2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A36 – Kutno, ul. Andrzeja Wajdy 20, IV piętro, 37,12 m²: balkon, jasne NE okna, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,12 m² oznacza dwa niezależne pokoje, wygodny korytarz wejściowy, kompletną łazienkę i praktyczny balkon, co przy takiej metrażu ogranicza koszty zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to realna oszczędność czasu i pieniędzy przy sprzątaniu i utrzymaniu, a jednocześnie pełna funkcjonalność codziennego życia na IV piętrze, z mniejszym hałasem ulicznym.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,80 m² łączy strefę gotowania i relaksu w jednej, wygodnej przestrzeni, co eliminuje konieczność wydzielania osobnej kuchni i „zjadania” metrażu. Sofę dwuosobową i stolik kawowy można ustawić tak, by rozmawiać z gotującą osobą; pełnowymiarowa płyta, lodówka, zmywarka i zlew mieszczą się bez problemu. Północno‑wschodnie okna dają poranne światło i ograniczają przegrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym 17,80 m² na balkon 5,25 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na śniadanie, zioła w donicach czy przewietrzenie mieszkania. Kierunek północno‑wschodni zapewnia przyjemne, łagodne słońce rano i komfort w upały; to szczególnie cenne na IV piętrze, gdzie wysoko położona przestrzeń daje przyjemny widok i więcej prywatności.
-
Duży, ciągły blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym (zintegrowany z jednokomorowym zlewem) pozwala wygodnie kroić, odkładać naczynia i przygotowywać posiłki nawet dla gości. Dodatkowo osobny blat barowy o długości około 135 cm może służyć jako miejsce do szybkich śniadań lub pracy przy laptopie, uzupełniając zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,76 m² to wygoda przy wieczornych i porannych rytuałach – minimalne przejście w nocy, bez „obchodzenia” mieszkania. Wanna o komfortowej długości, umywalka, toaleta i pralka są w zasięgu kilku kroków, co ogranicza hałas i ruch w części dziennej; jednocześnie północno‑wschodnie okno w sypialni małżeńskiej sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym 17,80 m² a korytarzem wejściowym 4,22 m² jest otwarte przejście o szerokości 0,97 m, co ułatwia wnoszenie zakupów, lepszą cyrkulację i kontakt domowników. Szersze światło przejścia poprawia doświetlenie ciągów komunikacyjnych światłem z północno‑wschodnich okien dziennych, a brak dodatkowych drzwi upraszcza codzienne użytkowanie obu stref.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,22 m² z szafą o znacznej szerokości, skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. To wygodne przy przyjmowaniu gości oraz po powrocie z zakupów, a umiejscowienie łazienki 4,34 m² tuż obok ułatwia szybkie odświeżenie. Taki układ zwiększa prywatność strefy nocnej i porządkuje ruch domowy od progu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktową, dobrze zorganizowaną przestrzeń z jasnym salonem i porannym słońcem. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem, dzięki niskim kosztom utrzymania i atutowi balkonu.
