3-pokojowe nowe mieszkanie numer A02 — Kutno, ul. Andrzeja Wajdy 20, parter, 50,26 m² — duży ogródek 91 m² i taras 5,25 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,35 m², sypialnię małżeńską 11,78 m², sypialnię dwuosobową 10,02 m², łazienkę 5,53 m², korytarz wejściowy 3,58 m², a także taras 5,25 m² i ogródek 91,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 50,26 m². Trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny na ograniczonej powierzchni oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz utrzymanie. Parter ułatwia codzienność rodzinie z wózkiem czy osobom ceniącym brak schodów. W tym układzie płaci się za realnie użyte miejsca, a nie za długie korytarze, dzięki czemu to trzypokojowe mieszkanie jest ekonomicznie rozsądnym wyborem.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 91,00 m² i taras 5,25 m². To duża wartość w mieszkaniu o tak kompaktowym metrażu, bo zyskujesz miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci, leżaki czy małą szklarnię. Wejścia są czytelne: na taras wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka wychodzi się z sypialni małżeńskiej. Razem tworzą jedną otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, wygodną zarówno dla domowników, jak i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,35 m² skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie. Zamiast rozdzielać te funkcje na osobne pokoje (z dodatkowymi drzwiami i metrażem na komunikację), wszystko jest w jednym, dzięki czemu rodzina pozostaje w kontakcie podczas gotowania, nauki i odpoczynku. Układ mieści sofę z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, a stół dla czterech osób zapewnia wygodne posiłki. Okna na północny-wschód sprzyjają przyjemnemu, porannemu doświetleniu i chłodniejszym popołudniom latem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka ciągłość blatu zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, rozstawienia drobnego AGD i komfort pracy dwóch osób równocześnie. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa płyta, lodówka i zmywarka tworzą praktyczny „trójkąt roboczy”. Dodatkowe miejsce przy stole umożliwia serwowanie potraw bezpośrednio z blatu, co docenią osoby gotujące w domu i przyjmujące gości.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,02 m² jako elastyczny pokój dodatkowy. Jako pełnowymiarowa sypialnia dla dwóch osób zwiększa liczbę miejsc noclegowych, co w trzypokojowym mieszkaniu jest rzadkie na takim metrażu. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet z biurkiem, pokój dziecka, pokój gościnny lub miejsce hobby. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a okna na półudniowy-wschód dają przyjemne światło od rana do południa.
-
Bardzo duża jak na metraż łazienka 5,53 m², wygodnie ulokowana przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok korytarza wejściowego. Mieści komfortową wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co podnosi wygodę codziennych rytuałów i ułatwia kąpiele dzieci. Bliskość strefy dziennej oznacza szybki dostęp dla gości, a położenie obok wejścia pozwala ogarnąć higienę od razu po powrocie do domu, bez „rundek” przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,25 m². To naturalne przedłużenie części dziennej: łatwo wynieść posiłki, kawę czy pracę z laptopem na zewnątrz. Otwarcie drzwi tarasowych poprawia przewietrzanie, a kontakt z zielenią sprzyja odpoczynkowi bez opuszczania domu. Przy oknach na północny-wschód taras pozostaje przyjemny nawet w cieplejsze dni, co zwiększa liczbę godzin użytecznych na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 91,00 m². Poranna kawa, joga na trawie czy szybkie przewietrzenie sypialni stają się codziennym luksusem. Okna na półudniowy-wschód dostarczają kojącego światła od rana, a domownicy mają bezpośredni dostęp do zieleni w intymnej części domu. Taki układ sprzyja także spokojnym wieczorom, gdy reszta domowników korzysta z salonu, a sypialnia pozostaje cichą, prywatną strefą z własnym wyjściem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. Dla rodziców to bezpieczeństwo i łatwy nadzór nad dziećmi nocą; dla współlokatorów – wygoda kontaktu bez długich przebiegów. Jednocześnie każda z sypialni ma swoje własne drzwi od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc nikt nie jest pokojem przechodnim. Zyskujesz kompaktową strefę prywatną, która dobrze współpracuje z resztą mieszkania i rytmem dnia.
-
Czytelna komunikacja: bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni, szerokie otwarte przejście 1,47 m do korytarza wejściowego oraz wejście do mieszkania właśnie w korytarz wejściowy (obok łazienki). Taki układ ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka dziecięcego, poprawia wietrzenie i skraca drogę do wszystkich pomieszczeń. Praktyczna szafa w korytarzu pozwala szybko odłożyć okrycia, a strefa dzienna zyskuje wizualną głębię bez zbędnych drzwi.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą korzystać z własnego ogródka i tarasu, a jednocześnie cenią kompaktowy, ekonomiczny metraż. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do zieleni i wygodnej strefy dziennej.
