867 400 zł
20 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,37 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,03 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,45 m²)
Termin oddania:
maj 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A36-2, Smardzewice, ul. Wodna – 43,37 m², trzecie piętro; bardzo duży balkon i wspólna strefa dzienna 26,67 m². To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 26,67 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego w jedną strefę dzienną daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ogranicza zbędne ścianki i korytarze, poprawia doświetlenie światłem zachodnim i zapewnia elastyczne scenariusze ustawienia stołu, sofy czy dodatkowego biurka. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego widać strefę dzienną, co ułatwia codzienną komunikację i witanie gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje. Wspólne gotowanie, jedzenie i relaks w jednym miejscu sprzyja byciu razem, bez izolowania osoby przy płycie kuchennej od domowników czy gości. Mieści wygodną sofę narożną 175×255 cm ze stolikiem 120×55 cm, stół 131×90 cm na cztery krzesła, a aneks z blatem 175×60 cm pomieści płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm i zlew 45×45 cm. Taki układ oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią „uciekłyby” na ściany i przejścia.
Duża sypialnia małżeńska 12,22 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 148×60 cm, wciąż zostawiając wygodne przejścia i miejsce na toaletkę lub kompaktowe biurko. Zachodnie okno sprzyja wyciszającym wieczorom, a bliskość strefy dziennej i łazienki ułatwia rytuały przed snem i o poranku. Taka wielkość sypialni rzadko spotykana w dwupokojowych metrażach podnosi komfort pary i pozwala lepiej zaplanować funkcje prywatne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,45 m². Drzwi tarasowe umożliwiają naturalne przewietrzanie aneksu po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce – idealne na posiłki na świeżym powietrzu. Na balkonie łatwo urządzić letnią jadalnię i kącik relaksu z krzesłami oraz roślinami. Co ważne, ta zewnętrzna strefa ma dwa niezależne wejścia: właśnie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników i gości.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Bezpośrednie drzwi zapewniają intymny dostęp do miejsca odpoczynku – można wieczorem wyjść z książką lub wygodnie przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnie światło tworzy nastrojową aurę o zmierzchu, a dodatkowe wyjście skraca drogę z łóżka do porannej kawy na zewnątrz. To praktyczna korzyść, która podnosi komfort prywatnej części mieszkania i sprzyja codziennym rytuałom.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę i bezpieczeństwo, a jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez naruszania strefy prywatnej. Wygodna wanna 160×70 cm, umywalka 40×45 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm mieszczą się tu funkcjonalnie, ułatwiając codzienne czynności i sprawną organizację poranka dla wszystkich domowników.
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość usprawnia ruch, przenoszenie większych przedmiotów i wózków, a przede wszystkim wzmacnia wrażenie jednego, harmonijnego wnętrza. Światło zachodnie z pokoju dziennego swobodnie dociera do strefy wejścia, co poprawia komfort zaraz po przekroczeniu progu. Szerokie przejście zwiększa też elastyczność ustawienia stołu, komody czy konsoli przy wejściu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji i szybkiego dostępu do wszystkich funkcji na jednym poziomie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
