941 485 zł
14 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
64,93 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
3,03 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,68 m²)
Termin oddania:
maj 2027
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A31, Smardzewice, ul. Wodna, 3. piętro, 64,93 m² — balkon, 2 sypialnie dziecięce, dodatkowe WC, wschodnie światło. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,93 m² w czteropokojowym mieszkaniu to realna oszczędność na cenie zakupu, opłatach eksploatacyjnych i czasie sprzątania, a jednocześnie pełny zestaw funkcji: część dzienna, trzy sypialnie oraz dwa pomieszczenia sanitarne. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza zbędne metry komunikacyjne i poprawia codzienną logistykę domowników.
Dwie sypialnie dla dziecka to komfort planowania życia rodzinnego i prywatności rodzeństwa; ich metraż pozwala na ustawne łóżko 200×90, biurko 110×60 oraz szafę. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet z miejscem do wideokonferencji, pokój gościnny dla dziadków, kącik hobby lub pracownię. Wschodnia ekspozycja sprzyja nauce i wstawaniu o poranku, a bliskość pozostałych pokoi ułatwia nadzór.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, funkcjonalnej strefie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast zamykać się w osobnych pokojach. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem AGD oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia; oszczędzone metry, których wymagałyby osobne pomieszczenia, pracują tu na większy komfort i lepszą komunikację z bliskimi.
Duże WC 2,65 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to mniejsze kolejki o poranku i wieczorem, większa swoboda dla gości oraz ochrona prywatności kąpieli w łazience z wanną i pralką. Sama wielkość WC ułatwia korzystanie dorosłym i dzieciom, daje przestrzeń na wygodną umywalkę 40×45 i komfort manewrowania, a bliskie sąsiedztwo z łazienką upraszcza codzienne rytuały higieniczne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,68 m² czyni z niego naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, zioła w donicach czy krótki oddech podczas pracy z domu są na wyciągnięcie ręki. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu to bezpieczeństwo dla dzieci i łatwa kontrola, a dodatkowa wentylacja szybko odświeża wnętrze po gotowaniu.
Duży blat kuchenny długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania w duecie, miejsce na małe AGD i swobodne rozstawienie składników, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem upraszcza zmywanie. To również praktyczna przestrzeń do wspólnej pracy z dziećmi: pomoc w lekcjach czy przygotowywanie śniadań staje się łatwiejsze i przebiega bez tłoku.
Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań, ograniczając ruch w prywatnej części sypialnianej. Dzięki temu łazienka 4,05 m² pozostaje dostępna na spokojną kąpiel w wannie lub obsługę pralki bez pośpiechu, co poprawia komfort korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych równocześnie.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to szybki dostęp w nocy i poczucie bezpieczeństwa dla młodszych domowników, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dystansu od części dziennej. Wschodnie światło sprzyja zdrowemu rytmowi snu i łatwiejszemu wstawaniu; taka lokalizacja ułatwia również ciche wyjście rodzica do korytarza wejściowego bez zakłócania reszty domowników.
Pierwsza sypialnia dla dziecka sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz drugą sypialnią dla dziecka, a druga przylega do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — to elastyczny układ dla różnych etapów dorastania. Rodzeństwo ma blisko do siebie na wspólną zabawę i naukę, a pokój przy salonie świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny blisko życia domowego; wschodnie okna dają jasny start dnia.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,30 m² usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie ciągu dziennego i ułatwia serwowanie posiłków na stół. Z obszernego korytarza jest wejście do: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo łazienki pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie czy szybko ogarnąć drobne sprawy domowe.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi na rozsądnym metrażu z jasnym, wschodnim rytmem dnia. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i gości oraz ceniającej balkon i drugie WC.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
