2‑pokojowe mieszkanie, numer A26 – nowe, Kutno, ul. Andrzeja Wajdy 20, 2. piętro, 37,12 m² – funkcjonalny układ, balkon i niskie koszty.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,22 m², salon z aneksem kuchennym 17,80 m² z wyjściem na balkon 5,25 m², sypialnię małżeńską 10,76 m² oraz łazienkę 4,34 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,12 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje, co daje więcej stref do życia na mniejszym metrażu. Mniejsza wielkość przekłada się na niższą cenę zakupu i tańsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie, a jednocześnie zachowuje komfort codzienności dzięki centralnemu korytarzowi wejściowemu, z którego wchodzi się osobno do salonu z aneksem, sypialni i łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,80 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie: dwuosobowa sofa i stolik kawowy są tuż obok kompletnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, skraca dystans między przygotowaniem posiłków a jadalnią, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz pozwala uzyskać większy pokój dzienny niż przy rozdzieleniu na dwie mniejsze izby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 5,25 m² powiększa codzienny komfort: to jedyne, wygodne przejście na świeże powietrze, idealne do porannej kawy, szybkiego wietrzenia po gotowaniu i doświetlenia strefy dziennej. Usytuowanie okien i drzwi balkonowych na północny‑wschód zapewnia przyjemne światło do pracy i odpoczynku bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości co najmniej 220 cm w salonie z aneksem daje komfort gotowania, miejsce na mały sprzęt AGD i wygodną przestrzeń do serwowania. Zintegrowany jednokomorowy zlew w blacie oraz praktyczny odcinek barowy tworzą naturalną ladę śniadaniową, przy której zje się posiłek, odrobi pracę zdalną lub ugości znajomych bez potrzeby dokładania osobnej jadalni.
-
Okna na północny‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej sprzyjają rannej aktywności i wypoczynkowi: poranne słońce dodaje energii, a łagodniejsze światło w ciągu dnia nie przegrzewa pomieszczeń. Taka ekspozycja pomaga też utrzymać stabilną temperaturę latem i ogranicza potrzebę dodatkowego zacieniania, co pozytywnie wpływa na koszty eksploatacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,76 m² podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów – wszystko jest pod ręką, bez długich przejść. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i domownikom przebywającym w salonie, minimalizując ruch przy sypialni i podnosząc ogólny komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne przemieszczanie, wniesienie zakupów i komunikację z resztą mieszkania. Szeroki światło przejścia poprawia też cyrkulację powietrza i dopływ naturalnego światła do strefy wejściowej, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania i odczuwalnej lekkości.
-
Korytarz wejściowy 4,22 m² z szafą na garderobę daje uporządkowany start dnia i czytelną dystrybucję ruchu: z tego miejsca są trzy osobne wejścia – do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Umieszczenie drzwi wejściowych właśnie w korytarzu, a łazienki tuż obok, pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu i ogranicza przenoszenie wilgoci czy zabrudzeń do strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 10,76 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz długą szafę na garderobę, co pozwala zachować ład i pełną funkcjonalność pokoju nocnego. Sąsiedztwo salonu z aneksem oraz bliskość łazienki skracają codzienne trasy, a poranne światło od północnego‑wschodu wspiera spokojne wstawanie bez nadmiernego nasłonecznienia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania i wygodnym, nowym adresie w centrum życia codziennego. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób ceniących funkcjonalny układ z balkonem i czytelną komunikacją.
