440 075 zł
14 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
30,35 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,78 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,18 m²)
Termin oddania:
maj 2027
1-pokojowe, nowy lokal numer A30 – Smardzewice, ul. Wodna, II piętro, 30,35 m² – balkon 5,18 m² i szerokie przejście 1,66 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,04 m² w jednej, wspólnej strefie działają trzy funkcje: wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w kawalerii jest wyraźnym atutem względem wydzielonych pomieszczeń. Brak dodatkowych ścian i drzwi niweluje straty metrażu na komunikację, daje lepszy przepływ światła z okien wschodnich, ułatwia organizację dnia i umożliwia swobodną aranżację z narożną sofą, stolikiem kawowym i stołem śniadaniowym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,18 m² podnosi komfort strefy dziennej: latem rozszerza przestrzeń życia na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a poranne słońce od wschodu tworzy idealne miejsce na śniadanie. Dostęp przez jedyne drzwi z salonu porządkuje komunikację, a rośliny czy mały stolik wprowadzają przyjazny klimat bez ingerencji w metraż wnętrza.
Długi, 195‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania posiłków w mieszkaniu jednopokojowym: mieści płytę czteropalnikową, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, a zarazem pozostawia dość miejsca na krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małych sprzętów. Przy tak zaplanowanej długości łatwiej gotować dla gości siedzących przy bliskim stole śniadaniowym, bez zagracania części wypoczynkowej.
Łazienka 4,20 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co oznacza szybki dostęp podczas spotkań, pracy przy stole czy gotowania. Bliskość tej łazienki, a jednocześnie jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym, poprawia wygodę całego mieszkania: zaraz po wejściu można odświeżyć się czy włączyć pralkę, nie naruszając komfortu strefy dziennej ani rytmu domowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie większych mebli, jak narożna sofa. Tak szeroki trakt pozwala też elastycznie ustawić konsolę lub ażurowy regał bez kolizji z ruchem domowników, a gości prowadzi intuicyjnie do strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 5,11 m² – duży jak na mieszkanie jednopokojowe – mieści pojemną szafę 230×60 cm, wygodne miejsce na odzież i buty oraz wygasza hałas z klatki schodowej. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; dodatkowo z salonu jest wyjście na balkon, a do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza, co porządkuje codzienny ruch.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porannemu światłu, dodając energii do pracy i śniadań, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie po południu. Dzięki temu wieczorne korzystanie z części wypoczynkowej jest przyjemniejsze, a rośliny oraz stół śniadaniowy mają optymalne warunki bez konieczności intensywnego chłodzenia.
Położenie na drugim piętrze zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a w zestawieniu z balkonem daje lepszy widok niż na parterze. Taki poziom ogranicza też kurz z chodnika i ułatwia nocną wentylację przez drzwi balkonowe, bez obaw o ciekawskie spojrzenia przechodniów.
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na komfortowy układ mebli: narożna, czteroosobowa sofa 175×255 cm z stolikiem 120×55 cm nie koliduje z ciągiem kuchennym i stołem 85×90 cm. Dzięki temu domownicy mogą odpoczywać, pracować i gotować w jednej, czytelnie zaaranżowanej przestrzeni, zachowując wygodne ciągi ruchu.
Wyposażenie kuchni – płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka o głębokości 44 cm oraz zlew jednokomorowy – idealnie odpowiada rytmowi mieszkania jednopokojowego: wszystko jest pod ręką, a sprzęty o standardowych gabarytach pozwalają gotować pełnowartościowe posiłki bez zajmowania dodatkowego metrażu czy ograniczania strefy wypoczynkowej.
To miejsce będzie znakomite dla singla lub pary, która ceni wygodę użytkowania i słoneczne poranki na balkonie. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, dla których ważne są czytelne ciągi komunikacyjne, jasny salon i praktyczny aneks kuchenny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
