738 480 zł
17 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,44 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,78 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,19 m²)
Termin oddania:
maj 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A23, Smardzewice, ul. Wodna, II piętro, 43,44 m² — otwarta strefa dzienna 26,76 m² i bardzo duży balkon 11,19 m². To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m², sypialni małżeńskiej 12,22 m², łazienki 4,46 m², korytarza wejściowego 4,67 m² oraz bardzo dużego balkonu 11,19 m²; wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a na balkon wychodzi się zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej; okna obu pokoi skierowane są na zachód.
Najważniejsze atuty układu.
De facto jedno wspólne pomieszczenie 26,76 m² tworzone przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że część dzienna działa jako spójna strefa życia. Zamiast dwóch mniejszych pokoi otrzymujesz większy metraż użytkowy w jednym ciągu, lepsze doświetlenie zachodnim słońcem i więcej swobody w ustawieniu mebli czy wydzieleniu kącika do pracy, co byłoby trudniejsze przy osobnych, domkniętych wnętrzach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: można gotować na czteropalnikowej płycie przy rozmowie z domownikami na narożnej, czteroosobowej sofie z ławą, serwować posiłki przy stole dla czterech osób i korzystać z zestawu AGD (lodówka, zmywarka, zlew z blatem), bez biegania między wydzielonymi pokojami. Takie zestawienie oszczędza kroki, sprzyja integracji i lepiej wykorzystuje metraż.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,22 m² daje komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 148x60 cm, a nadal pozostaje miejsce na swobodne przejścia i ewentualny kącik toaletki lub biurko. Wielkość pokoju ułatwia utrzymanie harmonii stref: spania, ubierania i relaksu, co przekłada się na wygodę codziennego funkcjonowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,19 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: łatwiej zorganizujesz posiłek na świeżym powietrzu, odpoczniesz na leżaku, a szerokie drzwi zapewnią wietrzenie i dopływ zachodniego światła popołudniami. To też wygodne przejście dla gości, bez przechodzenia przez sypialnię.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,19 m² zwiększa prywatność i codzienny komfort: można wyjść z kubkiem kawy o zmierzchu, przewietrzyć pościel lub zaczerpnąć powietrza bez korzystania z części dziennej. Dwa niezależne dojścia do balkonu podnoszą funkcjonalność całego mieszkania i ułatwiają użytkowanie tej przestrzeni przez różnych domowników.
Łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę poranków, a jej wyposażenie (wanna 160x70 cm, toaleta stojąca, pralka 60x60, umywalka 40x45) odpowiada potrzebom pary lub rodziny. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez angażowania części prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, większego wnętrza, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia komunikację. Szersza strefa wejścia usprawnia wnoszenie większych mebli, organizację przyjęć oraz codzienne funkcjonowanie, a położenie wejścia tuż obok części dziennej sprzyja płynnej cyrkulacji w całym mieszkaniu.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią szeroką strefę dzienną, dwa wyjścia na balkon i popołudniowe słońce w pokojach. Sprawdzi się też u młodej rodziny potrzebującej wygodnej sypialni, bliskości łazienki i funkcjonalnej części dziennej sprzyjającej wspólnemu spędzaniu czasu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
