętów. Zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz urządzenia 60 cm (płyta, lodówka, zmywarka) tworzą efektywny trójkąt roboczy. Dzięki temu kuchnia radzi sobie zarówno z szybkim śniadaniem, jak i przygotowaniem większego obiadu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort domowników i gości: nie trzeba przechodzić przez sypialnie, by z niej skorzystać. Wanna 170×80 cm pozwala na kąpiele, a kompaktowa pralka i umywalka zapewniają wygodę dnia codziennego. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i chroni strefę nocną przed niepotrzebnym hałasem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. To ważne zwłaszcza przy małych dzieciach – krótki dystans skraca noce i poprawia jakość snu rodziców. Obydwa pokoje z oknami na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi latem, ograniczając nagrzewanie w godzinach popołudniowych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę: poranne przygotowania, naukę przy biurku czy wieczorne rytuały odbywają się “po sąsiedzku”. Taka relacja pokoi skraca codzienne ścieżki, a pozostawienie drzwi uchylonych pozwala dorosłym dyskretnie czuwać. Jednocześnie każde z pomieszczeń pozostaje w pełni niezależne i może funkcjonować w ciszy, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodę i szybkie wycofanie się do strefy nocnej, gdy potrzeba ciszy lub pracy z laptopem. W pokoju mieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa – wszystko pod ręką i bez zbędnych korytarzy. Taki układ ogranicza liczbę drzwi i ścian, oddając metry funkcjom naprawdę użytecznym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i pozwala łatwo kontrolować naukę przy biurku 125 cm. Ten pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – pojedyncze łóżko, biurko i szafa tworzą kompletny zestaw. Lokalizacja obok sypialni rodziców podnosi elastyczność wykorzystania i wspiera harmonijną organizację dnia.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,98 m, które poprawia wygodę przemieszczania i doświetla wejście światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki), co świetnie sprawdza się po powrocie z zewnątrz – łatwo umyć ręce i odświeżyć się. Dla jasności układu: z korytarza wchodzimy do łazienki i salonu; z salonu wchodzimy do obu sypialni oraz na balkon; z każdej sypialni wracamy do salonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, młodej rodziny lub singla pracującego z domu, który ceni jasną strefę dzienną i funkcjonalny układ z dwiema sypialniami. Świetnie sprawdzi się także jako adres dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu o szerokich możliwościach aranżacyjnych i niskich kosztach eksploatacji.
